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Rue de la Sente aux Boeufs, Saint-Martin-du-Vivier

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Prix dans la rue3 120 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBB2Zone urbaine mixte à dominante habitat individuelRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier34 habitants91,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
285 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AK 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,2 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 120 €/m²

L'estimation 3 120Saint-Martin-du-Vivier 2 893en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
L'estimation est 8 % au-dessus de Saint-Martin-du-Vivier et 49 % au-dessus de la Seine-Maritime.
Fourchette basse
2 010 €/m²
Fourchette haute
4 340 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 550 et 3 680 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 250 €2 ventes
  2. 20222 057 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 596 €2 ventes
  5. 20253 881 €2 ventes
  6. Estimation3 120 €estimé

7 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 783 Rue de la Sente aux Boeufs le 10/09/2025 : 202 m² pour 910 600 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
10/09/2025783 Rue de la Sente aux BoeufsMaison, Dépendance783 Rue de la Sente aux Boeufs · 202 m² · 4 508 €/m²202 m²910 600 €4 508 €
26/08/2025442 Rue de la Sente aux BoeufsMaison442 Rue de la Sente aux Boeufs · 152 m² · 3 253 €/m²152 m²494 500 €3 253 €
02/05/2024984 Rue de la Sente aux BoeufsMaison984 Rue de la Sente aux Boeufs · 148 m² · 2 507 €/m²148 m²371 000 €2 507 €
17/01/2024350 Rue de la Sente aux BoeufsMaison350 Rue de la Sente aux Boeufs · 130 m² · 2 685 €/m²130 m²349 100 €2 685 €
06/10/2022592 Rue de la Sente aux BoeufsMaison592 Rue de la Sente aux Boeufs · 175 m² · 2 057 €/m²175 m²360 000 €2 057 €
Afficher les 8 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/10/2025Rue de la Sente aux BoeufsVenteRue de la Sente aux Boeufs · 809 m²809 m² de terrain230 000 €—
10/10/2025Rue de la Sente aux BoeufsVenteRue de la Sente aux Boeufs · 881 m²881 m² de terrain51 420 €—
18/04/2024585 Rue de la Sente aux BoeufsVente585 Rue de la Sente aux Boeufs · 545 m²545 m² de terrain141 000 €—
01/03/2023Rue de la Sente aux BoeufsVenteRue de la Sente aux Boeufs · 74 m²74 m² de terrain3 700 €—
08/11/2022Rue de la Sente aux BoeufsVenteRue de la Sente aux Boeufs · 809 m²809 m² de terrain230 000 €—
08/12/2021Rue de la Sente aux BoeufsEchangeRue de la Sente aux Boeufs · 830 m²830 m² de terrain82 900 €—
30/08/2021Rue de la Sente aux BoeufsMaisonRue de la Sente aux Boeufs · 131 m² · 3 375 €/m²131 m²442 167 €3 375 €
25/06/2021436 Rue de la Sente aux BoeufsMaison, Dépendance436 Rue de la Sente aux Boeufs · 130 m² · 3 125 €/m²130 m²406 200 €3 125 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025

