Rue des Sapins, Avon
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Prix dans la rue1 870 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier414 habitants66,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleC 02Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,1 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 31 % en dessous d'Avon et 43 % en dessous de Seine-et-Marne.
1 870 €/m²
L'estimation 1 870Avon 2 703en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 1 440 €/m²
- Fourchette haute
- 2 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 670 et 2 090 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 899 €12 ventes
- 20221 979 €4 ventes
- 20231 897 €6 ventes
- 20241 815 €6 ventes
- 20252 052 €6 ventes
- Estimation1 870 €estimé
34 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 6 Rue des Sapins le 04/12/2025 : 58 m² pour 125 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 6 Rue des Sapins | Appartement, Dépendance6 Rue des Sapins · 58 m² · 2 155 €/m² | 58 m² | 125 000 € | 2 155 € |
| 10/09/2025 | 8 Rue des Sapins | Appartement, Dépendance8 Rue des Sapins · 58 m² · 2 138 €/m² | 58 m² | 124 000 € | 2 138 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue des Sapins | Dépendance, Appartement10 Rue des Sapins · 70 m² · 1 414 €/m² | 70 m² | 99 000 € | 1 414 € |
| 24/04/2025 | 12 Rue des Sapins | Dépendance, Appartement12 Rue des Sapins · 58 m² · 1 966 €/m² | 58 m² | 114 000 € | 1 966 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue des Sapins | Appartement, Dépendance2 Rue des Sapins · 60 m² · 1 583 €/m² | 60 m² | 95 000 € | 1 583 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 8 Rue des Sapins | Appartement, Dépendance8 Rue des Sapins · 49 m² · 2 173 €/m² | 49 m² | 106 500 € | 2 173 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue des Sapins | Appartement, Dépendance4 Rue des Sapins · 58 m² · 1 724 €/m² | 58 m² | 100 000 € | 1 724 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue des Sapins | Appartement, Dépendance10 Rue des Sapins · 70 m² · 1 643 €/m² | 70 m² | 115 000 € | 1 643 € |
| 23/09/2024 | 8 Rue des Sapins | Dépendance, Appartement8 Rue des Sapins · 70 m² · 2 071 €/m² | 70 m² | 145 000 € | 2 071 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue des Sapins | Dépendance, Appartement12 Rue des Sapins · 58 m² · 1 905 €/m² | 58 m² | 110 500 € | 1 905 € |
| 13/02/2024 | 12 Rue des Sapins | Dépendance, Appartement12 Rue des Sapins · 70 m² · 1 614 €/m² | 70 m² | 113 000 € | 1 614 € |
| 12/01/2024 | 4 Rue des Sapins | Dépendance, Appartement4 Rue des Sapins · 58 m² · 2 241 €/m² | 58 m² | 130 000 € | 2 241 € |
| 15/12/2023 | 10 Rue des Sapins | Appartement, Dépendance10 Rue des Sapins · 58 m² · 2 224 €/m² | 58 m² | 129 000 € | 2 224 € |
| 20/10/2023 | 10 Rue des Sapins | Appartement, Dépendance10 Rue des Sapins · 58 m² · 1 845 €/m² | 58 m² | 107 000 € | 1 845 € |
| 25/09/2023 | 8 Rue des Sapins | Appartement, Dépendance8 Rue des Sapins · 58 m² · 1 897 €/m² | 58 m² | 110 000 € | 1 897 € |
| 15/06/2023 | 2 Rue des Sapins | Appartement, Dépendance2 Rue des Sapins · 58 m² · 1 897 €/m² | 58 m² | 110 000 € | 1 897 € |
| 24/05/2023 | 12 Rue des Sapins | Dépendance, Appartement12 Rue des Sapins · 58 m² · 1 983 €/m² | 58 m² | 115 000 € | 1 983 € |
| 08/02/2023 | 6 Rue des Sapins | Appartement, Dépendance6 Rue des Sapins · 58 m² · 1 897 €/m² | 58 m² | 110 000 € | 1 897 € |
| 24/08/2022 | 8 Rue des Sapins | Dépendance, Appartement8 Rue des Sapins · 70 m² · 1 571 €/m² | 70 m² | 110 000 € | 1 571 € |
| 08/07/2022 | 6 Rue des Sapins | Dépendance, Appartement6 Rue des Sapins · 58 m² · 2 241 €/m² | 58 m² | 129 990 € | 2 241 € |
| 04/07/2022 | 6 Rue des Sapins | Dépendance, Appartement6 Rue des Sapins · 140 m² | 140 m² | 152 500 € | — |
| 24/02/2022 | 6 Rue des Sapins | Appartement, Dépendance6 Rue des Sapins · 70 m² · 2 100 €/m² | 70 m² | 146 990 € | 2 100 € |
| 07/02/2022 | 2 Rue des Sapins | Appartement, Dépendance2 Rue des Sapins · 70 m² · 1 857 €/m² | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 27/09/2021 | 8 Rue des Sapins | Dépendance, Appartement8 Rue des Sapins · 70 m² · 2 114 €/m² | 70 m² | 148 000 € | 2 114 € |
| 15/09/2021 | 6 Rue des Sapins | Appartement, Dépendance6 Rue des Sapins · 70 m² · 2 214 €/m² | 70 m² | 155 000 € | 2 214 € |
| 25/08/2021 | 10 Rue des Sapins | Appartement, Dépendance10 Rue des Sapins · 58 m² · 2 103 €/m² | 58 m² | 122 000 € | 2 103 € |
| 05/08/2021 | 12 Rue des Sapins | Dépendance, Appartement12 Rue des Sapins · 70 m² · 1 643 €/m² | 70 m² | 115 000 € | 1 643 € |
