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Rue du Coteau Fleuri, Ymare

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Prix dans la rue2 190 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBB2Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 7Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier35 habitants13 ménages autour de la rueAutour0 voie voisineBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
163 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille B 01Échelle 1:2500Édition 12Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 190 €/m²

L'estimation 2 190Ymare 2 255en 2025Seine-Maritime 2 093en 2025
L'estimation est 3 % en dessous d'Ymare et 5 % au-dessus de la Seine-Maritime.
Fourchette basse
1 410 €/m²
Fourchette haute
3 050 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 790 et 2 580 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 056 €1 vente
  2. 20221 919 €1 vente
  3. 20232 101 €2 ventes
  4. 20241 720 €2 ventes
  5. 20252 377 €2 ventes
  6. Estimation2 190 €estimé

8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 559 Rue du Coteau Fleuri le 31/10/2025 : 147 m² pour 327 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/10/2025559 Rue du Coteau FleuriMaison559 Rue du Coteau Fleuri · 147 m² · 2 224 €/m²147 m²327 000 €2 224 €
11/03/2025164 Rue du Coteau FleuriDépendance, Maison164 Rue du Coteau Fleuri · 66 m² · 2 530 €/m²66 m²167 000 €2 530 €
15/05/2024135 Rue du Coteau FleuriMaison135 Rue du Coteau Fleuri · 108 m² · 1 944 €/m²108 m²210 000 €1 944 €
16/02/2024371 Rue du Coteau FleuriMaison371 Rue du Coteau Fleuri · 115 m² · 1 496 €/m²115 m²172 000 €1 496 €
30/08/2023371 Rue du Coteau FleuriMaison371 Rue du Coteau Fleuri · 115 m² · 2 017 €/m²115 m²232 000 €2 017 €
Afficher les 5 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/06/2024371 Rue du Coteau FleuriVente371 Rue du Coteau Fleuri · 1 401 m²1 401 m² de terrain127 500 €—
14/06/2023500 Rue du Coteau FleuriMaison, Dépendance500 Rue du Coteau Fleuri · 119 m² · 2 185 €/m²119 m²260 000 €2 185 €
25/02/2022431 Rue du Coteau FleuriMaison431 Rue du Coteau Fleuri · 200 m² · 1 919 €/m²200 m²383 700 €1 919 €
29/01/2021321 Rue du Coteau FleuriMaison321 Rue du Coteau Fleuri · 140 m² · 2 056 €/m²140 m²287 850 €2 056 €
13/01/2021Rue du Coteau FleuriMaisonRue du Coteau Fleuri · 184 m²184 m²311 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 04/05/2026

UBB2Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2015La commune en a 75 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
120 m · 7,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 296 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

  • Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
19/08/2024Permis de construire07675324M0001371 Rue du Coteau FleuriAD 2131 logement, 243 m²1 401 m²terminéparticulier
25/06/2021Permis de construire07675321M0001135 Rue du Coteau FleuriAD 1161 logement, 146 m²1 824 m²annuléparticulier
16/06/2015Permis de construire07675315R0005620 Rue du Coteau Fleuri0B 9391 logement, 167 m²1 772 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
4 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune10

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, Rue du Coteau Fleuri 76520 Ymare232,4 m²2025AA
maison, 559 Rue du Coteau Fleuri 76520 Ymare160 m²1987DB
maison, 164 Rue du Coteau Fleuri 76520 Ymare73,4 m²—GG
maison, 135 Rue du Coteau Fleuri 76520 Ymare119,2 m²—DD
maison, 371 Rue du Coteau Fleuri 76520 Ymare127,8 m²1959DC
maison, 500 Rue du Coteau Fleuri 76520 Ymare144 m²1960GG
maison, 288 Rue du Coteau Fleuri 76520 Ymare130 m²1930BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
371MotchaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3513 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,2 km, une supérette ou épicerie à 5,0 km, une boulangerie à 860 m, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 1,1 km, une école à 890 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—2,2 km
Supérette ou épicerie—5,0 km
Boulangerie—860 m
Boucherie—au-delà de 5 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,2 km
Restaurant—4,2 km
Librairie ou presse—4,6 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste—5,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,8 km
Pharmacie—1,7 km
Dentiste—4,8 km
Kinésithérapeute—1,6 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,1 km
École maternelle ou élémentaire—890 m
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—5,0 km
Stade ou terrain de sport—930 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—890 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,9 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m26

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.