Rue du Cours, Sotteville-lès-Rouen
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Prix dans la rue2 740 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier292 habitants22,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 64 % au-dessus de Sotteville-lès-Rouen et 23 % au-dessus de la Seine-Maritime.
2 740 €/m²
L'estimation 2 740Sotteville-lès-Rouen 1 667en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 1 970 €/m²
- Fourchette haute
- 3 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 350 et 3 170 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 119 €2 ventes
- 20222 999 €7 ventes
- 20231 723 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 600 €1 vente
- Estimation2 740 €estimé
11 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 32 Rue du Cours le 24/09/2025 : 80 m² pour 128 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % en dessous de Sotteville-lès-Rouen et 18 % en dessous de la Seine-Maritime.
1 710 €/m²
L'estimation 1 710Sotteville-lès-Rouen 2 083en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 100 €/m²
- Fourchette haute
- 2 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 400 et 2 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 635 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 226 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 313 €3 ventes
- Estimation1 710 €estimé
7 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue du Cours le 16/07/2025 : 96 m² pour 200 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 32 Rue du Cours | Appartement32 Rue du Cours · 80 m² · 1 600 €/m² | 80 m² | 128 000 € | 1 600 € |
| 16/07/2025 | 13 Rue du Cours | Maison13 Rue du Cours · 96 m² · 2 083 €/m² | 96 m² | 200 000 € | 2 083 € |
| 27/06/2025 | 22 Rue du Cours | Maison, Dépendance22 Rue du Cours · 152 m² | 152 m² | 247 000 € | — |
| 11/06/2025 | 10 Rue du Cours | Maison10 Rue du Cours · 80 m² · 1 313 €/m² | 80 m² | 105 000 € | 1 313 € |
| 05/02/2025 | 10 Rue du Cours | Maison10 Rue du Cours · 80 m² · 875 €/m² | 80 m² | 70 000 € | 875 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2023 | 5 Rue du Cours | Maison5 Rue du Cours · 85 m² · 2 226 €/m² | 85 m² | 189 200 € | 2 226 € |
| 15/03/2023 | 32 Rue du Cours | Appartement32 Rue du Cours · 65 m² · 1 723 €/m² | 65 m² | 112 000 € | 1 723 € |
| 26/12/2022 | 30 Rue du Cours | Dépendance, Appartement30 Rue du Cours · 75 m² · 3 460 €/m² | 75 m² | 259 500 € | 3 460 € |
| 25/10/2022 | 32 Rue du Cours | Appartement32 Rue du Cours · 80 m² · 1 456 €/m² | 80 m² | 116 500 € | 1 456 € |
| 29/07/2022 | 47 Rue du Cours | Dépendance, Maison, Appartement47 Rue du Cours · 120 m² | 120 m² | 302 200 € | — |
| 22/07/2022 | 30 Rue du Cours | Appartement, Dépendance30 Rue du Cours · 88 m² · 3 158 €/m² | 88 m² | 277 900 € | 3 158 € |
| 22/07/2022 | 30 Rue du Cours | Appartement, Dépendance30 Rue du Cours · 80 m² · 2 999 €/m² | 80 m² | 239 900 € | 2 999 € |
| 21/07/2022 | 30 Rue du Cours | Appartement30 Rue du Cours · 46 m² · 2 935 €/m² | 46 m² | 135 000 € | 2 935 € |
| 16/05/2022 | 30 Rue du Cours | Dépendance, Appartement30 Rue du Cours · 74 m² · 3 324 €/m² | 74 m² | 246 000 € | 3 324 € |
| 06/04/2022 | 30 Rue du Cours | Dépendance, Appartement30 Rue du Cours · 94 m² · 2 704 €/m² | 94 m² | 254 150 € | 2 704 € |
| 25/11/2021 | 29 Rue du Cours | Dépendance, Appartement29 Rue du Cours · 83 m² · 3 000 €/m² | 83 m² | 249 000 € | 3 000 € |
| 05/10/2021 | 29 Rue du Cours | Dépendance, Appartement29 Rue du Cours · 50 m² · 3 300 €/m² | 50 m² | 165 000 € | 3 300 € |
| 26/07/2021 | 30 Rue du Cours | Dépendance, Appartement30 Rue du Cours · 44 m² · 3 523 €/m² | 44 m² | 155 000 € | 3 523 € |
| 02/06/2021 | 43 Rue du Cours | Maison43 Rue du Cours · 82 m² · 2 598 €/m² | 82 m² | 213 000 € | 2 598 € |
| 19/05/2021 | 30 Rue du Cours | Appartement, Dépendance30 Rue du Cours · 50 m² · 3 238 €/m² | 50 m² | 161 900 € | 3 238 € |
| 16/04/2021 | 12 Rue du Cours | Maison, Dépendance12 Rue du Cours · 37 m² · 1 622 €/m² | 37 m² | 60 000 € | 1 622 € |
| 08/04/2021 | 26 Rue du Cours | Maison26 Rue du Cours · 78 m² · 1 635 €/m² | 78 m² | 127 500 € | 1 635 € |
| 15/01/2021 | 29 Rue du Cours | Appartement, Dépendance29 Rue du Cours · 40 m² · 3 033 €/m² | 40 m² | 121 325 € | 3 033 € |
