Rue des Acacias, Saint-Pierre-lès-Elbeuf
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,9 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 990 €/m²
- Fourchette basse
- 1 280 €/m²
- Fourchette haute
- 2 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 630 et 2 350 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 038 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 1 893 €/m² en 2025). Soit 1 981 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 990 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 064 €2 ventes
- 20222 053 €4 ventes
- 20232 270 €2 ventes
- 20242 199 €4 ventes
- 20252 609 €1 vente
- Estimation1 990 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
13 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 8 Rue des Acacias le 04/09/2025 : 69 m² pour 180 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 8 Rue des Acacias | Maison8 Rue des Acacias · 69 m² · 2 609 €/m² | 69 m² | 180 000 € | 2 609 € |
| 18/09/2024 | Rue des Acacias | MaisonRue des Acacias · 90 m² · 2 544 €/m² | 90 m² | 229 000 € | 2 544 € |
| 12/09/2024 | 21 Rue des Acacias | Maison21 Rue des Acacias · 64 m² · 1 922 €/m² | 64 m² | 123 000 € | 1 922 € |
| 30/08/2024 | 20 Rue des Acacias | Maison20 Rue des Acacias · 64 m² · 2 366 €/m² | 64 m² | 151 400 € | 2 366 € |
| 09/08/2024 | 30 Rue des Acacias | Dépendance, Maison30 Rue des Acacias · 64 m² · 2 031 €/m² | 64 m² | 130 000 € | 2 031 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2023 | 38 Rue des Acacias | Dépendance, Maison38 Rue des Acacias · 89 m² · 1 742 €/m² | 89 m² | 155 000 € | 1 742 € |
| 09/02/2023 | 5 Rue des Acacias | Maison5 Rue des Acacias · 72 m² · 2 797 €/m² | 72 m² | 201 400 € | 2 797 € |
| 10/10/2022 | 13 Rue des Acacias | Maison13 Rue des Acacias · 74 m² · 2 527 €/m² | 74 m² | 187 000 € | 2 527 € |
| 22/07/2022 | 19 Rue des Acacias | Maison19 Rue des Acacias · 74 m² · 2 054 €/m² | 74 m² | 152 000 € | 2 054 € |
| 08/07/2022 | 26 Rue des Acacias | Maison26 Rue des Acacias · 118 m² · 847 €/m² | 118 m² | 100 000 € | 847 € |
| 10/02/2022 | 34 Rue des Acacias | Maison, Dépendance34 Rue des Acacias · 64 m² · 2 051 €/m² | 64 m² | 131 250 € | 2 051 € |
| 27/10/2021 | 13 Rue des Acacias | Maison13 Rue des Acacias · 74 m² · 1 986 €/m² | 74 m² | 147 000 € | 1 986 € |
| 12/10/2021 | 15 Rue des Acacias | Maison15 Rue des Acacias · 64 m² · 2 141 €/m² | 64 m² | 137 000 € | 2 141 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 17 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 323 kWh/an1 376 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2005
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle d'Elbeufnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Saint-Pierre-lès-Elbeuftechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Rue des Acacias 76320 Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 116,2 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue des Acacias 76320 Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 64 m² | 1965 | G | G |
| maison, 8 Rue des Acacias 76320 Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 106,8 m² | 1967 | D | D |
| maison, 20 Rue des Acacias 76320 Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 63 m² | 1974 | D | D |
| maison, 21 Rue des Acacias 76320 Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 63,3 m² | — | E | E |
| maison, 30 Rue des Acacias 76320 Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 64 m² | 1965 | F | F |
| maison, 17 Rue des Acacias 76320 Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 62,6 m² | 1970 | E | E |
| maison, 38 Rue des Acacias 76320 Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 75 m² | 1965 | F | F |
| maison, 5 Rue des Acacias 76320 Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 117,3 m² | — | F | F |
| maison, 34 Rue des Acacias 76320 Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 63,6 m² | 1962 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | SCI COUCOU GRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI WETS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 490 m |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 4 | 10 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 2 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 380 m |
| Pharmacie | 2 | 380 m |
| Dentiste | 2 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 250 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | 3 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jacques-Émile Blanchepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Etablissement pour jeunes polyhandicapés Max Brièreprivé
- Groupe scolaire Monod-Camuspublic
- Institut médico-éducatif Max Brière - Atelier du Pré de la Batailleprivé