Rue des Broches, Saint-Léger-du-Bourg-Denis
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,9 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 540 €/m²
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 3 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 645 €/m²), le quartier pour 33 % (25 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 471 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 2 290 €/m² en 2025). Soit 2 523 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 540 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 825 €2 ventes
- 20223 432 €1 vente
- 20232 504 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 540 €2 ventes
- Estimation2 540 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 120 m² au 660 Rue des Broches, 255 000 € le 01/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 660 Rue des Broches | Maison | 120 m² | 255 000 € | 2 125 € |
| 27/05/2025 | 734 Rue des Broches | Maison | 139 m² | 410 650 € | 2 954 € |
| 04/10/2023 | Rue des Broches | Maison | 86 m² | 235 000 € | 2 733 € |
| 28/09/2023 | 156 Rue des Broches | Maison | 120 m² | 300 500 € | 2 504 € |
| 02/08/2023 | 646 Rue des Broches | Maison | 120 m² | 225 000 € | 1 875 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2023 | 560 Rue des Broches | Vente | 300 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 07/09/2022 | 39 Rue des Broches | Maison | 101 m² | 346 600 € | 3 432 € |
| 21/04/2022 | 810 Rue des Broches | Vente | 943 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 05/08/2021 | 630 Rue des Broches | Maison | 104 m² | 90 000 € | 865 € |
| 23/07/2021 | 764 Rue des Broches | Maison | 135 m² | 375 800 € | 2 784 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCOZone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur de mixité sociale SMS1
- Informations
- 2Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m · Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Altitude, pente du terrain
- 70,9 m · 31,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 033 kWh/an1 267 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2013Sitadel ; sur les 55 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | Permis de construire0765992500005 | 606 Rue des Broches | AC 348 | 1 logement, 130 m² | 460 m² | autorisé | particulier |
| 29/09/2023 | Permis de construire07659923M0002 | 630 Rue des Broches | AC 299 | 1 logement, 146 m² | 625 m² | autorisé | particulier |
| 18/04/2023 | Permis de construire07659923M0001 | 560 Rue des Broches | AC 350 | 1 logement, 154 m² | 300 m² | autorisé | particulier |
| 23/09/2021 | Permis de construire07659921M0009 | 810 Rue des Broches | AC 311 | 1 logement, 198 m² | 943 m² | autorisé | particulier |
| 03/09/2020 | Permis de construire07659920M0004 | Rue des Broches | AE 271 | 1 logement, 215 m² | 2 594 m² | autorisé | particulier |
| 23/01/2020 | Permis de construire07659919M0009 | 332 Rue des Broches | AC 344 | 1 logement, 160 m² | 554 m² | autorisé | 2 YILMAZ |
| 29/08/2019 | Permis de construire07659919M0007 | 748 Rue des Broches | AC 307 | 1 logement, 160 m² | 876 m² | autorisé | particulier |
| 09/03/2017 | Permis de construire07659917M0001 | 780 Rue des Broches | AC 309 | 1 logement, 149 m² | 929 m² | autorisé | particulier |
| 09/06/2015 | Permis de construire07659915R0004 | Rue des Broches | AC 293 | 1 logement, 194 m² | 800 m² | terminé | particulier |
| 07/08/2014 | Permis de construire07659914R0008 | Rue des Broches | AC 299 | 2 logements, 277 m² | 625 m² | commencé | particulier |
| 20/06/2014 | Permis de construire07659914R0007 | 840 Rue des Broches | AC 313 | 1 logement, 169 m² | 933 m² | commencé | particulier |
| 26/05/2014 | Permis de construire07659914R0006 | Rue des Broches | AC 302 | 1 logement, 233 m² | 721 m² | terminé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE A L D |
| 12/02/2014 | Permis de construire07659913R0009 | Rue des Broches | AC 292 | 1 logement, 295 m² | 914 m² | annulé | particulier |
| 17/01/2014 | Permis de construire07659913R0005 | Rue des Broches | AC 29 | 4 logements, 273 m² | — | autorisé | SOCIETE DE PROMOTION LOCATIVE |
| 18/03/2013 | Permis de construire07659912R0017 | Rue des Broches | AC 314 | 1 logement, 115 m² | 841 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 34° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 5 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 764 Rue des Broches 76160 Saint-Léger-du-Bourg-Denis | 160,3 m² | 2014 | C | A |
| maison, 690 Rue des Broches 76160 Saint-Léger-du-Bourg-Denis | 145,3 m² | — | B | A |
| maison, 660 Rue des Broches 76160 Saint-Léger-du-Bourg-Denis | 123 m² | 2012 | C | B |
| maison, 674 Rue des Broches 76160 Saint-Léger-du-Bourg-Denis | 138 m² | 2011 | C | A |
| maison, 150 Rue des Broches 76160 Saint-Léger-du-Bourg-Denis | 116,1 m² | — | D | D |
| maison, 477 Rue des Broches 76160 Saint-Léger-du-Bourg-Denis | 176 m² | 2017 | B | A |
| maison, 734 Rue des Broches 76160 Saint-Léger-du-Bourg-Denis | 264 m² | 2013 | C | C |
| maison, 156 Rue des Broches 76160 Saint-Léger-du-Bourg-Denis | 119 m² | — | D | D |
| maison, 39 Rue des Broches 76160 Saint-Léger-du-Bourg-Denis | 128,2 m² | 1978 | D | B |
| maison, 567 Rue des Broches 76160 Saint-Léger-du-Bourg-Denis | 98,6 m² | 2006 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 150 | LES KIWIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 152 | THOMCAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 660 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ALD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 674 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ALD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 824 | SOCIETE DE PROMOTION LOCATIVE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 880 m |
| Supérette ou épicerie | — | 880 m |
| Boulangerie | 1 | 450 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 1,0 km |
| Fruits et légumes | — | 770 m |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | — | 880 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 750 m |
| Pharmacie | — | 940 m |
| Dentiste | — | 750 m |
| Kinésithérapeute | — | 930 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 630 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 660 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 570 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 500 m |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | 690 m |
| France Services | — | 3,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m54
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SIVERTIS SYSTEMS SASservices administratifs
- C.S. (L'ATELIER DU PARQUET)construction
- PROSPECT PLUS SAS (PROSPECT PLUS) (P+)activités scientifiques et techniques
- EDANBATconstruction
- SCI DROULOUT 2immobilier
- MD UNIVERSEfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.