Rue Victor Bertel, Sotteville-lès-Rouen
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Prix dans la rue1 940 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuelAvis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier433 habitants59,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 12Plan DXF la feuille, 246 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,2 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Sotteville-lès-Rouen et 19 % en dessous de la Seine-Maritime.
1 800 €/m²
L'estimation 1 800Sotteville-lès-Rouen 1 667en 2025Seine-Maritime 2 226en 2025
- Fourchette basse
- 1 300 €/m²
- Fourchette haute
- 2 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 550 et 2 090 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 214 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 921 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 800 €estimé
3 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 34 Rue Victor Bertel le 12/06/2023 : 82 m² pour 150 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Sotteville-lès-Rouen et 7 % en dessous de la Seine-Maritime.
1 940 €/m²
L'estimation 1 940Sotteville-lès-Rouen 2 083en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
- Fourchette basse
- 1 250 €/m²
- Fourchette haute
- 2 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 590 et 2 290 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 454 €4 ventes
- 20222 014 €3 ventes
- 20231 810 €2 ventes
- 20241 853 €1 vente
- 20252 463 €5 ventes
- Estimation1 940 €estimé
15 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 78 Rue Victor Bertel le 12/12/2025 : 80 m² pour 197 010 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 78 Rue Victor Bertel | Maison78 Rue Victor Bertel · 80 m² · 2 463 €/m² | 80 m² | 197 010 € | 2 463 € |
| 26/09/2025 | Rue Victor Bertel | MaisonRue Victor Bertel · 171 m² · 1 111 €/m² | 171 m² | 190 000 € | 1 111 € |
| 27/06/2025 | 78 Rue Victor Bertel | Maison78 Rue Victor Bertel · 80 m² · 2 500 €/m² | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 27/06/2025 | 78 Rue Victor Bertel | Maison78 Rue Victor Bertel · 80 m² · 2 475 €/m² | 80 m² | 198 000 € | 2 475 € |
| 16/05/2025 | 70 Rue Victor Bertel | Maison70 Rue Victor Bertel · 60 m² · 1 833 €/m² | 60 m² | 110 000 € | 1 833 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 82 Rue Victor Bertel | Local industriel, commercial ou assimilé82 Rue Victor Bertel · 929 m² | 929 m² | 700 000 € | — |
| 26/06/2024 | 2 Rue Victor Bertel | Dépendance, Maison2 Rue Victor Bertel · 73 m² · 1 853 €/m² | 73 m² | 135 238 € | 1 853 € |
| 07/11/2023 | 22 Rue Victor Bertel | Dépendance, Maison22 Rue Victor Bertel · 72 m² · 1 944 €/m² | 72 m² | 140 000 € | 1 944 € |
| 12/06/2023 | 34 Rue Victor Bertel | Dépendance, Appartement34 Rue Victor Bertel · 82 m² · 1 829 €/m² | 82 m² | 150 000 € | 1 829 € |
| 05/04/2023 | 34 Rue Victor Bertel | Dépendance, Appartement34 Rue Victor Bertel · 82 m² · 2 012 €/m² | 82 m² | 165 000 € | 2 012 € |
| 20/02/2023 | 18 Rue Victor Bertel | Dépendance, Maison18 Rue Victor Bertel · 111 m² · 1 676 €/m² | 111 m² | 186 000 € | 1 676 € |
| 14/10/2022 | 8 Rue Victor Bertel | Maison, Dépendance8 Rue Victor Bertel · 58 m² · 2 379 €/m² | 58 m² | 138 000 € | 2 379 € |
| 12/10/2022 | 23 Rue Victor Bertel | Maison, Dépendance23 Rue Victor Bertel · 44 m² · 1 705 €/m² | 44 m² | 75 000 € | 1 705 € |
| 09/06/2022 | Rue Victor Bertel | VenteRue Victor Bertel · 990 m² | 990 m² de terrain | 118 427,4 € | — |
| 20/05/2022 | 20 Rue Victor Bertel | Maison, Dépendance20 Rue Victor Bertel · 72 m² · 2 014 €/m² | 72 m² | 145 000 € | 2 014 € |
| 29/10/2021 | 40 Rue Victor Bertel | Maison40 Rue Victor Bertel · 79 m² · 1 996 €/m² | 79 m² | 157 700 € | 1 996 € |
| 22/10/2021 | 34 Rue Victor Bertel | Dépendance, Appartement34 Rue Victor Bertel · 69 m² · 2 214 €/m² | 69 m² | 152 800 € | 2 214 € |
| 01/10/2021 | 16 Rue Victor Bertel | Dépendance, Maison16 Rue Victor Bertel · 44 m² · 2 727 €/m² | 44 m² | 120 000 € | 2 727 € |
| 30/09/2021 | 54 Rue Victor Bertel | Maison54 Rue Victor Bertel · 72 m² · 2 288 €/m² | 72 m² | 164 700 € | 2 288 € |
