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Rue du Champ Gauthier, Barbizon

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Prix dans la rue4 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBbAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 4 sur 6Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier26 habitants10 ménages autour de la rueAutour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
203 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 230 €/m²

L'estimation 4 230Barbizon 4 668en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
L'estimation est 9 % en dessous de Barbizon et 45 % au-dessus de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
2 920 €/m²
Fourchette haute
5 770 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 630 et 4 860 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20223 595 €2 ventes
  2. 2023aucune vente
  3. 2024aucune vente
  4. 20253 958 €1 vente
  5. Estimation4 230 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Rue du Champ Gauthier le 01/12/2025 : 96 m² pour 380 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/12/202522 Rue du Champ GauthierMaison22 Rue du Champ Gauthier · 96 m² · 3 958 €/m²96 m²380 000 €3 958 €
29/07/202215 Rue du Champ GauthierMaison, Dépendance15 Rue du Champ Gauthier · 337 m² · 2 671 €/m²337 m²900 000 €2 671 €
01/03/202216 Rue du Champ GauthierMaison16 Rue du Champ Gauthier · 166 m² · 4 518 €/m²166 m²750 000 €4 518 €
Afficher l'autre vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/10/2024Rue du Champ GauthierVenteRue du Champ Gauthier · 448 m²448 m² de terrain70 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025

UBb

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2015La commune en a 74 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
82,4 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 355 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique2

  • Site patrimonial remarquable de Barbizon
  • Abords de la forêt de Fontainebleau
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
18/03/2026Déclaration préalable07702226C001022 Rue du Champ GauthierAI 3441 logement, 67 m²510 m²autoriséparticulier
19/09/2023Permis de construire07702223C001115 Rue du Champ GauthierAC 3121 logement, 423 m²2 272 m²commencéparticulier
21/12/2018Permis de construire077022180001218 Rue du Champ GauthierAI 6621 logement, 280 m²1 507 m²commencéparticulier
14/12/2015Permis de construire077022150001318 Rue du Champ GauthierAI 6601 logement, 102 m²1 507 m²annuléparticulier
14/12/2015Permis de construire077022150001318 Rue du Champ GauthierAI 660102 m²1 507 m²annuléparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2018
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 4 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 22 Rue du Champ Gauthier 77630 Barbizon80 m²1981FC
maison, 12 Rue du Champ Gauthier 77630 Barbizon60 m²—FC
maison, 28 Rue du Champ Gauthier 77630 Barbizon120 m²1970FF
maison, 30 Rue du Champ Gauthier 77630 Barbizon126 m²—FF
maison, 26 Rue du Champ Gauthier 77630 Barbizon118 m²1977DD
maison, 16bis Rue du Champ Gauthier 77630 Barbizon191,8 m²2001CC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
18SCI InvestiSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
18Maison VerteSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5428 AEnedisSociété anonymepropriétaire1 local
5428 ACommune BarbizonCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2610 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie1380 m
Boulangerie—930 m
Boucherie2380 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—4,6 km
Restaurant7360 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste—520 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—520 m
Pharmacie—510 m
Dentiste—au-delà de 5 km
Kinésithérapeute—650 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire1450 m
Collège—4,7 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—4,5 km
Stade ou terrain de sport—1,8 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—630 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École primaire Jean-François Milletpublic430 m

Entreprises domiciliées à 200 m58

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.