Avenue de Valvins, Avon
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 39 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus d'Avon et 8 % en dessous de Seine-et-Marne.
3 030 €/m²
L'estimation 3 030Avon 2 703en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 2 330 €/m²
- Fourchette haute
- 3 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 700 et 3 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 851 €2 ventes
- 20222 677 €3 ventes
- 20233 519 €1 vente
- 20242 791 €1 vente
- 20253 222 €1 vente
- Estimation3 030 €estimé
8 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 74 Avenue de Valvins le 01/08/2025 : 27 m² pour 87 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 74 Avenue de Valvins | Appartement, Dépendance74 Avenue de Valvins · 27 m² · 3 222 €/m² | 27 m² | 87 000 € | 3 222 € |
| 31/01/2024 | 74 Avenue de Valvins | Dépendance, Appartement74 Avenue de Valvins · 43 m² · 2 791 €/m² | 43 m² | 120 000 € | 2 791 € |
| 15/06/2023 | 74 Avenue de Valvins | Dépendance, Appartement74 Avenue de Valvins · 27 m² · 3 519 €/m² | 27 m² | 95 000 € | 3 519 € |
| 15/11/2022 | 74 Avenue de Valvins | Dépendance, Appartement74 Avenue de Valvins · 79 m² · 2 677 €/m² | 79 m² | 211 500 € | 2 677 € |
| 21/09/2022 | 74 Avenue de Valvins | Appartement, Dépendance74 Avenue de Valvins · 33 m² · 2 347 €/m² | 33 m² | 77 450 € | 2 347 € |
Afficher les 11 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 72 Avenue de Valvins | Local industriel, commercial ou assimilé72 Avenue de Valvins · 802 m² · 1 060 €/m² | 802 m² | 850 000 € | 1 060 € |
| 15/05/2025 | Avenue de Valvins | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Valvins | — | 720 000 € | — |
| 18/12/2024 | Avenue de Valvins | Vente en l'état futur d'achèvementAvenue de Valvins | — | 5 952 000 € | — |
| 30/07/2024 | 56 Avenue de Valvins | Local industriel, commercial ou assimilé56 Avenue de Valvins · 3 826 m² · 1 568 €/m² | 3 826 m² | 6 000 000 € | 1 568 € |
| 30/07/2024 | 56 Avenue de Valvins | Local industriel, commercial ou assimilé56 Avenue de Valvins · 3 826 m² · 1 568 €/m² | 3 826 m² | 6 000 000 € | 1 568 € |
| 29/09/2023 | Avenue de Valvins | VenteAvenue de Valvins | — | 745 605,56 € | — |
| 22/02/2022 | 74 Avenue de Valvins | Appartement, Dépendance74 Avenue de Valvins · 40 m² · 3 290 €/m² | 40 m² | 131 600 € | 3 290 € |
| 23/11/2021 | 76 Avenue de Valvins | Dépendance, Maison76 Avenue de Valvins · 54 m² · 4 241 €/m² | 54 m² | 229 000 € | 4 241 € |
| 29/06/2021 | 74 Avenue de Valvins | Appartement, Dépendance74 Avenue de Valvins · 45 m² · 3 000 €/m² | 45 m² | 135 000 € | 3 000 € |
| 22/06/2021 | 74 Avenue de Valvins | Dépendance, Appartement74 Avenue de Valvins · 107 m² · 2 701 €/m² | 107 m² | 289 000 € | 2 701 € |
| 01/03/2021 | Avenue de Valvins | Local industriel, commercial ou assimiléAvenue de Valvins · 477 m² | 477 m² | 374 181 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UXc2
- Hauteur maximale
- Hauteurs maximales portées sur le plan de zonagesecteur UXc2 de l'avenue de Valvins à Avon
- Emprise au sol maximale
- 80 % de l'unité foncière au plussecteur UXc2 de l'avenue de Valvins à Avon
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2020La commune en a 103 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 46,7 m · 4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 345 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- OAP
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | Permis de démolir0770142600001 | 62 Avenue de Valvins | 0B 205 | — | 4 487 m² | autorisé | IMMALDI ET COMPAGNIE |
| 06/01/2023 | Permis de construire0770142100012 | Avenue de Valvins | B 10, B 105, B 106 | 1 570 m² | 17 784 m² | autorisé | IMMALDI ET COMPAGNIE |
| 06/01/2023 | Permis d'aménager0770142200002 | Avenue de Valvins | B 10, B 105, B 106 | — | 17 784 m² | commencé | IMMALDI ET COMPAGNIE |
| 22/01/2021 | Permis de construire0770142000011 | 44 Avenue de Valvins | B 126, B 128, B 227 | 1 802 m² | 14 913 m² | commencé | VALVINS 44 |
| 13/11/2020 | Permis de construire0770142000008 | 62 Avenu de Valvins | B 205, B 180, B 184 | 1 443 m² | — | autorisé | IMMALDI ET COMPAGNIE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 74b Avenue de Valvins 77210 Avon | 51,6 m² | — | G | C |
| appartement, 74 Avenue de Valvins 77210 Avon | 22,2 m² | — | G | C |
| appartement, 74 Avenue de Valvins 77210 Avon | 107,5 m² | — | E | B |
| maison, 78 Avenue de Valvins 77210 Avon | 118,7 m² | — | C | A |
| appartement, 78 Avenue de Valvins 77210 Avon | 54,1 m² | — | D | B |
| appartement, 74 Avenue de Valvins 77210 Avon | 51,8 m² | — | C | B |
| appartement, 74b Avenue de Valvins 77210 Avon | 42,1 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 74 Avenue de Valvins 77210 Avon | 41,7 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 74 Avenue de Valvins 77210 Avon | 26,1 m² | — | C | A |
| appartement, 74 Avenue de Valvins 77210 Avon | 42,6 m² | 1990 | D | B |
| appartement, Avenue de Valvins 77210 Avon | 25 m² | — | F | C |
| appartement, Avenue de Valvins 77210 Avon | 25,3 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 31
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 44 | L'Oree de Fontainebleau | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 46 | BDM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 48 | AS2M | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 56 | Immaldi et Compagnie | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 60 | Immaldi et Compagnie | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 62 | Aurore 2008 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 A | Bpce Lease Immo | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 bis | Ing Bank N V | Personne morale | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 bis | Opci Foncière de la Comete | Société par actions simplifiée | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | Immaldi et Compagnie | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 64 | Mag Avon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 bis | Immaldi et Compagnie | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 66 | Stella Immobilière de Chambly | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 68 | Sam Reprend | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | Stella Immobilière de Chambly | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 | Sam Reprend | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | L E M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 74 A | Les Ailes du Moulin | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 4 locaux |
| 78 | DDT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Commune D Avon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Ca du Pays de Fontainebleau | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | Chambre de Commerce et d'Industrie | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9008 | Communaute de Communes du Pays de Fontainebleau | Communauté de communes | propriétaire | 1 local |
| 9008 | Ca du Pays de Fontainebleau | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9040 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9040 | Ca du Pays de Fontainebleau | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9041 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9041 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9042 | Chambre de Commerce et d'Industrie | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9042 | Ca du Pays de Fontainebleau | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants62 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | — | 780 m |
| Boucherie | — | 800 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 2 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 860 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 220 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,7 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 3,3 km |
| Bibliothèque | — | 950 m |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,6 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m77
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
- Gifi Magcommerce
- Stellantis &You France SAScommerce
- Fondation des Amis de l'Ateliersanté et action sociale
- Gueudet Asteria Ceoscommerce