| 05/01/2021 | 29 Rue du Cours | Appartement, Dépendance29 Rue du Cours · 43 m² · 3 372 €/m² | 43 m² | 145 000 € | 3 372 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 422 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 9,2 m · 4,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 248 kWh/an1 346 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés1
- Chapelle de Grandmont
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2013 | Permis de construire0766811200037 | 31 Rue du Cours | AI 16, AI 17, AI 410 | 39 logements, 2 513 m² | — | terminé | SCCV SOTTEVILLE - RUE DU COURS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Mur de la Chapelle Sainte Catherine., à 419 mSes repères marquent le niveau atteint par la Seine en 1649, en 1658, en 1691 et en 1740.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 6 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 39 Rue du Cours 76300 Sotteville-lès-Rouen | 39,2 m² | — | D | B |
| appartement, 39 Rue du Cours 76300 Sotteville-lès-Rouen | 49,9 m² | — | F | F |
| appartement, 38 Rue du Cours 76300 Sotteville-lès-Rouen | 36,8 m² | — | D | B |
| appartement, 37 Rue du Cours 76300 Sotteville-lès-Rouen | 47,7 m² | — | D | B |
| appartement, 38 Rue du Cours 76300 Sotteville-lès-Rouen | 45,3 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue du Cours 76300 Sotteville-lès-Rouen | 64,5 m² | — | F | F |
| maison, 6 Rue du Cours 76300 Sotteville-lès-Rouen | 85,6 m² | 1951 | D | D |
| appartement, 32 Rue du Cours 76300 Sotteville-lès-Rouen | 25,1 m² | — | D | B |
| appartement, 32 Rue du Cours 76300 Sotteville-lès-Rouen | 15,8 m² | — | E | C |
| appartement, 32 Rue du Cours 76300 Sotteville-lès-Rouen | 42 m² | — | E | B |
| maison, 21 Rue du Cours 76300 Sotteville-lès-Rouen | 176,4 m² | — | E | E |
| maison, 6e Rue du Cours 76300 Sotteville-lès-Rouen | 92 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Des Parcelles Ai 36 et Ai 49 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI de la Rive | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI Lora | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | De la Parcelle Ay 933 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Foncière du Petit Clos | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 30 | Avenir | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants292144 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 439 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires22,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social64,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516 %Des logements autour de la rue
Maisons20,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,9 %23,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 21 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 190 m |
| Boulangerie | 4 | 230 m |
| Boucherie | 2 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 940 m |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | 10 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 830 m |
| Banque | 2 | 210 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 21 | 240 m |
| Pharmacie | 2 | 220 m |
| Dentiste | 4 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 23 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 310 m |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | 1 | 390 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 390 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 110 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 960 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | 2 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 880 m |
| Bibliothèque | 2 | 460 m |
| Conservatoire | 1 | 470 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 270 m |
| France Services | 1 | 290 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Voltairetramway295 m
- Honoré de Balzactramway343 m
- Garibalditramway698 m
- Europetramway818 m
Écoles, collèges et lycées6
- École maternelle Honoré de BalzacpublicREP60 m
- École élémentaire Jules Micheletpublic260 m
- École maternelle Jules Micheletpublic390 m
- École élémentaire Honoré de BalzacpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m
- École maternelle Marcel Cartierpublic460 m
- Collège Camille ClaudelpublicREP490 m
Entreprises domiciliées à 200 m386
- Sec Depart Office Cooper Ecoleautres services
- Eqiom Betonsindustrie
- Commune de Rouenadministration publique
- Laboratoires F. le Hercommerce
- Ouest Revetementsconstruction
- Ass Normand Logt Accueil Jeunes Travaill (Anlajt)hébergement et restauration