Rue Hégésippe Moreau, Avon
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Prix dans la rue3 830 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBbAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 9Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier125 habitants72,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 126 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 42 % au-dessus d'Avon et 17 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 830 €/m²
L'estimation 3 830Avon 2 703en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 2 950 €/m²
- Fourchette haute
- 4 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 420 et 4 270 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20235 178 €1 vente
- 20245 000 €1 vente
- 20254 531 €1 vente
- Estimation3 830 €estimé
3 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 19 Rue Hégésippe Moreau le 11/12/2025 : 48 m² pour 217 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 19 Rue Hégésippe Moreau | Dépendance, Appartement19 Rue Hégésippe Moreau · 48 m² · 4 531 €/m² | 48 m² | 217 500 € | 4 531 € |
| 18/09/2024 | 6 Rue Hégésippe Moreau | Appartement, Dépendance6 Rue Hégésippe Moreau · 26 m² · 5 000 €/m² | 26 m² | 130 000 € | 5 000 € |
| 14/03/2024 | 8 Rue Hégésippe Moreau | Maison8 Rue Hégésippe Moreau · 80 m² · 6 125 €/m² | 80 m² | 490 000 € | 6 125 € |
| 01/12/2023 | Rue Hégésippe Moreau | MaisonRue Hégésippe Moreau · 200 m² · 6 791 €/m² | 200 m² | 1 358 100 € | 6 791 € |
| 29/09/2023 | 6 Rue Hégésippe Moreau | Appartement, Dépendance6 Rue Hégésippe Moreau · 41 m² · 5 178 €/m² | 41 m² | 212 300 € | 5 178 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/12/2023 | 19 Rue Hégésippe Moreau | Dépendance19 Rue Hégésippe Moreau | non mesurée | 14 800 € | — |
| 25/09/2023 | 19 Rue Hégésippe Moreau | Dépendance19 Rue Hégésippe Moreau | non mesurée | 14 900 € | — |
| 02/09/2021 | 19 Rue Hégésippe Moreau | Dépendance19 Rue Hégésippe Moreau | non mesurée | 4 700 € | — |
| 30/06/2021 | 19 Rue Hégésippe Moreau | Dépendance19 Rue Hégésippe Moreau | non mesurée | 24 000 € | — |
| 05/01/2021 | 19 Rue Hégésippe Moreau | Dépendance19 Rue Hégésippe Moreau | non mesurée | 13 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UBb
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 75,1 m · 6,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 365 kWh/an1 405 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Bande constructible
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable de Fontainebleau-Avon
- Église Saint-Pierre et Ancien couvent des Carmes
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6bis Rue Hégésippe Moreau 77210 Avon | 26,3 m² | — | D | B |
| appartement, 6bis Rue Hégesippe Moreau 77210 Avon | 25,6 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue Hégesippe Moreau 77210 Avon | 47,9 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 6bis Rue Hégesippe Moreau 77210 Avon | 26 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue Hégesippe Moreau 77210 Avon | 87,3 m² | — | C | C |
| maison, 8 Rue Hégesippe Moreau 77210 Avon | 129,5 m² | 1949 | D | D |
| maison, 3 Rue Hégesippe Moreau 77210 Avon | 225,1 m² | — | D | D |
| appartement, 6bis Rue Hégesippe Moreau 77210 Avon | 44,4 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 11 Rue Hégesippe Moreau 77210 Avon | 85,6 m² | 1947 | G | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 bis | K-HT Martinet | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 6 bis | SCGP Elufa | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | Du Bois Fleuri | Association | propriétaire | 6 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 9 | Du Bois Fleuri | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | Du Bois Fleuri | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12558 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen29 176 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194539,7 %Des logements autour de la rue
Maisons72,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,5 %15,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 240 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 2 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 210 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | 1 | 430 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 330 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | — | 910 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 820 m |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 200 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Paul Mathérypublic230 m
- École maternelle Paul Mathérypublic240 m
Entreprises domiciliées à 200 m286
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Proximite Depannageconstruction
- Commune D Avonadministration publique
- Ctre Com Action Sociale D Avonsanté et action sociale
- Logirys Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modereimmobilier