Rue du Coteau Fleuri, Ymare
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 01Échelle 1:2500Édition 12Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,8 M de points (mai 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 190 €/m²
- Fourchette basse
- 1 410 €/m²
- Fourchette haute
- 3 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 790 et 2 580 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 092 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 255 €/m² en 2025). Soit 2 172 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 190 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 071 ventes de 2025 du département (Seine-Maritime) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 056 €1 vente
- 20221 919 €1 vente
- 20232 101 €2 ventes
- 20241 720 €2 ventes
- 20252 377 €2 ventes
- Estimation2 190 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 559 Rue du Coteau Fleuri le 31/10/2025 : 147 m² pour 327 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 559 Rue du Coteau Fleuri | Maison559 Rue du Coteau Fleuri · 147 m² · 2 224 €/m² | 147 m² | 327 000 € | 2 224 € |
| 11/03/2025 | 164 Rue du Coteau Fleuri | Dépendance, Maison164 Rue du Coteau Fleuri · 66 m² · 2 530 €/m² | 66 m² | 167 000 € | 2 530 € |
| 27/06/2024 | 371 Rue du Coteau Fleuri | Vente371 Rue du Coteau Fleuri · 1 401 m² | 1 401 m² de terrain | 127 500 € | — |
| 15/05/2024 | 135 Rue du Coteau Fleuri | Maison135 Rue du Coteau Fleuri · 108 m² · 1 944 €/m² | 108 m² | 210 000 € | 1 944 € |
| 16/02/2024 | 371 Rue du Coteau Fleuri | Maison371 Rue du Coteau Fleuri · 115 m² · 1 496 €/m² | 115 m² | 172 000 € | 1 496 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2023 | 371 Rue du Coteau Fleuri | Maison371 Rue du Coteau Fleuri · 115 m² · 2 017 €/m² | 115 m² | 232 000 € | 2 017 € |
| 14/06/2023 | 500 Rue du Coteau Fleuri | Maison, Dépendance500 Rue du Coteau Fleuri · 119 m² · 2 185 €/m² | 119 m² | 260 000 € | 2 185 € |
| 25/02/2022 | 431 Rue du Coteau Fleuri | Maison431 Rue du Coteau Fleuri · 200 m² · 1 919 €/m² | 200 m² | 383 700 € | 1 919 € |
| 29/01/2021 | 321 Rue du Coteau Fleuri | Maison321 Rue du Coteau Fleuri · 140 m² · 2 056 €/m² | 140 m² | 287 850 € | 2 056 € |
| 13/01/2021 | Rue du Coteau Fleuri | MaisonRue du Coteau Fleuri · 184 m² | 184 m² | 311 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBB2Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 75 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 120 m · 7,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 296 kWh/an1 366 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2024 | Permis de construire07675324M0001 | 371 Rue du Coteau Fleuri | AD 213 | 1 logement, 243 m² | 1 401 m² | terminé | particulier |
| 25/06/2021 | Permis de construire07675321M0001 | 135 Rue du Coteau Fleuri | AD 116 | 1 logement, 146 m² | 1 824 m² | annulé | particulier |
| 16/06/2015 | Permis de construire07675315R0005 | 620 Rue du Coteau Fleuri | 0B 939 | 1 logement, 167 m² | 1 772 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue du Coteau Fleuri 76520 Ymare | 232,4 m² | 2025 | A | A |
| maison, 559 Rue du Coteau Fleuri 76520 Ymare | 160 m² | 1987 | D | B |
| maison, 164 Rue du Coteau Fleuri 76520 Ymare | 73,4 m² | — | G | G |
| maison, 135 Rue du Coteau Fleuri 76520 Ymare | 119,2 m² | — | D | D |
| maison, 371 Rue du Coteau Fleuri 76520 Ymare | 127,8 m² | 1959 | D | C |
| maison, 500 Rue du Coteau Fleuri 76520 Ymare | 144 m² | 1960 | G | G |
| maison, 288 Rue du Coteau Fleuri 76520 Ymare | 130 m² | 1930 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 371 | MOTCHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,2 km, une supérette ou épicerie à 5,0 km, une boulangerie à 860 m, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 1,1 km, une école à 890 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 5,0 km |
| Boulangerie | — | 860 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | — | 4,2 km |
| Librairie ou presse | — | 4,6 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 5,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 1,7 km |
| Dentiste | — | 4,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,6 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 890 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 5,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 890 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m26
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- V.R. VIANDEagriculture
- PRESSING PARIS IIIfinance et assurance
- KERLOHANimmobilier
- MNMimmobilier
- PASCAL BREART ANIMATION TRLarts et spectacles
- SCI EHA CAPITAL INVESTimmobilier