Rue du Montceau, Avon
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Prix dans la rue3 570 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAv4D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 90 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier295 habitants62,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 04Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 113 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 32 % au-dessus d'Avon et 9 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 570 €/m²
L'estimation 3 570Avon 2 703en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 2 740 €/m²
- Fourchette haute
- 4 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 190 et 3 980 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 689 €6 ventes
- 20224 152 €2 ventes
- 20234 291 €4 ventes
- 20244 213 €4 ventes
- 20253 125 €3 ventes
- Estimation3 570 €estimé
19 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 32 Rue du Montceau le 08/07/2025 : 28 m² pour 110 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous d'Avon et 26 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 670 €/m²
L'estimation 3 670Avon 3 886en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 530 €/m²
- Fourchette haute
- 5 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 150 et 4 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 233 €2 ventes
- 20224 089 €2 ventes
- 20233 995 €1 vente
- 20243 833 €1 vente
- 20255 345 €2 ventes
- Estimation3 670 €estimé
8 maisons mesurées. 34 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue du Montceau le 10/06/2025 : 78 m² pour 285 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 32 Rue du Montceau | Appartement, Dépendance32 Rue du Montceau · 28 m² · 3 929 €/m² | 28 m² | 110 000 € | 3 929 € |
| 10/06/2025 | Rue du Montceau | MaisonRue du Montceau · 78 m² · 3 654 €/m² | 78 m² | 285 000 € | 3 654 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue du Montceau | Appartement, Dépendance32 Rue du Montceau · 54 m² · 2 222 €/m² | 54 m² | 120 000 € | 2 222 € |
| 03/03/2025 | 94 Rue du Montceau | Appartement, Dépendance94 Rue du Montceau · 32 m² · 3 125 €/m² | 32 m² | 100 000 € | 3 125 € |
| 06/02/2025 | 59 Rue du Montceau | Maison59 Rue du Montceau · 62 m² · 7 036 €/m² | 62 m² | 436 206 € | 7 036 € |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 51 Rue du Montceau | Appartement, Dépendance51 Rue du Montceau · 16 m² · 6 406 €/m² | 16 m² | 102 500 € | 6 406 € |
| 02/09/2024 | 94 Rue du Montceau | Dépendance, Appartement94 Rue du Montceau · 41 m² · 3 537 €/m² | 41 m² | 145 000 € | 3 537 € |
| 07/05/2024 | 58 Rue du Montceau | Dépendance, Appartement58 Rue du Montceau · 74 m² · 1 824 €/m² | 74 m² | 135 000 € | 1 824 € |
| 29/04/2024 | 32 Rue du Montceau | Appartement32 Rue du Montceau · 34 m² · 4 888 €/m² | 34 m² | 166 200 € | 4 888 € |
| 03/04/2024 | 124 Rue du Montceau | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé124 Rue du Montceau · 368 m² | 368 m² | 190 000 € | — |
| 22/03/2024 | Rue du Montceau | Dépendance, MaisonRue du Montceau · 135 m² · 3 833 €/m² | 135 m² | 517 500 € | 3 833 € |
| 27/10/2023 | 51 Rue du Montceau | Appartement, Dépendance51 Rue du Montceau · 23 m² · 5 335 €/m² | 23 m² | 122 700 € | 5 335 € |
| 13/07/2023 | Rue du Montceau | MaisonRue du Montceau · 58 m² · 3 995 €/m² | 58 m² | 231 700 € | 3 995 € |
| 30/06/2023 | 53 Rue du Montceau | Dépendance, Appartement53 Rue du Montceau · 70 m² · 3 861 €/m² | 70 m² | 270 250 € | 3 861 € |
| 26/05/2023 | 53 Rue du Montceau | Dépendance, Appartement53 Rue du Montceau · 23 m² · 4 130 €/m² | 23 m² | 95 000 € | 4 130 € |
| 05/05/2023 | Rue du Montceau | Dépendance, AppartementRue du Montceau · 76 m² | 76 m² | 292 000 € | — |
| 10/02/2023 | 53 Rue du Montceau | Dépendance, Appartement53 Rue du Montceau · 52 m² · 4 452 €/m² | 52 m² | 231 500 € | 4 452 € |
| 26/10/2022 | Rue du Montceau | VenteRue du Montceau · 98 m² | 98 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 27/09/2022 | 56 Rue du Montceau | Dépendance, Maison56 Rue du Montceau · 115 m² · 3 678 €/m² | 115 m² | 423 000 € | 3 678 € |
| 23/04/2022 | 53 Rue du Montceau | Appartement, Dépendance53 Rue du Montceau · 66 m² · 3 545 €/m² | 66 m² | 234 000 € | 3 545 € |
| 14/03/2022 | 86 Rue du Montceau | Dépendance, Maison86 Rue du Montceau · 50 m² · 4 500 €/m² | 50 m² | 225 000 € | 4 500 € |
| 11/03/2022 | Rue du Montceau | VenteRue du Montceau · 98 m² | 98 m² de terrain | 91 700 € | — |
| 02/02/2022 | 51 Rue du Montceau | Appartement, Dépendance51 Rue du Montceau · 43 m² · 4 759 €/m² | 43 m² | 204 650 € | 4 759 € |
| 10/12/2021 | Rue du Montceau | Maison, DépendanceRue du Montceau · 138 m² | 138 m² | 450 000 € | — |
| 22/11/2021 | 3 Rue du Montceau | Maison3 Rue du Montceau · 124 m² · 5 323 €/m² | 124 m² | 660 000 € | 5 323 € |
| 26/08/2021 | 53 Rue du Montceau | Dépendance, Appartement53 Rue du Montceau · 61 m² · 3 902 €/m² | 61 m² | 238 000 € | 3 902 € |
| 29/07/2021 | 17 Rue du Montceau | Dépendance, Appartement17 Rue du Montceau · 229 m² | 229 m² | 1 000 000 € | — |
| 06/07/2021 | 32 Rue du Montceau | Dépendance, Appartement32 Rue du Montceau · 34 m² · 3 971 €/m² | 34 m² | 135 000 € | 3 971 € |
| 30/06/2021 | 53 Rue du Montceau | Dépendance, Appartement53 Rue du Montceau · 70 m² · 3 476 €/m² | 70 m² | 243 300 € | 3 476 € |
