Impasse Maria, Avon
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Prix dans la rue3 970 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAv4D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 90 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier213 habitants58,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 02Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus d'Avon et 37 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 970 €/m²
L'estimation 3 970Avon 3 886en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 740 €/m²
- Fourchette haute
- 5 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 410 et 4 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20216 413 €1 vente
- 20222 786 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 189 €1 vente
- Estimation3 970 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Impasse Maria le 05/09/2025 : 88 m² pour 368 590 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | Impasse Maria | Dépendance, MaisonImpasse Maria · 88 m² · 4 189 €/m² | 88 m² | 368 590 € | 4 189 € |
| 22/07/2022 | 9 Impasse Maria | Maison9 Impasse Maria · 140 m² · 2 786 €/m² | 140 m² | 390 000 € | 2 786 € |
| 22/09/2021 | 10 Impasse Maria | Dépendance, Maison10 Impasse Maria · 40 m² · 6 413 €/m² | 40 m² | 256 500 € | 6 413 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UAv4
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 90 %90 % de l'unité foncière, secteur UAv4
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 67,2 m · 6,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 365 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Impasse Maria 77210 Avon | 24,4 m² | — | D | D |
| maison, 13 Impasse Maria 77210 Avon | 120 m² | 1964 | E | D |
| maison, 10 Impasse Maria 77210 Avon | 64,8 m² | — | E | D |
| maison, 15 Impasse Maria 77210 Avon | 75 m² | — | D | D |
| maison, 10 Impasse Maria 77210 Avon | 68 m² | — | F | E |
| maison, 7 Impasse Maria 77210 Avon | 91,4 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI Horizon Sceb | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21389 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 832 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194584,3 %Des logements autour de la rue
Maisons60,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement70 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,8 %8,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 700 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 230 m |
| Boulangerie | 2 | 240 m |
| Boucherie | — | 620 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 9 | 160 m |
| Librairie ou presse | 2 | 270 m |
| Banque | 1 | 490 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | 8 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 170 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 180 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 110 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | — | 820 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | 1 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 630 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 660 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Fontainebleau-Avongare voyageurs et fret258 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Haut Changispublic120 m
- École maternelle privée Montessorisans cantine210 m
- École maternelle Bellevuepublic220 m
- Collège de la Valléepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Valléepublic350 m