| 17/08/2021 | 46 Rue Victor Bertel | Maison46 Rue Victor Bertel · 72 m² · 2 620 €/m² | 72 m² | 188 650 € | 2 620 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 31/03/2025
UBA1Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 422 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 11,7 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 247 kWh/an1 345 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Monuments historiques protégés1
- Eglise Saint-Vincent de Paul
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2020 | Permis de construire0766812000037 | 80 Victor Bertel | AY 1099 | 4 logements, 328 m² | 990 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/01/2018
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Seine boucle de Rouennaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 70 Rue Victor Bertel 76300 Sotteville-lès-Rouen | 61 m² | — | C | C |
| maison, 68 Rue Victor Bertel 76300 Sotteville-lès-Rouen | 60 m² | — | D | D |
| maison, 54 Rue Victor Bertel 76300 Sotteville-lès-Rouen | 79,5 m² | 1912 | D | D |
| maison, 12 Rue Victor Bertel 76300 Sotteville-lès-Rouen | 58,9 m² | — | C | C |
| maison, 10 Rue Victor Bertel 76300 Sotteville-lès-Rouen | 60 m² | — | D | B |
| maison, 70 Rue Victor Bertel 76300 Sotteville-lès-Rouen | 64,5 m² | 1948 | E | E |
| maison, 2 Rue Victor Bertel 76300 Sotteville-lès-Rouen | 88 m² | — | F | D |
| maison, 66 Rue Victor Bertel 76300 Sotteville-lès-Rouen | 105 m² | 1980 | E | E |
| maison, 23 Rue Victor Bertel 76300 Sotteville-lès-Rouen | 51,3 m² | 1949 | D | B |
| immeuble, 80 Rue Victor Bertel 76300 Sotteville-lès-Rouen | — | 1968 | C | B |
| appartement, 80 Rue Victor Bertel 76300 Sotteville-lès-Rouen | 60 m² | 1968 | C | B |
| appartement, 80 Rue Victor Bertel 76300 Sotteville-lès-Rouen | 60 m² | 1968 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Commune de Sotteville les Rouen | Commune | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SCI Jlih | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 bis | Office Public de L Habitat du Département de Seine-Maritime | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 quinquies | Office Public de L Habitat du Département de Seine-Maritime | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 D | Office Public de L Habitat du Département de Seine-Maritime | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 E | Office Public de L Habitat du Département de Seine-Maritime | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 80 A | Office Public de L Habitat du Département de Seine-Maritime | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 80 bis | Office Public de L Habitat du Département de Seine-Maritime | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 80 quinquies | Office Public de L Habitat du Département de Seine-Maritime | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 80 | Office Public de L Habitat du Département de Seine-Maritime | Bailleur social | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 82 | FT Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 82 A | SM Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 82 | SM Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants433230 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 219 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires59,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social30 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,2 %Des logements autour de la rue
Maisons37 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,1 %45,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 430 m |
| Boulangerie | 2 | 390 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 780 m |
| Fruits et légumes | — | 830 m |
| Restaurant | 6 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | 2 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 810 m |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 120 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 290 m |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Hôtel de Ville de Sottevillemétro724 m
- 14 Juillettramway848 m
- Jean Zaytramway888 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Jean Jaurèspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)120 m
- École maternelle Jean Jaurèspublic120 m