Rue du Fort de Vaux, Saint-Étienne-du-Rouvray
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Prix dans la rue1 330 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAB-2Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralitéRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier275 habitants59,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,0 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 68 % au-dessus de Saint-Étienne-du-Rouvray et 40 % en dessous de la Seine-Maritime.
1 330 €/m²
L'estimation 1 330Saint-Étienne-du-Rouvray 793en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 960 €/m²
- Fourchette haute
- 1 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 140 et 1 540 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 337 €2 ventes
- 20242 457 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 330 €estimé
3 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 13 Rue du Fort de Vaux le 10/01/2024 : 23 m² pour 56 500 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 19 % en dessous de Saint-Étienne-du-Rouvray et 23 % en dessous de la Seine-Maritime.
1 620 €/m²
L'estimation 1 620Saint-Étienne-du-Rouvray 2 011en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 040 €/m²
- Fourchette haute
- 2 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 330 et 1 910 €/m².
Affiner l'estimation- 2021866 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 317 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 620 €estimé
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue du Fort de Vaux le 16/07/2024 : 57 m² pour 75 050 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 27 Rue du Fort de Vaux | Appartement27 Rue du Fort de Vaux · 76 m² | 76 m² | 120 000 € | — |
| 16/07/2024 | 8 Rue du Fort de Vaux | Dépendance, Maison8 Rue du Fort de Vaux · 57 m² · 1 317 €/m² | 57 m² | 75 050 € | 1 317 € |
| 10/01/2024 | 13 Rue du Fort de Vaux | Appartement, Dépendance13 Rue du Fort de Vaux · 23 m² · 2 457 €/m² | 23 m² | 56 500 € | 2 457 € |
| 04/07/2023 | 13 Rue du Fort de Vaux | Appartement13 Rue du Fort de Vaux · 23 m² · 2 174 €/m² | 23 m² | 50 000 € | 2 174 € |
| 29/06/2023 | 13 Rue du Fort de Vaux | Appartement13 Rue du Fort de Vaux · 24 m² · 2 500 €/m² | 24 m² | 60 000 € | 2 500 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2021 | 19 Rue du Fort de Vaux | Maison19 Rue du Fort de Vaux · 80 m² · 950 €/m² | 80 m² | 76 000 € | 950 € |
| 23/07/2021 | 14 Rue du Fort de Vaux | Maison14 Rue du Fort de Vaux · 96 m² · 781 €/m² | 96 m² | 75 000 € | 781 € |
| 19/03/2021 | 14 Rue du Fort de Vaux | Vente14 Rue du Fort de Vaux · 336 m² | 336 m² de terrain | 135 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UAB-2Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 626 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 9,1 m · 1,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 265 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Zone de vigilance (hors PPRI)
Informations2
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2024 | Permis de démolir07657524O0007 | 8 Rue du Fort de Vaux | AT 436 | — | 347 m² | autorisé | particulier |
| 21/11/2018 | Permis de construire07657518O0040 | 11 Rue de Fort de Vaux | AS 18 | 1 logement, 144 m² | 507 m² | terminé | particulier |
| 07/10/2014 | Permis de construire0765751400216 | 1 Rue du Fort de Vaux | AT 309 | 1 logement, 141 m² | — | terminé | particulier |
| 06/01/2014 | Permis de construire0765751300257 | 16 Rue du Fort de Vaux | AS 558 | 1 logement, 106 m² | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/02/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue du Fort de Vaux 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 33,3 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue du Fort de Vaux 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 67,6 m² | — | A | A |
| appartement, 13 Rue du Fort de Vaux 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 21,5 m² | — | D | B |
| maison, 14 Rue du Fort de Vaux 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 93,2 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue du Fort de Vaux 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 25,8 m² | — | D | B |
| maison, 27 Rue du Fort de Vaux 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 68,1 m² | — | C | B |
| appartement, 13 Rue du Fort de Vaux 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 48,9 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue du Fort de Vaux 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 14,2 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue du Fort de Vaux 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 45 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue du Fort de Vaux 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 34,7 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 27 Rue du Fort de Vaux 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 31 m² | 1900 | F | F |
| maison, 8 Rue du Fort de Vaux 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 33 m² | — | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Marc et Sophie | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Du Tas de Pierres | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Kawasan | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 16 | Normandi Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants275123 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 021 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social15,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194541,5 %Des logements autour de la rue
Maisons61 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,1 %16,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 9 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 2 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | 920 m |
| Restaurant | 3 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 220 m |
| Pharmacie | 2 | 220 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 220 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | — | 4,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | 1 | 460 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Arrêt de Saint-Étienne-du-Rouvraygare voyageurs et fret251 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire André AmpèrepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
- Collège Pablo PicassopublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
Entreprises domiciliées à 200 m166
- Sec Depart Office Cooper Ecoleautres services
- Commune de Saint Etienne du Rouvrayadministration publique
- Plume de FRarts et spectacles
- Normandieco (Normandieco)construction
- FJSNimmobilier
- SCI du 59 Rue Raspailimmobilier