| 22/06/2021 | 10 Rue des Sapins | Appartement, Dépendance10 Rue des Sapins · 70 m² · 2 179 €/m² | 70 m² | 152 500 € | 2 179 € |
| 09/06/2021 | 6 Rue des Sapins | Dépendance, Appartement6 Rue des Sapins · 58 m² · 2 069 €/m² | 58 m² | 120 000 € | 2 069 € |
| 27/05/2021 | 6 Rue des Sapins | Appartement, Dépendance6 Rue des Sapins · 58 m² · 1 552 €/m² | 58 m² | 90 000 € | 1 552 € |
| 06/04/2021 | 2 Rue des Sapins | Dépendance, Appartement2 Rue des Sapins · 70 m² · 1 500 €/m² | 70 m² | 105 000 € | 1 500 € |
| 25/03/2021 | 6 Rue des Sapins | Appartement, Dépendance6 Rue des Sapins · 70 m² · 1 357 €/m² | 70 m² | 95 000 € | 1 357 € |
| 22/03/2021 | 12 Rue des Sapins | Dépendance, Appartement12 Rue des Sapins · 58 m² · 2 190 €/m² | 58 m² | 127 000 € | 2 190 € |
| 11/03/2021 | 4 Rue des Sapins | Dépendance, Appartement4 Rue des Sapins · 60 m² · 1 598 €/m² | 60 m² | 95 877,69 € | 1 598 € |
| 25/01/2021 | 4 Rue des Sapins | Appartement, Dépendance4 Rue des Sapins · 70 m² · 1 729 €/m² | 70 m² | 121 000 € | 1 729 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UC
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 79,8 m · 7,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 354 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Prescriptions1
- EVP aménageable
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue des Sapins 77210 Avon | 57,7 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue des Sapins 77210 Avon | 58,1 m² | 1965 | F | F |
| appartement, 10 Rue des Sapins 77210 Avon | 59,3 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue des Sapins 77210 Avon | 47,3 m² | — | F | F |
| appartement, 8 Rue des Sapins 77210 Avon | 58,1 m² | — | F | F |
| appartement, 4 Rue des Sapins 77210 Avon | 70 m² | — | F | F |
| maison, 2 Rue des Sapins 77210 Avon | 73,3 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue des Sapins 77210 Avon | 71,4 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 6 Rue des Sapins 77210 Avon | 71,1 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue des Sapins 77210 Avon | 60 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue des Sapins 77210 Avon | 71,6 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 10 Rue des Sapins 77210 Avon | 49,9 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune D Avon | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | SCI Ithh Andriam | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | Solenis | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 6 | Mjyjl | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SCI la Vieille Eglise | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | Charro | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | Quarry Dreams | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | Techsis Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Quarry Dreams | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants414218 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 397 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24 %22,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 160 m |
| Boulangerie | 1 | 100 m |
| Boucherie | 1 | 160 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | 4 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 840 m |
| Banque | 1 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 70 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 100 m |
| Pharmacie | 1 | 310 m |
| Dentiste | 4 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 90 m |
| Centre ou maison de santé | — | 790 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 150 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | 1 | 210 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,8 km |
| Gymnase | 2 | 260 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 590 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | 1 | 70 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Fontainebleau-Avongare voyageurs et fret820 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
- Collège de la Valléepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École élémentaire La Butte Montceaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- École maternelle la Butte Montceaupublic
- École maternelle privée Montessorisans cantine
- Lycée Uruguay Francepublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté de la Valléepublic
Entreprises domiciliées à 200 m403
- La Postetransport
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Ile-De-France (Ceidf)finance et assurance
- People And Baby (Creches pour Tous Collectivites)santé et action sociale
- Equalissanté et action sociale
- Enfance pour Toussanté et action sociale