Rue Jean Jacques Rousseau, Saint-Étienne-du-Rouvray
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Prix dans la rue4 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralitéRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier302 habitants39,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,0 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
1 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 2 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 530 et 2 130 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 41 Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé41 Rue Jean Jacques Rousseau · 112 m² | 112 m² | 181 000 € | — |
| 31/10/2023 | 33 Rue Jean Jacques Rousseau | Maison33 Rue Jean Jacques Rousseau · 74 m² · 1 791 €/m² | 74 m² | 132 500 € | 1 791 € |
| 24/03/2022 | 35 Rue Jean Jacques Rousseau | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison35 Rue Jean Jacques Rousseau · 170 m² | 170 m² | 140 000 € | — |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 2 Rue Jean Jacques Rousseau | Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Jean Jacques Rousseau · 1 008 m² · 1 249 €/m² | 1 008 m² | 1 259 000 € | 1 249 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UABZone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 6,3 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 265 kWh/an1 353 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A
Informations3
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 250m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations Remontée Nappe, 01/02/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Jean Jacques Rousseau 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 68,6 m² | 1998 | C | C |
| appartement, Rue Jean Jacques Rousseau 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 69,8 m² | 1998 | C | C |
| appartement, Rue Jean Jacques Rousseau 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 68,8 m² | 1998 | C | C |
| appartement, Rue Jean Jacques Rousseau 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 69,7 m² | 1998 | C | C |
| appartement, Rue Jean Jacques Rousseau 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 68,6 m² | 1998 | C | C |
| immeuble, Rue Jean Jacques Rousseau 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | — | 1998 | C | C |
| appartement, Rue Jean Jacques Rousseau 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 69,8 m² | 1998 | C | C |
| appartement, Rue Jean Jacques Rousseau 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 68,8 m² | 1998 | C | C |
| appartement, Rue Jean Jacques Rousseau 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 68,6 m² | 1998 | C | C |
| appartement, Rue Jean Jacques Rousseau 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 69 m² | 1998 | C | C |
| appartement, Rue Jean Jacques Rousseau 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 69 m² | 1998 | C | C |
| appartement, 41 Rue Jean Jacques Rousseau 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray | 66,9 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Norman Immo U | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 4 | Caiss Crédit Mutuel Sotteville les Rouen | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 11 | Le Foyer Stephanais | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | Le Foyer Stephanais | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | Le Foyer Stephanais | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | Le Foyer Stephanais | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | Le Foyer Stephanais | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | Le Foyer Stephanais | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Le Foyer Stephanais | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | Le Foyer Stephanais | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 27 | Le Foyer Stephanais | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | Le Foyer Stephanais | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Commune de Saint Etienne du Rouvray | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 31 | SCI Jenova | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI Ornella | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants302132 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 735 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social28 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue
Maisons55,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,2 %18,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 60 m |
| Supérette ou épicerie | — | 610 m |
| Boulangerie | 3 | 180 m |
| Boucherie | 1 | 160 m |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 9 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 2,5 km |
| Banque | 2 | 20 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 150 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 50 m |
| Pharmacie | 2 | 130 m |
| Dentiste | 1 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 360 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 390 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 980 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 290 m |
| Collège | 1 | 340 m |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 890 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 4,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | 1 | 160 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 220 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Arrêt de Saint-Étienne-du-Rouvraygare voyageurs et fret443 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Ferry - Jaurèspublic260 m
- École maternelle Pauline Kergomardpublic260 m