Rue du Docteur Cotoni, Saint-Étienne-du-Rouvray
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Prix dans la rue1 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire36 sociétés ou organismesdans la voieQuartier75 habitants61,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Saint-Étienne-du-Rouvray et 9 % en dessous de la Seine-Maritime.
1 910 €/m²
L'estimation 1 910Saint-Étienne-du-Rouvray 2 011en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 230 €/m²
- Fourchette haute
- 2 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 560 et 2 250 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 942 €3 ventes
- 20222 550 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 659 €2 ventes
- 20251 683 €4 ventes
- Estimation1 910 €estimé
11 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 79 Rue du Docteur Cotoni le 19/09/2025 : 80 m² pour 125 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 79 Rue du Docteur Cotoni | Maison79 Rue du Docteur Cotoni · 80 m² · 1 563 €/m² | 80 m² | 125 000 € | 1 563 € |
| 08/07/2025 | 52 Rue du Docteur Cotoni | Maison52 Rue du Docteur Cotoni · 73 m² · 1 712 €/m² | 73 m² | 125 000 € | 1 712 € |
| 27/05/2025 | 81 Rue du Docteur Cotoni | Maison, Dépendance81 Rue du Docteur Cotoni · 65 m² · 1 654 €/m² | 65 m² | 107 500 € | 1 654 € |
| 07/05/2025 | Rue du Docteur Cotoni | Appartement, DépendanceRue du Docteur Cotoni · 225 m² | 225 m² | 285 000 € | — |
| 26/02/2025 | 32 Rue du Docteur Cotoni | Dépendance, Maison32 Rue du Docteur Cotoni · 110 m² · 1 991 €/m² | 110 m² | 219 000 € | 1 991 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 52 Rue du Docteur Cotoni | Dépendance, Maison52 Rue du Docteur Cotoni · 84 m² · 2 238 €/m² | 84 m² | 188 000 € | 2 238 € |
| 26/09/2024 | 32 Rue du Docteur Cotoni | Dépendance, Maison32 Rue du Docteur Cotoni · 138 m² · 290 €/m² | 138 m² | 40 000 € | 290 € |
| 10/07/2024 | Rue du Docteur Cotoni | VenteRue du Docteur Cotoni | — | 150 000 € | — |
| 24/05/2024 | 29 Rue du Docteur Cotoni | Dépendance, Maison29 Rue du Docteur Cotoni · 75 m² · 1 080 €/m² | 75 m² | 81 000 € | 1 080 € |
| 06/05/2024 | 37 Rue du Docteur Cotoni | Local industriel, commercial ou assimilé37 Rue du Docteur Cotoni · 1 980 m² · 93 €/m² | 1 980 m² | 185 000 € | 93 € |
| 30/01/2024 | 39 Rue du Docteur Cotoni | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé39 Rue du Docteur Cotoni · 107 m² | 107 m² | 50 000 € | — |
| 05/09/2023 | 77 Rue du Docteur Cotoni | Local industriel, commercial ou assimilé77 Rue du Docteur Cotoni · 4 010 m² · 1 380 €/m² | 4 010 m² | 5 533 000 € | 1 380 € |
| 02/09/2022 | 38 Rue du Docteur Cotoni | Maison38 Rue du Docteur Cotoni · 72 m² · 2 431 €/m² | 72 m² | 175 000 € | 2 431 € |
| 22/08/2022 | 63 Rue du Docteur Cotoni | Maison63 Rue du Docteur Cotoni · 85 m² · 2 668 €/m² | 85 m² | 226 800 € | 2 668 € |
| 20/08/2021 | 54 Rue du Docteur Cotoni | Maison, Dépendance54 Rue du Docteur Cotoni · 70 m² · 2 357 €/m² | 70 m² | 165 000 € | 2 357 € |
| 12/05/2021 | 19 Rue du Docteur Cotoni | Maison19 Rue du Docteur Cotoni · 156 m² · 1 442 €/m² | 156 m² | 225 000 € | 1 442 € |
| 26/02/2021 | Rue du Docteur Cotoni | MaisonRue du Docteur Cotoni · 103 m² · 1 942 €/m² | 103 m² | 200 000 € | 1 942 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013La commune en a 626 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 11,8 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 265 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | Permis de construire07657525O0028 | 37 Rue du Docteur Cotoni | AR 405 | 2 logements, 149 m² | — | commencé | particulier |
| 18/10/2024 | Permis de construire07657524O0036 | 32 Rue du Docteur Cotoni | AP 433 | 2 logements, 36 m² | — | autorisé | particulier |
| 15/02/2024 | Déclaration préalable07657523O0250 | 35 Rue du Docteur Cotoni | AR 15, AR 16 | 2 logements | 3 178 m² | annulé | IMMO-SITH |
| 11/01/2024 | Permis de démolir07657523O0010 | 39 Rue Docteur Cotoni | AR 14 | — | 250 m² | autorisé | particulier |
| 24/06/2021 | Permis de construire07657521O0011 | 78 Rue Docteur Cotoni | AO 244, AO 247 | 30 m² | 7 059 m² | autorisé | SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S.F.R |
| 17/09/2019 | Permis de démolir07657519O0007 | 8 Rue Docteur Cotoni | AP 224 | — | 927 m² | terminé | particulier |
| 06/09/2017 | Permis de démolir07657517O0004 | 31 Rue Docteur Cotoni | AR 354 | — | 375 m² | terminé | particulier |
| 22/07/2016 | Permis de construire07657516O0021 | 65 Rue Docteur Cotoni | AO 251, AO 252, AO 254 | 2 logements, 201 m² | 499 m² | terminé | particulier |
| 14/01/2013 | Permis de construire0765751200228 | Rue du Docteur Cotoni | AO 108 | 1 logement, 86 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/02/2018
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28bis Rue du Docteur Cotoni 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 130,6 m² | — | E | D |
