Route de la Vallée, Torcy-le-Grand
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 02Échelle 1:1250Édition 12Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 520 €/m²
- Fourchette basse
- 980 €/m²
- Fourchette haute
- 2 120 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 534 €/m²), le quartier pour 38 % (43 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 484 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 1 484 €/m² en 2025). Soit 1 509 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 520 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 406 €2 ventes
- 20231 909 €1 vente
- 20241 667 €1 vente
- 20251 367 €4 ventes
- Estimation1 520 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 444 Rte de la Vallee, 100 000 € le 03/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 444 Rte de la Vallee | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 24/09/2025 | 296 Rte de la Vallee | Maison | 163 m² | 241 900 € | 1 484 € |
| 11/09/2025 | 48 Rte de la Vallee | Maison | 105 m² | 60 000 € | 571 € |
| 16/04/2025 | 1039 Rte de la Vallee | Dépendance, Maison | 125 m² | 198 000 € | 1 584 € |
| 13/11/2024 | 169 Rte de la Vallee | Maison | 48 m² | 80 000 € | 1 667 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2023 | 2134 Rte de la Vallee | Maison | 110 m² | 210 000 € | 1 909 € |
| 14/11/2022 | 679 Rte de la Vallee | Maison | 76 m² | 120 000 € | 1 579 € |
| 07/01/2022 | 512 Rte de la Vallee | Maison | 55 m² | 177 800 € | 3 233 € |
| 06/09/2021 | 252 Rte de la Vallee | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 182 m² | 145 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
N
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Zone potentiellement inondable · Zones humides
- Altitude, pente du terrain
- 37,5 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 185 kWh/an1 314 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2013Sitadel ; sur les 42 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone potentiellement inondable
- Zones humides
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Permis de construire0766972500005 | 2134 Route de la Vallée | B 156 | 1 logement, 140 m² | 10 215 m² | autorisé | particulier |
| 02/02/2024 | Permis de construire07669723B0001 | Route de la Vallee | A 833 | 1 logement, 133 m² | 1 458 m² | terminé | particulier |
| 29/04/2016 | Permis de construire07669715D0006 | 2128 Rte de la Vallee | 0B 121 | 798 m² | 23 496 m² | autorisé | particulier |
| 19/10/2015 | Permis de construire07669715D0004 | 64 Rte de la Vallee | A 968, A 967, A 966 | 796 m² | 9 733 m² | commencé | COMMUNE DE TORCY LE GRAND |
| 22/08/2013 | Permis de construire07669713D0005 | 2128 Rte de la Vallee | 0B 114 | 1 logement, 157 m² | 9 951 m² | autorisé | particulier |
| 22/07/2013 | Permis de construire07669713D0006 | 2128 Rte de la Vallee | 0B 112 | 81 m² | 10 379 m² | commencé | particulier |
| 17/04/2013 | Permis de construire07669712D0015 | Rte de la Vallee | A 1007 | 6 logements, 491 m² | — | terminé | SODINEUF HABITAT NORMAND |
| 22/02/2013 | Permis de construire07669712D0012 | Rte de la Vallee | A 1001 | 1 logement, 164 m² | 889 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999
Le détail : 11 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 907 Route de la Vallée 76590 Torcy-le-Grand | 120,2 m² | 1900 | E | C |
| appartement, Route de la Vallée 76590 Torcy-le-Grand | 69,2 m² | 2015 | C | A |
| appartement, Route de la Vallée 76590 Torcy-le-Grand | 70,8 m² | 2015 | B | A |
| immeuble, Route de la Vallée 76590 Torcy-le-Grand | — | 2015 | B | A |
| appartement, Route de la Vallée 76590 Torcy-le-Grand | 70,9 m² | 2015 | B | A |
| appartement, Route de la Vallée 76590 Torcy-le-Grand | 69,1 m² | 2015 | B | A |
| appartement, Route de la Vallée 76590 Torcy-le-Grand | 70,9 m² | 2015 | B | A |
| appartement, Route de la Vallée 76590 Torcy-le-Grand | 70,8 m² | 2015 | C | A |
| appartement, 252 Route de la Vallée 76590 Torcy-le-Grand | 79,6 m² | 1945 | F | C |
| maison, 623 Route de la Vallée 76590 Torcy-le-Grand | 97,9 m² | — | B | A |
| maison, 444 Route de la Vallée 76590 Torcy-le-Grand | 91 m² | 1945 | G | G |
| maison, 120 Route de la Vallée 76590 Torcy-le-Grand | 97,3 m² | 2024 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 8
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 | COMMUNE DE TORCY LE GRAND | Commune | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 158 | COMMUNE DE TORCY LE GRAND | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 169 | DE LA VALLEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 252 | COMMUNE DE TORCY LE GRAND | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 340 | TERROIR DE CAUX | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 623 | LOGEAL IMMOBILIERE SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 679 | NEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5191 | TERROIR DE CAUX | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | — | 750 m |
| Boucherie | — | 3,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 590 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 4,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 560 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,0 km |
| Pharmacie | — | 4,0 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 4,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | — | 4,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,3 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 310 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 410 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 5,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.