UBB2Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
11 depuis 2016La commune en a 107 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
150,2 m · 1,2 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 238 kWh/an1 342 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 11 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
30/09/2025Permis de construire0766172500010592 Rue de la Sente aux BoeufsAK 274, AK 275, AK 2761 logement, 149 m²814 m²commencéPANORAMA
03/04/2024Permis de construire07661724M0003585 Rue de la Sente aux BoeufsAK 2711 logement, 158 m²545 m²commencéparticulier
05/08/2022Permis de construire07661722M0008592 Rue de la Sente aux BoeufsAK 281 logement, 132 m²1 875 m²annuléALLIANCESARTDEVIVRE
06/05/2020Permis de construire07661720M0006Rue de la Sente aux BoeufsAK 2281 logement, 254 m²1 400 m²commencéparticulier
19/12/2019Permis de construire07661719M0021567 Rue de la Sente aux BoeufsAK 2221 logement, 155 m²600 m²terminéparticulier
25/09/2017Permis de construire07661717M0012Rue de la Sente aux BoeufsAK 1351 logement, 187 m²619 m²terminéparticulier
30/05/2017Permis de construire07661717M0006Lot 4 Rue de la Sente aux BoeufsAK 2231 logement, 230 m²600 m²terminéparticulier
26/04/2017Permis de construire07661717M0004Rue de la Sente aux BoeufsAK 1351 logement, 168 m²703 m²terminéparticulier
25/04/2017Permis de construire07661717M0005Rue de la Sente aux BoeufsAK 1351 logement, 169 m²839 m²commencéparticulier
03/04/2017Permis de construire07661717M0003Rue de la Sente aux BoeufsAK 2201 logement, 179 m²—commencéparticulier
10/05/2016Permis d'aménager07661716M0001Rue de la Sente aux BoeufsAK 135, AK 136—6 453 m²commencéMONCEAU TERRAIN A BATIR
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/2007
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

  • PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 533 Rue de la Sente aux Boeufs 76160 Saint-Martin-du-Vivier152 m²—CC
maison, 505 Rue de la Sente aux Boeufs 76160 Saint-Martin-du-Vivier251,5 m²—CC
maison, 585 Rue de la Sente aux Boeufs 76160 Saint-Martin-du-Vivier105,1 m²—DB
maison, 783 Rue de la Sente aux Boeufs 76160 Saint-Martin-du-Vivier251,1 m²—DD
maison, 442 Rue de la Sente aux Boeufs 76160 Saint-Martin-du-Vivier150 m²—CC
maison, 783 Rue de la Sente aux Boeufs 76160 Saint-Martin-du-Vivier251,1 m²—ED
maison, 465 Rue de la Sente aux Boeufs 76160 Saint-Martin-du-Vivier74 m²—EB
maison, 984 Rue de la Sente aux Boeufs 76160 Saint-Martin-du-Vivier141,1 m²1987DB
maison, 948 Rue de la Sente aux Boeufs 76160 Saint-Martin-du-Vivier133 m²—DB
maison, 392 Rue de la Sente aux Boeufs 76160 Saint-Martin-du-Vivier152 m²1930CC
maison, 993 Rue de la Sente aux Boeufs 76160 Saint-Martin-du-Vivier143,4 m²1989CC
maison, 826 Rue de la Sente aux Boeufs 76160 Saint-Martin-du-Vivier126,5 m²1990CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
562Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel de Normandie-SeinPersonne moralepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
592AlliancesartdevivreSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
650Commune de Saint Martin du VivierCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
1231LMFSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3412 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 579 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement156 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,5 %17,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 550 m, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 660 m, un médecin généraliste à 630 m, une pharmacie à 640 m, une crèche à 940 m, une école à 580 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—550 m
Supérette ou épicerie—1,2 km
Boulangerie—660 m
Boucherie—1,2 km
Poissonnerie—2,5 km
Fruits et légumes—1,7 km
Restaurant—930 m
Librairie ou presse—1,6 km
Banque—2,0 km
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—630 m
Pharmacie—640 m
Dentiste—630 m
Kinésithérapeute—1,1 km
Laboratoire d'analyses—1,1 km
Centre ou maison de santé—1,9 km
Urgences—2,8 km
Hôpital ou clinique—2,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—940 m
École maternelle ou élémentaire—580 m
Collège1430 m
Lycée—1,7 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,4 km
Gymnase—820 m
Stade ou terrain de sport—580 m
Cinéma—4,8 km
Bibliothèque—810 m
Conservatoire—4,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—850 m
Police ou gendarmerie—1,2 km
France Services—1,3 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • Collège privé hors contrat Montessori le globe coloré à Bihorelsans cantine440 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.