Rue du Vert Buisson, Saint-Léger-du-Bourg-Denis
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,6 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 320 €/m²
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 3 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 900 et 2 740 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 396 €/m²), le quartier pour 36 % (44 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 184 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 290 €/m² en 2025). Soit 2 305 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 320 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 136 €4 ventes
- 20222 457 €1 vente
- 20232 777 €2 ventes
- 20243 820 €1 vente
- 20252 396 €1 vente
- Estimation2 320 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 592 Rue du Vert Buisson le 14/05/2025 : 225 m² pour 539 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 592 Rue du Vert Buisson | Maison592 Rue du Vert Buisson · 225 m² · 2 396 €/m² | 225 m² | 539 000 € | 2 396 € |
| 06/11/2024 | 534 Rue du Vert Buisson | Maison534 Rue du Vert Buisson · 70 m² · 3 820 €/m² | 70 m² | 267 380 € | 3 820 € |
| 19/03/2024 | Rue du Vert Buisson | VenteRue du Vert Buisson · 44 m² | 44 m² de terrain | 2 200 € | — |
| 20/11/2023 | 809 Rue du Vert Buisson | Dépendance, Maison809 Rue du Vert Buisson · 56 m² · 3 000 €/m² | 56 m² | 168 000 € | 3 000 € |
| 15/06/2023 | 189 Rue du Vert Buisson | Maison189 Rue du Vert Buisson · 130 m² · 2 554 €/m² | 130 m² | 332 000 € | 2 554 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2022 | 592 Rue du Vert Buisson | Maison592 Rue du Vert Buisson · 225 m² · 2 457 €/m² | 225 m² | 552 900 € | 2 457 € |
| 25/05/2021 | 795 Rue du Vert Buisson | Maison795 Rue du Vert Buisson · 84 m² · 1 560 €/m² | 84 m² | 131 000 € | 1 560 € |
| 19/03/2021 | 597 Rue du Vert Buisson | Dépendance, Maison597 Rue du Vert Buisson · 127 m² · 2 126 €/m² | 127 m² | 270 000 € | 2 126 € |
| 22/01/2021 | 48 Rue du Vert Buisson | Maison48 Rue du Vert Buisson · 89 m² · 2 146 €/m² | 89 m² | 191 000 € | 2 146 € |
| 15/01/2021 | 809 Rue du Vert Buisson | Dépendance, Maison809 Rue du Vert Buisson · 56 m² · 2 857 €/m² | 56 m² | 160 000 € | 2 857 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018La commune en a 55 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,3 m · 11,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 207 kWh/an1 330 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS1
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2019 | Permis de construire07659919M0001 | 219 Rue du Vert Buisson | AH 164 | 2 logements, 184 m² | 602 m² | autorisé | particulier |
| 17/05/2018 | Permis de construire07659918M0002 | Rue du Vert Buisson | AH 335, AH 352, AH 358 | 1 logement, 111 m² | 500 m² | commencé | particulier |
| 07/03/2018 | Permis de construire07659918M0001 | 594 Rue du Vert Buisson | AE 303, AE 304 | 1 logement, 139 m² | 605 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile et inondation
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Le point de la rue est en zone inondable. Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par ruissellement lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- ruissellementSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/08/2020
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 293 Rue du Vert Buisson 76160 Saint-Léger-du-Bourg-Denis | 89 m² | — | C | B |
| maison, 795 Rue du Vert Buisson 76160 Saint-Léger-du-Bourg-Denis | 74,6 m² | — | C | A |
| maison, 592 Rue du Vert Buisson 76160 Saint-Léger-du-Bourg-Denis | 216,7 m² | — | C | C |
| maison, 534 Rue du Vert Buisson 76160 Saint-Léger-du-Bourg-Denis | 96,5 m² | — | C | C |
| maison, 809 Rue du Vert Buisson 76160 Saint-Léger-du-Bourg-Denis | 69,3 m² | 1949 | D | B |
| maison, 486 Rue du Vert Buisson 76160 Saint-Léger-du-Bourg-Denis | 166,3 m² | — | D | D |
| maison, 835 Rue du Vert Buisson 76160 Saint-Léger-du-Bourg-Denis | 70,4 m² | 1947 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | COMMUNE DE SAINT LEGER DU BOURG DENIS | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 48 D | DE LA PARCELLE AH 159 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1209 | F2I FOUCTEAU INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1271 | OCELOT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1271 | DU VERT BUISSON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1319 | DU VERT BUISSON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 170 m |
| Restaurant | 1 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 2,4 km |
| Banque | 1 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 180 m |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,4 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 210 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 180 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire René Coty Ipublic
- Ecole élémentaire René Coty IIpublic
- Ecole maternelle les Sourcespublic