Rue des Chênes, Avon
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 02Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 710 €/m²
- Fourchette basse
- 1 320 €/m²
- Fourchette haute
- 2 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 520 et 1 900 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 703 €/m²), le quartier pour 17 % (134 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 763 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 683 €/m² en 2025). Soit 1 721 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 710 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 285 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 867 €5 ventes
- 20222 128 €4 ventes
- 20232 114 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 652 €2 ventes
- Estimation1 710 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
14 appartements mesurés. 37 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 1 Rue des Chenes le 26/06/2025 : 85 m² pour 115 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement9 Rue des Chenes · 58 m² | 58 m² | 80 000 € | — |
| 12/09/2025 | 3 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement3 Rue des Chenes · 60 m² | 60 m² | 120 000 € | — |
| 25/07/2025 | 5 Rue des Chenes | Appartement, Dépendance5 Rue des Chenes · 58 m² | 58 m² | 145 000 € | — |
| 09/07/2025 | 3 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement3 Rue des Chenes · 85 m² | 85 m² | 125 000 € | — |
| 26/06/2025 | 1 Rue des Chenes | Appartement, Dépendance1 Rue des Chenes · 85 m² · 1 353 €/m² | 85 m² | 115 000 € | 1 353 € |
Afficher les 32 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 1 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement1 Rue des Chenes · 60 m² · 1 950 €/m² | 60 m² | 117 000 € | 1 950 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement7 Rue des Chenes · 70 m² | 70 m² | 138 000 € | — |
| 08/01/2025 | 11 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement11 Rue des Chenes · 58 m² | 58 m² | 65 000 € | — |
| 07/01/2025 | 9 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement9 Rue des Chenes · 70 m² | 70 m² | 159 000 € | — |
| 26/12/2024 | 7 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement7 Rue des Chenes · 61 m² | 61 m² | 125 000 € | — |
| 14/12/2024 | 7 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement7 Rue des Chenes · 58 m² | 58 m² | 119 000 € | — |
| 25/09/2024 | 9 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement9 Rue des Chenes · 58 m² | 58 m² | 115 000 € | — |
| 19/09/2024 | 7 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement7 Rue des Chenes · 58 m² | 58 m² | 102 000 € | — |
| 02/08/2024 | 9 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement9 Rue des Chenes · 70 m² | 70 m² | 142 200 € | — |
| 05/07/2024 | 3 Rue des Chenes | Appartement, Dépendance3 Rue des Chenes · 60 m² | 60 m² | 132 800 € | — |
| 21/02/2024 | 7 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement7 Rue des Chenes · 70 m² | 70 m² | 140 000 € | — |
| 14/12/2023 | 5 Rue des Chenes | Appartement, Dépendance5 Rue des Chenes · 58 m² · 2 362 €/m² | 58 m² | 137 000 € | 2 362 € |
| 20/10/2023 | 9 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement9 Rue des Chenes · 70 m² | 70 m² | 120 000 € | — |
| 19/10/2023 | 7 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement7 Rue des Chenes · 70 m² | 70 m² | 145 000 € | — |
| 05/10/2023 | 5 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement5 Rue des Chenes · 70 m² | 70 m² | 153 400 € | — |
| 28/09/2023 | 7 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement7 Rue des Chenes · 70 m² · 2 114 €/m² | 70 m² | 148 000 € | 2 114 € |
| 25/09/2023 | 1 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement1 Rue des Chenes · 85 m² · 1 353 €/m² | 85 m² | 115 000 € | 1 353 € |
| 14/09/2023 | 9 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement9 Rue des Chenes · 58 m² | 58 m² | 110 000 € | — |
| 20/07/2023 | 9 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement9 Rue des Chenes · 60 m² | 60 m² | 110 000 € | — |
| 08/02/2023 | 5 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement5 Rue des Chenes · 58 m² | 58 m² | 105 000 € | — |
| 25/07/2022 | 9 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement9 Rue des Chenes · 70 m² · 2 114 €/m² | 70 m² | 148 000 € | 2 114 € |
| 21/07/2022 | 9 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement9 Rue des Chenes · 70 m² · 2 143 €/m² | 70 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 08/07/2022 | 9 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement9 Rue des Chenes · 70 m² · 2 141 €/m² | 70 m² | 149 900 € | 2 141 € |
| 31/03/2022 | 5 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement5 Rue des Chenes · 70 m² · 1 957 €/m² | 70 m² | 137 000 € | 1 957 € |
| 24/01/2022 | 5 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement5 Rue des Chenes · 70 m² | 70 m² | 127 000 € | — |
| 15/12/2021 | 5 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement5 Rue des Chenes · 60 m² · 2 283 €/m² | 60 m² | 137 000 € | 2 283 € |
| 10/11/2021 | 11 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement11 Rue des Chenes · 70 m² | 70 m² | 115 000 € | — |
| 18/06/2021 | 1 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement1 Rue des Chenes · 60 m² | 60 m² | 103 000 € | — |
| 09/04/2021 | 9 Rue des Chenes | Appartement, Dépendance9 Rue des Chenes · 58 m² · 1 638 €/m² | 58 m² | 95 000 € | 1 638 € |
| 30/03/2021 | 1 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement1 Rue des Chenes · 60 m² · 1 867 €/m² | 60 m² | 112 000 € | 1 867 € |
| 04/03/2021 | 9 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement9 Rue des Chenes · 58 m² · 1 638 €/m² | 58 m² | 95 000 € | 1 638 € |
| 01/03/2021 | 5 Rue des Chenes | Dépendance, Appartement5 Rue des Chenes · 70 m² · 1 871 €/m² | 70 m² | 131 000 € | 1 871 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 85,8 m · 5,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 350 kWh/an1 399 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
- Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue des Chênes 77210 Avon | 72,2 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 9 Rue des Chênes 77210 Avon | 57,6 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 9 Rue des Chênes 77210 Avon | 70,9 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 3 Rue des Chênes 77210 Avon | 87,1 m² | 1965 | F | F |
| appartement, 1 Rue des Chênes 77210 Avon | 84,7 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue des Chênes 77210 Avon | 57,9 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 11 Rue des Chênes 77210 Avon | 59,1 m² | — | G | G |
| appartement, 5 Rue des Chênes 77210 Avon | 71,8 m² | 1965 | F | F |
| appartement, 1 Rue des Chênes 77210 Avon | 69 m² | — | F | F |
| appartement, 11 Rue des Chênes 77210 Avon | 59,1 m² | 1965 | F | F |
| appartement, 3 Rue des Chênes 77210 Avon | 60 m² | — | F | F |
| appartement, 9 Rue des Chênes 77210 Avon | 59,5 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI DES PERCE NEIGES | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | MJYJL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | MJYJL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | ASSOCIATION DIOCESAINE | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 170 m |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 170 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 4 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 1 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 4 | 500 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 170 m |
| Centre ou maison de santé | — | 940 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 940 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 40 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | 1 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | 2 | 90 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | 2,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | 1 | 120 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Fontainebleau-Avongare voyageurs et fret988 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège de la Valléepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire La Butte Montceaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole maternelle la Butte Montceaupublic
- Lycée Uruguay Francepublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Valléepublic