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Aucadastre

Route des Sources, Fontaine-sous-Préaux

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Prix dans la rue2 650 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBB2Zone urbaine mixte à dominante habitat individuelRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 3Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier41 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
114 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AE 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 53 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,9 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 650 €/m²

L'estimation 2 650Fontaine-sous-Préaux 2 759en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
L'estimation est 4 % en dessous de Fontaine-sous-Préaux et 27 % au-dessus de la Seine-Maritime.
Fourchette basse
1 710 €/m²
Fourchette haute
3 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 170 et 3 130 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 326 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20241 286 €3 ventes
  5. Estimation2 650 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 147 Route des Sources le 29/11/2024 : 79 m² pour 285 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/11/2024147 Route des SourcesDépendance, Maison147 Route des Sources · 79 m² · 3 608 €/m²79 m²285 000 €3 608 €
18/06/2024Route des SourcesDépendance, MaisonRoute des Sources · 95 m² · 1 117 €/m²95 m²106 160 €1 117 €
29/02/2024Route des SourcesMaisonRoute des Sources · 140 m² · 1 286 €/m²140 m²180 000 €1 286 €
22/09/2021534 Route des SourcesDépendance, Maison534 Route des Sources · 120 m² · 2 342 €/m²120 m²281 000 €2 342 €
03/06/2021663 Route des SourcesDépendance, Maison663 Route des Sources · 230 m² · 2 309 €/m²230 m²531 000 €2 309 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/05/2026

UBB2Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2017La commune en a 32 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
64,1 m · 6,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 122 kWh/an1 295 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Hauteur maximale et nombre de niveau 11 m, R+1+C ou A

Informations2

  • Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
  • Classement sonore des infrastructures de transport terrestre : fuseau de 300m

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de Prévention des Risques Inondation du bassin versant du Cailly, Aubette, Robec
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
07/05/2026Permis de construire0762732600001147 Route des SourcesAD 621 logement, 124 m²740 m²autoriséparticulier
15/09/2017Permis de construire07627317M0004Route des SourcesAE 1241 logement, 102 m²—commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue rare et extrême, qui revient environ une fois en 1 000 ans.
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/06/2021
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

  • PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 3 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 147 Route des Sources 76160 Fontaine-sous-Préaux112 m²—DD
maison, 507 Route des Sources 76160 Fontaine-sous-Préaux99,5 m²—DC
maison, 73 Route des Sources 76160 Fontaine-sous-Préaux75,7 m²—EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Naudin InvestSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
128Commune de RouenCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
340Commune de RouenCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
340EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
507Commune de Fontaine sous PreauxCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4113 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 018 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement140 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans34,1 %7,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,3 km, une supérette ou épicerie à 1,9 km, une boulangerie à 1,8 km, un médecin généraliste à 1,9 km, une pharmacie à 2,2 km, une crèche à 1,7 km, une école à 1,6 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,3 km
Supérette ou épicerie—1,9 km
Boulangerie—1,8 km
Boucherie—1,9 km
Poissonnerie1380 m
Fruits et légumes—1,9 km
Restaurant—2,0 km
Librairie ou presse—2,3 km
Banque—2,0 km
Bureau ou relais de poste—1,9 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,9 km
Pharmacie—2,2 km
Dentiste—2,1 km
Kinésithérapeute—2,1 km
Laboratoire d'analyses—2,3 km
Centre ou maison de santé—4,0 km
Urgences—4,4 km
Hôpital ou clinique—4,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,7 km
École maternelle ou élémentaire—1,6 km
Collège—2,2 km
Lycée—2,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,3 km
Gymnase—2,0 km
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,7 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie140 m
Police ou gendarmerie—3,2 km
France Services—3,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m49

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.