| 07/06/2021 | 51 Rue du Montceau | Appartement, Dépendance51 Rue du Montceau · 23 m² · 4 739 €/m² | 23 m² | 109 000 € | 4 739 € |
| 18/05/2021 | 96 Rue du Montceau | Maison96 Rue du Montceau · 70 m² · 3 143 €/m² | 70 m² | 220 000 € | 3 143 € |
| 07/05/2021 | 82 Rue du Montceau | Appartement82 Rue du Montceau · 56 m² · 2 813 €/m² | 56 m² | 157 500 € | 2 813 € |
| 18/02/2021 | 96 Rue du Montceau | Maison96 Rue du Montceau · 98 m² | 98 m² | 300 000 € | — |
| 05/01/2021 | 53 Rue du Montceau | Dépendance, Appartement53 Rue du Montceau · 64 m² · 3 438 €/m² | 64 m² | 220 000 € | 3 438 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UAv4
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 90 %90 % de l'unité foncière, secteur UAv4
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013La commune en a 103 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 56,7 m · 2,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 364 kWh/an1 404 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon
- Église Saint-Pierre et Ancien couvent des Carmes
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2015 | Permis de construire0770141500002 | 44 Rue du Montceau | C 426 | 1 logement, 78 m² | — | commencé | particulier |
| 19/12/2013 | Permis de construire0770141300010 | 73 Rue de Montceau | A 744, A 745, A 746 | 2 logements, 80 m² | — | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 118 Rue du Montceau 77210 Avon | 22,7 m² | — | E | C |
| appartement, 118 Rue du Montceau 77210 Avon | 37,9 m² | — | D | B |
| maison, 96 Rue du Montceau 77210 Avon | 135,5 m² | — | D | D |
| appartement, 51 Rue du Montceau 77210 Avon | 23,7 m² | — | D | B |
| maison, 85 Rue du Montceau 77210 Avon | 156,4 m² | — | D | D |
| maison, 85 Rue du Montceau 77210 Avon | 156,4 m² | — | D | D |
| maison, 85 Rue du Montceau 77210 Avon | 156,4 m² | — | D | D |
| maison, 33 Rue du Montceau 77210 Avon | 79,7 m² | — | G | F |
| maison, 62bis Rue du Montceau 77210 Avon | 23,9 m² | — | E | C |
| maison, 3 Rue du Montceau 77210 Avon | 167,9 m² | 1931 | F | F |
| maison, 50 Rue du Montceau 77210 Avon | 56 m² | 1900 | D | D |
| maison, 50 Rue du Montceau 77210 Avon | 57,1 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | SCI 26 Fon | Société civile | propriétaire | 22 locaux |
| 28 | SCI Marguerite | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | SCI le Marteau et l'Enclume | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | JMT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | JMT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 51 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 51 | MGD-I | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 51 | Ronil | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | Sojan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 53 | Ronil | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 53 | MGD-I | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 53 | Sojan | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 55 | Scdi | Société civile immobilière | propriétaire | 25 locaux |
| 65 | De la Roche aux Loups | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 77 bis | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 75 locaux |
| 79 | Romica | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 104 | SCI Adrien | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 106 | SCI Adrien | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | Astridia | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 114 | Fondation Cognacq Jay | Fondation | propriétaire | 1 local |
| 122 | Stelauk | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 124 | SCI Coldani | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants295136 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 926 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194544,9 %Des logements autour de la rue
Maisons44,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,7 %19,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 290 m |
| Boulangerie | 2 | 290 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 2 | 400 m |
| Librairie ou presse | 1 | 130 m |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 400 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | 1 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 190 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 820 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 400 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 420 m |
| Collège | — | 670 m |
| Lycée | — | 950 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 850 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 970 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Fontainebleau-Avongare voyageurs et fret634 m
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Paul Mathérypublic420 m
- École élémentaire Paul Mathérypublic430 m
- Centre d'information et d'orientation de Avon-Fontainebleau (CIO relais Europe)public490 m
Entreprises domiciliées à 200 m209
- Les Coursiers d'Ile de France C.I.D.F. (C.I.D.F.)transport
- Cremerie du Faubourgcommerce
- Les Taties Jazzyarts et spectacles
- Carrosserie J M Pelletiercommerce
- SASU Terconconstruction
- S.C.I. Impact Estateimmobilier