Rue du Viaduc, Avon
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Prix dans la rue3 040 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAv4Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier262 habitants43,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 04Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 113 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus d'Avon et 7 % en dessous de Seine-et-Marne.
3 040 €/m²
L'estimation 3 040Avon 2 703en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 2 340 €/m²
- Fourchette haute
- 3 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 710 et 3 390 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 519 €4 ventes
- 20223 082 €1 vente
- 20233 620 €1 vente
- 20243 352 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 040 €estimé
8 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 40 Rue du Viaduc le 30/08/2024 : 57 m² pour 185 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous d'Avon et 18 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 420 €/m²
L'estimation 3 420Avon 3 886en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 350 €/m²
- Fourchette haute
- 4 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 3 930 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 347 €2 ventes
- 20223 678 €1 vente
- 20233 965 €1 vente
- 20242 708 €1 vente
- 20253 151 €1 vente
- Estimation3 420 €estimé
6 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue du Viaduc le 28/04/2025 : 238 m² pour 750 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 8 Rue du Viaduc | Dépendance, Maison8 Rue du Viaduc · 238 m² · 3 151 €/m² | 238 m² | 750 000 € | 3 151 € |
| 30/08/2024 | 40 Rue du Viaduc | Dépendance, Appartement40 Rue du Viaduc · 57 m² · 3 246 €/m² | 57 m² | 185 000 € | 3 246 € |
| 29/04/2024 | 40 Rue du Viaduc | Appartement, Dépendance40 Rue du Viaduc · 50 m² · 3 458 €/m² | 50 m² | 172 920 € | 3 458 € |
| 11/01/2024 | 76 Rue du Viaduc | Dépendance, Maison76 Rue du Viaduc · 96 m² · 2 708 €/m² | 96 m² | 260 000 € | 2 708 € |
| 22/02/2023 | 50 Rue du Viaduc | Maison50 Rue du Viaduc · 93 m² · 3 965 €/m² | 93 m² | 368 700 € | 3 965 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2024 | 34 Rue du Viaduc | Dépendance34 Rue du Viaduc | non mesurée | 22 000 € | — |
| 30/01/2023 | 40 Rue du Viaduc | Appartement, Dépendance40 Rue du Viaduc · 49 m² · 3 620 €/m² | 49 m² | 177 358 € | 3 620 € |
| 27/09/2022 | 34 Rue du Viaduc | Dépendance, Maison34 Rue du Viaduc · 115 m² · 3 678 €/m² | 115 m² | 423 000 € | 3 678 € |
| 18/02/2022 | 40 Rue du Viaduc | Dépendance, Appartement40 Rue du Viaduc · 71 m² · 3 082 €/m² | 71 m² | 218 790 € | 3 082 € |
| 30/12/2021 | 40 Rue du Viaduc | Appartement, Dépendance40 Rue du Viaduc · 51 m² · 3 853 €/m² | 51 m² | 196 500 € | 3 853 € |
| 09/12/2021 | Rue du Viaduc | Maison, DépendanceRue du Viaduc · 100 m² · 3 860 €/m² | 100 m² | 386 000 € | 3 860 € |
| 12/10/2021 | 34 Rue du Viaduc | Maison34 Rue du Viaduc · 66 m² · 833 €/m² | 66 m² | 55 000 € | 833 € |
| 24/06/2021 | 40 Rue du Viaduc | Appartement40 Rue du Viaduc · 70 m² · 3 300 €/m² | 70 m² | 231 000 € | 3 300 € |
| 12/05/2021 | 40 Rue du Viaduc | Dépendance, Appartement40 Rue du Viaduc · 55 m² · 3 718 €/m² | 55 m² | 204 500 € | 3 718 € |
| 07/05/2021 | 40 Rue du Viaduc | Dépendance, Appartement40 Rue du Viaduc · 53 m² · 3 319 €/m² | 53 m² | 175 900 € | 3 319 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UAv4
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017La commune en a 103 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 55,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 365 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Servitudes d'utilité publique3
- Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon
- SUP T1 de Seine-et-Marne
- Église Saint-Pierre et Ancien couvent des Carmes
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2017 | Permis de construire0770141700006 | 54/56 Rue du Viaduc | C 315 | 35 logements, 2 433 m² | — | commencé | SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODRE TROIS MOULINS HABITAT |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 70 Rue du Viaduc 77210 Avon | 135 m² | — | C | A |
| appartement, 40 Rue du Viaduc 77210 Avon | 52,3 m² | 2013 | C | B |
| appartement, 14 Rue du Viaduc 77210 Avon | 38,6 m² | — | F | F |
| appartement, 6 Rue du Viaduc 77210 Avon | 41,3 m² | — | F | F |
| appartement, 40 Rue du Viaduc 77210 Avon | 39,5 m² | 2013 | C | C |
| maison, 34bis Rue du Viaduc 77210 Avon | 58 m² | — | C | B |
| maison, 80 Rue du Viaduc 77210 Avon | 59,5 m² | — | G | F |
| appartement, 40 Rue du Viaduc 77210 Avon | 53,6 m² | — | B | A |
| appartement, 40 Rue du Viaduc 77210 Avon | 54 m² | 2014 | C | A |
| appartement, 40 Rue du Viaduc 77210 Avon | 50,4 m² | — | D | B |
| appartement, 40 Rue du Viaduc 77210 Avon | 53,2 m² | — | D | B |
| appartement, 40 Rue du Viaduc 77210 Avon | 32,7 m² | 2012 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 34 bis | SCI du Viaduc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Solaire Volt Énergie | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 40 | Calypso | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | Raptors Cats | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | Fondation Cognacq Jay | Fondation | propriétaire | 1 local |
| 42 | Astridia | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 54 | Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins Hab | Bailleur social | propriétaire | 70 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins Hab | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants262144 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 008 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194520,1 %Des logements autour de la rue
Maisons29,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,9 %13 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 520 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 130 m |
| Boulangerie | 2 | 130 m |
| Boucherie | — | 860 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 3 | 320 m |
| Librairie ou presse | 2 | 210 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 480 m |
| Dentiste | 1 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 20 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 450 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 340 m |
| Collège | 1 | 500 m |
| Lycée | — | 820 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | — | 700 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 190 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 800 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 810 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Fontainebleau-Avongare voyageurs et fret510 m
Écoles, collèges et lycées2
- Collège de la Valléepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)500 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Valléepublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m210
- SCI du Viaducconstruction
- Avon Yogaenseignement
- Graine de Talentsautres services
- Solution Transport & Logistique (S.T.L)transport
- SASU Terconconstruction
- MM Aménagementconstruction