Rue aux Saulniers, Saint-Pierre-lès-Elbeuf
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 130 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,9 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 770 €/m²
- Fourchette basse
- 1 140 €/m²
- Fourchette haute
- 2 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 617 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 1 893 €/m² en 2025). Soit 1 759 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 770 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20221 218 €2 ventes
- 20232 344 €1 vente
- 2024773 €1 vente
- 20251 804 €3 ventes
- Estimation1 770 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 153 m² au 225 Rue aux Saulniers, 276 000 € le 23/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 225 Rue aux Saulniers | Maison, Dépendance | 153 m² | 276 000 € | 1 804 € |
| 04/07/2025 | 608 Rue aux Saulniers | Maison | 120 m² | 194 000 € | 1 617 € |
| 26/03/2025 | 608 Rue aux Saulniers | Dépendance, Maison | 197 m² | 372 900 € | 1 893 € |
| 31/12/2024 | 470 Rue aux Saulniers | Maison | 145 m² | 112 100 € | 773 € |
| 04/09/2024 | Rue aux Saulniers | Local industriel. commercial ou assimilé | 780 m² | 131 608 € | 169 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | Rue aux Saulniers | Vente | 347 m² de terrain | 6 246 € | — |
| 04/09/2024 | Rue aux Saulniers | Local industriel. commercial ou assimilé | 780 m² | 136 810 € | 175 € |
| 14/06/2024 | Rue aux Saulniers | Vente | 878 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 21/08/2023 | 676 Rue aux Saulniers | Dépendance, Maison | 64 m² | 150 000 € | 2 344 € |
| 05/12/2022 | 205 Rue aux Saulniers | Maison, Dépendance | 128 m² | 135 000 € | 1 055 € |
| 25/02/2022 | 582 Rue aux Saulniers | Dépendance, Maison | 100 m² | 138 000 € | 1 380 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A
- Informations
- 1Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Altitude, pente du terrain
- 11,7 m · 1,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 329 kWh/an1 378 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2016Sitadel ; sur les 283 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2026 | Permis de construire07664025U0003 | Rue aux Saulniers | AC 915 | 116 m² | 497 m² | autorisé | JBCT |
| 06/04/2023 | Permis de démolir07664023U0003 | 404 Rue aux Saulniers | AC 607 | — | 7 542 m² | autorisé | COMMUNE DE SAINT PIERRE LES ELBEUF |
| 30/11/2022 | Permis de construire07664022U0014 | 205 Rue aux Saulniers | AI 6, AI 5 | 1 logement, 185 m² | 1 237 m² | commencé | particulier |
| 08/07/2022 | Permis de démolir07664022U0002 | 890g Rue aux Saulniers | AB 255 | — | 437 m² | autorisé | particulier |
| 08/06/2021 | Permis de construire07664021U0001 | 67 Rue aux Saulniers | AI 9, AI 322 | 732 m² | 10 466 m² | terminé | COMMUNE DE SAINT PIERRE LES ELBEUF |
| 07/04/2021 | Permis de construire07664020U0052 | 436 Rue aux Saulniers | AC 108 | 18 m² | 402 m² | autorisé | particulier |
| 21/09/2018 | Déclaration préalable07664018U0042 | 436 Rue aux Saulniers | AC 108 | — | 402 m² | autorisé | particulier |
| 04/01/2018 | Permis de construire07664017U0030 | 890 Rue aux Saulniers | AB 57 | 1 logement, 92 m² | 437 m² | commencé | particulier |
| 11/01/2016 | Permis de construire07664015U0026 | 608 Rue aux Saulniers | AC 609 | 1 logement, 162 m² | 3 537 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/02/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle d'Elbeufnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Saint-Pierre-lès-Elbeuftechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 415 Rue aux Saulniers 76320 Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 64,6 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 415 Rue aux Saulniers 76320 Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 50,4 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 415 Rue aux Saulniers 76320 Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 69 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 415 Rue aux Saulniers 76320 Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 30,8 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 415 Rue aux Saulniers 76320 Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 70,9 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 415 Rue aux Saulniers 76320 Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 60,4 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 415 Rue aux Saulniers 76320 Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 70,9 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 415 Rue aux Saulniers 76320 Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 69 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 415 Rue aux Saulniers 76320 Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 46,7 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 415 Rue aux Saulniers 76320 Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 64,6 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 415 Rue aux Saulniers 76320 Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 46,7 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 415 Rue aux Saulniers 76320 Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 54,8 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 17
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | COMMUNE DE SAINT PIERRE LES ELBEUF | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ELBEUF BOUCLES | Bailleur social | propriétaire | 42 locaux |
| 100 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ELBEUF BOUCLES | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 210 | COMMUNE DE SAINT PIERRE LES ELBEUF | Commune | propriétaire | 11 locaux |
| 220 | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME | Département | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 220 | COMMUNE DE SAINT PIERRE LES ELBEUF | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 404 A | COMMUNE DE SAINT PIERRE LES ELBEUF | Commune | propriétaire | 1 local |
| 404 | COMMUNE DE SAINT PIERRE LES ELBEUF | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 415 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE ELBEUF BOUCLES | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 415 | COMMUNE DE SAINT PIERRE LES ELBEUF | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 436 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE TABULARIUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 582 | JLF IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNAUTE AGGLO ELBEUF BOUCLE SEIN | Communauté d'agglomération | bailleur à construction | 1 local |
| 9001 | GARAGE G DOLPIERRE | Société anonyme | preneur à construction | 1 local |
| 9001 | SCI DOLPIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 9050 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9050 | DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIME | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 8 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 760 m |
| Supérette ou épicerie | — | 510 m |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 510 m |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 530 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 470 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 460 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 2,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | 1 | 330 m |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 3 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 170 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 410 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jacques-Émile BlanchepublicULIS
- Groupe scolaire Monod-Camuspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.