Rue Marie Samson, Saint-Pierre-lès-Elbeuf
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,9 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 170 €/m²
- Fourchette haute
- 2 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 60 % (12 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 750 €/m²), la commune pour 40 % (médiane 1 893 €/m² en 2025). Soit 1 806 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 820 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 989 €4 ventes
- 20221 833 €3 ventes
- 2023933 €1 vente
- 20241 691 €2 ventes
- 20251 587 €2 ventes
- Estimation1 820 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq dernières années ; chaque barre ne compte que celles de son année.
12 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 150 m² au 530 Rue Marie Samson, 228 000 € le 09/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 530 Rue Marie Samson | Maison, Dépendance | 150 m² | 228 000 € | 1 520 € |
| 30/07/2025 | 215 Rue Marie Samson | Maison, Dépendance | 121 m² | 200 000 € | 1 653 € |
| 30/04/2024 | 32 Rue Marie Samson | Maison, Dépendance | 121 m² | 207 500 € | 1 715 € |
| 30/01/2024 | 325 Rue Marie Samson | Maison | 102 m² | 170 000 € | 1 667 € |
| 23/08/2023 | 530 Rue Marie Samson | Dépendance, Maison | 150 m² | 140 000 € | 933 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2023 | Rue Marie Samson | Vente | 323 m² de terrain | 323 € | — |
| 07/12/2022 | 158 Rue Marie Samson | Dépendance, Maison | 110 m² | 209 000 € | 1 900 € |
| 29/10/2022 | 550 Rue Marie Samson | Dépendance, Maison | 180 m² | 330 000 € | 1 833 € |
| 08/04/2022 | 32 Rue Marie Samson | Maison, Dépendance | 121 m² | 205 000 € | 1 694 € |
| 31/03/2022 | 65 Rue Marie Samson | Vente | 523 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 28/12/2021 | 297 Rue Marie Samson | Maison, Dépendance | 75 m² | 163 000 € | 2 173 € |
| 08/11/2021 | 335 Rue Marie Samson | Maison | 67 m² | 135 000 € | 2 015 € |
| 28/05/2021 | 183 Rue Marie Samson | Maison | 108 m² | 212 000 € | 1 963 € |
| 03/04/2021 | 230 Rue Marie Samson | Maison, Dépendance | 80 m² | 150 000 € | 1 875 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2014Sitadel ; sur les 283 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 19,4 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 328 kWh/an1 378 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques technologiques (PM3)
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2021 | Permis de construire07664021U0009 | 530 Rue Marie Samson | AH 815, AH 705 | 1 logement, 167 m² | 2 623 m² | terminé | particulier |
| 27/10/2020 | Permis de construire07664020U0022 | Rue Marie Samson | AM 548 | 1 logement, 141 m² | 523 m² | autorisé | particulier |
| 07/04/2020 | Permis de construire07664020U0003 | Lot 4 Rue Marie Samson | AM 552, AM 646 | 1 logement, 75 m² | 464 m² | terminé | particulier |
| 07/04/2020 | Permis de construire07664020U0004 | Lot 1 Rue Marie Samson | AM 552 | 1 logement, 115 m² | — | terminé | particulier |
| 13/11/2017 | Permis d'aménager07664017U0001 | Rue Marie Samson | AM 548, AM 552, AM 609 | — | — | terminé | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF |
| 25/08/2017 | Permis de construire07664017U0017 | 490 Rue Marie Samson | AH 606 | 1 logement, 137 m² | 1 070 m² | commencé | particulier |
| 31/01/2017 | Permis de démolir07664017U0001 | 490 Rue Marie Samson | AH 606 | — | 1 070 m² | autorisé | particulier |
| 09/03/2016 | Permis de construire07664016U0005 | 199 Rue Marie Samson | AM 303 | 1 logement, 111 m² | 3 042 m² | terminé | particulier |
| 09/09/2015 | Permis de construire07664015U0018 | 199 Rue Marie Samson | AM 303 | 1 logement, 130 m² | 3 042 m² | terminé | particulier |
| 17/06/2014 | Permis de construire07664014U0009 | 199 Rue Marie Samson | AM 303 | 1 logement | 3 042 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Risque industriel
- Risque industriel : l'adresse est dans le périmètre du Plan de prévention des risques technologiques (PM3), plan de prévention des risques technologiques.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage à l'adresse ne se lit pas ici.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2005
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Seine boucle d'Elbeufnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
- Saint-Pierre-lès-Elbeuftechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 412 Rue Marie Samson 76320 Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 145,5 m² | — | E | D |
| maison, 120 Rue Marie Samson 76320 Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 78 m² | — | G | G |
| maison, 92 Rue Marie Samson 76320 Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 180 m² | — | F | F |
| maison, 92 Rue Marie Samson 76320 Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 180 m² | — | F | F |
| maison, 120 Rue Marie Samson 76320 Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 78 m² | — | F | F |
| maison, 256 Rue Marie Samson 76320 Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 118,1 m² | — | E | E |
| maison, 215 Rue Marie Samson 76320 Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 121,5 m² | 1949 | D | B |
| maison, 433 Rue Marie Samson 76320 Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 98 m² | 1907 | D | B |
| maison, 124 Rue Marie Samson 76320 Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 170 m² | 1983 | C | B |
| appartement, 553 Rue Marie Samson 76320 Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 60,3 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 553 Rue Marie Samson 76320 Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 42,9 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 553 Rue Marie Samson 76320 Saint-Pierre-lès-Elbeuf | 61,9 m² | 1900 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 bis | HIVORY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, sur un carré de 200 m autour de l'adresse
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 1 | 440 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 410 m |
| Restaurant | 5 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 2 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 500 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | 2 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,1 km |
| Urgences | — | 3,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 230 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | — | 2,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules Vernepublic
- Ecole maternelle Hector Malotpublic
- Ecole maternelle Maria Montessoripublic
- Ecole maternelle Marie Pape Carpantierpublic