| maison, 39 Rue du Docteur Cotoni 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 115,4 m² | — | D | D |
| maison, 36 Rue du Docteur Cotoni 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 84,4 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 49 Rue du Docteur Cotoni 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 71,4 m² | 1949 | D | D |
| maison, 79 Rue du Docteur Cotoni 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 83,5 m² | 1948 | F | F |
| maison, 81 Rue du Docteur Cotoni 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 73 m² | — | G | G |
| maison, 81 Rue du Docteur Cotoni 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 73 m² | — | G | G |
| maison, 43 Rue du Docteur Cotoni 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 122 m² | — | D | B |
| maison, 47 Rue du Docteur Cotoni 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 102 m² | — | D | B |
| maison, 45 Rue du Docteur Cotoni 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 102 m² | — | D | B |
| maison, 65 Rue du Docteur Cotoni 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 205 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue du Docteur Cotoni 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 181,9 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 36
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Le Foyer Stephanais | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Banna | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | Le Foyer Stephanais | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Le Cotoni | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 bis | SCI TMD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Le Cotoni | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 37 | SCI TMD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 22 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | Rte Reseau de Transport D Électricité | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 45 | Rte Reseau de Transport D Électricité | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Rte Reseau de Transport D Électricité | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI 77 Rue Verte | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 bis | SCI 77 Rue Verte | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 56 | Le Foyer Stephanais | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SCI les P'ti Malins | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Le Foyer Stephanais | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Le Foyer Stephanais | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | Le Foyer Stephanais | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | Commune de Saint Etienne du Rouvray | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 68 | Le Foyer Stephanais | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | Le Foyer Stephanais | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | Rte Reseau de Transport D Électricité | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 72 bis | Rte Reseau de Transport D Électricité | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 74 | Rte Reseau de Transport D Électricité | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | Société le Catalan | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | Electro | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | Commune de Saint Etienne du Rouvray | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 78 | DP Immobilier | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 78 | NHR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 78 | Sipartech | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 78 | Taranina | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 80 | SCI la Quercynoise | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 82 | Taranina | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9030 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9031 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9067 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7521 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 811 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194561,9 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans40 %6,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | — | 770 m |
| Boucherie | — | 780 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 400 m |
| Restaurant | 1 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 740 m |
| Pharmacie | 1 | 270 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 490 m |
| Collège | — | 910 m |
| Lycée | — | 4,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Arrêt de Saint-Étienne-du-Rouvraygare voyageurs et fret755 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire André AmpèrepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- École maternelle André AmpèrepublicREP490 m