Rue du Vieux Ru, Avon
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Prix dans la rue3 890 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBbLa hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 10Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier60 habitants96,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 04Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 113 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix d'Avon et 34 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 890 €/m²
L'estimation 3 890Avon 3 886en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 680 €/m²
- Fourchette haute
- 5 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 340 et 4 480 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 807 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20234 667 €3 ventes
- 20243 388 €3 ventes
- 20254 885 €1 vente
- Estimation3 890 €estimé
10 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue du Vieux Ru le 22/05/2025 : 87 m² pour 425 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | Rue du Vieux Ru | MaisonRue du Vieux Ru · 87 m² · 4 885 €/m² | 87 m² | 425 000 € | 4 885 € |
| 13/09/2024 | Rue du Vieux Ru | MaisonRue du Vieux Ru · 195 m² · 3 388 €/m² | 195 m² | 660 600 € | 3 388 € |
| 21/06/2024 | 44 Rue du Vieux Ru | Maison44 Rue du Vieux Ru · 104 m² · 4 471 €/m² | 104 m² | 465 000 € | 4 471 € |
| 21/05/2024 | 45 Rue du Vieux Ru | Maison45 Rue du Vieux Ru · 113 m² · 3 159 €/m² | 113 m² | 357 000 € | 3 159 € |
| 04/04/2024 | 32 Rue du Vieux Ru | Maison, Dépendance32 Rue du Vieux Ru · 98 m² | 98 m² | 284 000 € | — |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 4 Rue du Vieux Ru | Vente4 Rue du Vieux Ru · 310 m² | 310 m² de terrain | 416 246 € | — |
| 26/10/2023 | 37 Rue du Vieux Ru | Maison, Dépendance37 Rue du Vieux Ru · 60 m² · 4 667 €/m² | 60 m² | 280 000 € | 4 667 € |
| 12/07/2023 | Rue du Vieux Ru | MaisonRue du Vieux Ru · 94 m² · 3 777 €/m² | 94 m² | 355 000 € | 3 777 € |
| 12/07/2023 | 2 Rue du Vieux Ru | Maison2 Rue du Vieux Ru · 90 m² · 5 374 €/m² | 90 m² | 483 700 € | 5 374 € |
| 23/11/2022 | Rue du Vieux Ru | VenteRue du Vieux Ru · 1 001 m² | 1 001 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 14/04/2022 | Rue du Vieux Ru | VenteRue du Vieux Ru · 73 m² | 73 m² de terrain | 10 950 € | — |
| 07/07/2021 | 60 Rue du Vieux Ru | Maison60 Rue du Vieux Ru · 99 m² · 2 944 €/m² | 99 m² | 291 500 € | 2 944 € |
| 08/06/2021 | Rue du Vieux Ru | MaisonRue du Vieux Ru · 88 m² · 3 807 €/m² | 88 m² | 335 000 € | 3 807 € |
| 22/01/2021 | 69 Rue du Vieux Ru | Maison69 Rue du Vieux Ru · 110 m² · 3 818 €/m² | 110 m² | 420 000 € | 3 818 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UBb
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 30 % maximum de l'unité foncière, annexes comprisescommunes de Achères-la-Forêt, Arbonne-la-Forêt, Avon, Bois-le-Roi, Boissy-aux-Cailles, Bourron-Marlotte, Chailly-en-Bière, Chartrettes, Cély, Fleury-en-Bière, Fontainebleau, Héricy, La Chapelle-la-Reine, Le Vaudoué, Noisy-sur-École, Perthes, Recloses, Saint-Germain-sur-École, Saint-Martin-en-Bière, Saint-Sauveur-sur-École, Samois-sur-Seine, Samoreau, Tousson, Ury et Vulaines-sur-Seine
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2021La commune en a 103 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 55 m · 2,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 353 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2026 | Permis de construire0770142500013 | 85 Rue du Vieux Ru | C 1238 | 132 m² | 23 200 m² | autorisé | DEPARTEMENT DE SEINE ET MARNE |
| 14/03/2025 | Permis de construire0770142400013 | 47 Rue du Vieux Ru | C 1584 | 1 logement, 103 m² | 440 m² | commencé | particulier |
| 16/07/2021 | Permis de construire0770142100003 | 2 et Rue du Vieux Ru | C 549, C 550, C 551 | 1 logement, 119 m² | — | commencé | particulier |
| 02/07/2021 | Permis de construire0770142100007 | 2-4 Rue du Vieux Ru | C 549, C 550 | 1 logement, 90 m² | 3 340 m² | terminé | particulier |
| 01/07/2021 | Permis de construire0770142100004 | Rue du Vieux Ru | C 549, C 550, C 551 | 1 logement, 128 m² | 3 518 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 55 Rue du Vieux Ru 77210 Avon | 121,5 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue du Vieux Ru 77210 Avon | 57,8 m² | 1970 | E | E |
| maison, 32 Rue du Vieux Ru 77210 Avon | 49 m² | — | F | F |
| maison, 32 Rue du Vieux Ru 77210 Avon | 57,8 m² | 1970 | E | E |
| maison, 83 Rue du Vieux Ru 77210 Avon | 81,2 m² | — | F | F |
| maison, 44 Rue du Vieux Ru 77210 Avon | 105 m² | 1979 | D | D |
| maison, 45 Rue du Vieux Ru 77210 Avon | 126 m² | 1960 | E | E |
| maison, 37 Rue du Vieux Ru 77210 Avon | 83,5 m² | 1940 | E | E |
| maison, 32 Rue du Vieux Ru 77210 Avon | 68 m² | 1970 | E | E |
| maison, Rue du Vieux Ru 77210 Avon | 110,3 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Grtgaz | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Grtgaz | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Commune D Avon | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 31 | Commune D Avon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | HLM les Foyers de Seine et Marne | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Du 40 Rue du Vieux Ru | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | Département de Seine et Marne | Département | propriétaire | 12 locaux |
| 87 | Département de Seine et Marne | Département | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 89 | Département de Seine et Marne | Département | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Commune D Avon | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | Commune D Avon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6026 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 119 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires96,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194523,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement114 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,3 %48,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | — | 600 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,3 km |
| Restaurant | 1 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 380 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 480 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | — | 510 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 480 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 590 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | — | 560 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 130 m |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 930 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 550 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Fontainebleau-Avongare voyageurs et fret558 m
Écoles, collèges et lycées3
- Collège de la Valléepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Valléepublic280 m
- École maternelle privée Montessorisans cantine390 m
Entreprises domiciliées à 200 m73
- Engieénergie
- Natran (Natran)transport
- Avon Yogaenseignement
- SCDF de Araujo Frèresconstruction
- Compagnie Adelphearts et spectacles
- Activites Avonnaises Pleine Nature 77arts et spectacles