Rue Ambroise Croizat, Sotteville-lès-Rouen
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Prix dans la rue1 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier411 habitants44,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:500Édition 12Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,6 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Sotteville-lès-Rouen et 9 % en dessous de la Seine-Maritime.
1 900 €/m²
L'estimation 1 900Sotteville-lès-Rouen 2 083en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 230 €/m²
- Fourchette haute
- 2 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 560 et 2 250 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 595 €1 vente
- 20251 711 €6 ventes
- Estimation1 900 €estimé
7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Rue Ambroise Croizat le 18/12/2025 : 88 m² pour 152 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 31 Rue Ambroise Croizat | Maison, Dépendance31 Rue Ambroise Croizat · 88 m² · 1 727 €/m² | 88 m² | 152 000 € | 1 727 € |
| 21/07/2025 | 27 Rue Ambroise Croizat | Maison27 Rue Ambroise Croizat · 41 m² · 2 549 €/m² | 41 m² | 104 500 € | 2 549 € |
| 30/06/2025 | 26 Rue Ambroise Croizat | Dépendance, Maison26 Rue Ambroise Croizat · 62 m² · 1 694 €/m² | 62 m² | 105 000 € | 1 694 € |
| 20/06/2025 | 20 Rue Ambroise Croizat | Maison20 Rue Ambroise Croizat · 64 m² · 1 398 €/m² | 64 m² | 89 500 € | 1 398 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Ambroise Croizat | Maison, Dépendance13 Rue Ambroise Croizat · 129 m² · 1 605 €/m² | 129 m² | 207 000 € | 1 605 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 37 Rue Ambroise Croizat | Dépendance37 Rue Ambroise Croizat · 150 m² | 150 m² de terrain | 14 000 € | — |
| 01/04/2025 | 35 Rue Ambroise Croizat | Dépendance, Maison35 Rue Ambroise Croizat · 70 m² · 3 089 €/m² | 70 m² | 216 200 € | 3 089 € |
| 13/08/2024 | 37 Rue Ambroise Croizat | Dépendance37 Rue Ambroise Croizat · 150 m² | 150 m² de terrain | 7 500 € | — |
| 04/04/2024 | 21 Rue Ambroise Croizat | Maison, Dépendance21 Rue Ambroise Croizat · 70 m² · 1 595 €/m² | 70 m² | 111 662 € | 1 595 € |
| 22/04/2021 | 49 Rue Ambroise Croizat | Vente49 Rue Ambroise Croizat · 52 m² | 52 m² de terrain | 8 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 9,4 m · 1,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 247 kWh/an1 345 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Hauteur maximale et nombre de niveau 14 m, R+2+C ou A
Informations2
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre du réseau structurant de transport en commun urbain et des gares
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Installations classées
- 11 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Rue Ambroise Croizat 76300 Sotteville-lès-Rouen | 73 m² | 1983 | B | A |
| maison, 31 Rue Ambroise Croizat 76300 Sotteville-lès-Rouen | 76,5 m² | — | E | C |
| maison, 29 Rue Ambroise Croizat 76300 Sotteville-lès-Rouen | 47,6 m² | 1949 | D | D |
| maison, 27 Rue Ambroise Croizat 76300 Sotteville-lès-Rouen | 43,5 m² | — | E | E |
| maison, 13 Rue Ambroise Croizat 76300 Sotteville-lès-Rouen | 108 m² | — | D | B |
| maison, 26 Rue Ambroise Croizat 76300 Sotteville-lès-Rouen | 69,5 m² | — | E | E |
| maison, 20 Rue Ambroise Croizat 76300 Sotteville-lès-Rouen | 60,5 m² | 1949 | E | C |
| maison, 35 Rue Ambroise Croizat 76300 Sotteville-lès-Rouen | 72,4 m² | 1930 | F | C |
| maison, 10 Rue Ambroise Croizat 76300 Sotteville-lès-Rouen | 63 m² | 1960 | E | E |
| maison, 10 Rue Ambroise Croizat 76300 Sotteville-lès-Rouen | 58 m² | 1948 | E | D |
| maison, 28 Rue Ambroise Croizat 76300 Sotteville-lès-Rouen | 118,3 m² | 1960 | C | B |
| maison, 21 Rue Ambroise Croizat 76300 Sotteville-lès-Rouen | 68 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Logeal Immobilière Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | De la Parcelle Ap 258 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Saint Nicaise | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | De la Parcelle Ap 368 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants411163 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 424 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires44,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social39,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194536,2 %Des logements autour de la rue
Maisons63,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29,2 %11,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 5 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 410 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | 5 | 100 m |
| Boucherie | 2 | 450 m |
| Poissonnerie | 1 | 480 m |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 4 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | 4 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 290 m |
| Pharmacie | 3 | 210 m |
| Dentiste | 4 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 370 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 360 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 640 m |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 720 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 490 m |
| Police ou gendarmerie | — | 660 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Hôtel de Ville de Sottevillemétro442 m
- Garibalditramway843 m
- 14 Juillettramway911 m
Écoles, collèges et lycées4
- École élémentaire Jean Jaurèspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
- École maternelle Jean Jaurèspublic360 m
- École élémentaire Franklin - Raspailpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
- École maternelle Benjamin Franklinpublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m377
- Belfor (France)eau et déchets
- MDCautres services
- Auberge de Papahébergement et restauration
- Laurimaximmobilier
- SCI Muteimmobilier
- JERUZAL2 (Carrosserie Bertel)commerce