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Rue Gabriel Seailles, Barbizon

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Prix dans la rue4 970 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UD1La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier10 habitants4 ménages autour de la rueAutour0 voie voisineBase Adresse Nationale
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 52 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 290 €/m²

L'estimation 3 290Barbizon 3 355en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Barbizon et au prix de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
2 530 €/m²
Fourchette haute
4 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 930 et 3 670 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 143 €2 ventes
  2. 20223 262 €2 ventes
  3. 20234 841 €1 vente
  4. 20244 257 €1 vente
  5. Estimation3 290 €estimé

6 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 63 Rue Gabriel Seailles le 14/10/2024 : 35 m² pour 149 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

4 970 €/m²

L'estimation 4 970Barbizon 4 668en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
L'estimation est 6 % au-dessus de Barbizon et 71 % au-dessus de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
3 420 €/m²
Fourchette haute
6 770 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 260 et 5 710 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 778 €1 vente
  2. 20225 873 €2 ventes
  3. 20239 093 €2 ventes
  4. 20245 877 €2 ventes
  5. Estimation4 970 €estimé

7 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Rue Gabriel Seailles le 14/06/2024 : 83 m² pour 600 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/10/202463 Rue Gabriel SeaillesAppartement, Dépendance63 Rue Gabriel Seailles · 35 m² · 4 257 €/m²35 m²149 000 €4 257 €
14/06/202431 Rue Gabriel SeaillesMaison31 Rue Gabriel Seailles · 83 m² · 7 229 €/m²83 m²600 000 €7 229 €
29/04/202461 Rue Gabriel SeaillesDépendance, Maison61 Rue Gabriel Seailles · 80 m² · 4 525 €/m²80 m²362 000 €4 525 €
21/08/202363 Rue Gabriel SeaillesDépendance, Appartement63 Rue Gabriel Seailles · 28 m² · 4 841 €/m²28 m²135 540 €4 841 €
25/07/2023Rue Gabriel SeaillesMaisonRue Gabriel Seailles · 54 m² · 5 130 €/m²54 m²277 000 €5 130 €
Afficher les 10 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/06/20233 Rue Gabriel SeaillesMaison3 Rue Gabriel Seailles · 36 m² · 13 056 €/m²36 m²470 000 €13 056 €
22/12/202240 Rue Gabriel SeaillesDépendance, Maison40 Rue Gabriel Seailles · 312 m² · 8 333 €/m²312 m²2 600 000 €8 333 €
09/12/202240 Rue Gabriel SeaillesEchange40 Rue Gabriel Seailles · 1 916 m²1 916 m² de terrain5 000 €—
29/04/202263 Rue Gabriel SeaillesDépendance, Appartement63 Rue Gabriel Seailles · 38 m² · 3 105 €/m²38 m²118 000 €3 105 €
30/03/20221 Rue Gabriel SeaillesMaison1 Rue Gabriel Seailles · 126 m² · 3 413 €/m²126 m²430 000 €3 413 €
18/03/202263 Rue Gabriel SeaillesAppartement, Dépendance63 Rue Gabriel Seailles · 43 m² · 3 419 €/m²43 m²147 000 €3 419 €
28/05/202138 Rue Gabriel SeaillesVente38 Rue Gabriel Seailles · 1 680 m²1 680 m² de terrain280 000 €—
08/04/202163 Rue Gabriel SeaillesDépendance, Appartement63 Rue Gabriel Seailles · 37 m² · 3 000 €/m²37 m²111 000 €3 000 €
24/03/202163 Rue Gabriel SeaillesAppartement, Dépendance63 Rue Gabriel Seailles · 28 m² · 3 286 €/m²28 m²92 000 €3 286 €
08/03/20211 Rue Gabriel SeaillesMaison1 Rue Gabriel Seailles · 126 m² · 2 778 €/m²126 m²350 000 €2 778 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025

UD1

Avis de l'ABF requis
Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
10 % de l'unité foncière, annexes comprisessecteurs UD1 de Noisy-sur-École et de Barbizon
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
10 depuis 2016La commune en a 74 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
81,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 355 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique2

  • Abords de la forêt de Fontainebleau
  • Site patrimonial remarquable de Barbizon
Les 10 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
18/03/2026Permis de construire07702226C000240 Rue Gabriel SéaillesAH 4511 logement24 254 m²autoriséparticulier
10/09/2024Déclaration préalable07702224C006040 Rue Gabriel SeaillesAH 3984 logements24 433 m²autoriséCOPROCOOP ILE DE FRANCE
01/07/2022Permis de construire07702222C000540 Rue Gabriel SeaillesAH 125P7 logements, 1 177 m²25 402 m²commencéMA
15/06/2022Permis de construire07702222C0006388 Rue Gabriel SeaillesAH 4291 logement, 311 m²1 588 m²autoriséparticulier
01/09/2020Permis de construire077022200000334 Rue Gabriel SeaillesAH 4101 logement, 157 m²1 833 m²autoriséEARL ROBERT
20/06/2019Permis de construire077022190000863 Rue Gabriel SeaillesAD 3914 logements, 548 m²18 270 m²commencéCAPIMO
20/06/2019Permis de construire077022190000863 Rue Gabriel SeaillesAD 391548 m²18 270 m²commencéCAPIMO
16/11/2017Permis de construire077022170000854bis Rue Gabriel SeaillesAH 3881 logement, 536 m²5 065 m²commencéparticulier
26/04/2017Permis de construire0770221600013Rue Gabriel SeaillesAD 3914 logements18 812 m²commencéCAPIMO
09/03/2016Permis de construire077022150001741 Rue Gabriel SeaillesAD 401 logement, 232 m²3 528 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2018
Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
immeuble, 65 Rue Gabriel Seailles 77630 Barbizon——EC
appartement, 65 Rue Gabriel Seailles 77630 Barbizon26,4 m²—GC
maison, 1 Rue Gabriel Seailles 77630 Barbizon163 m²—DB
maison, 33 Rue Gabriel Seailles 77630 Barbizon156,6 m²—CA
appartement, 65 Rue Gabriel Seailles 77630 Barbizon41,5 m²2014DB
appartement, 65 Rue Gabriel Seailles 77630 Barbizon39 m²—EB
appartement, 63 Rue Gabriel Seailles 77630 Barbizon47,6 m²—EC
maison, 40 Rue Gabriel Seailles 77630 Barbizon158,5 m²2024AA
maison, 40 Rue Gabriel Seailles 77630 Barbizon137 m²2024AA
maison, 40 Rue Gabriel Seailles 77630 Barbizon451,6 m²—GG
maison, 40 Rue Gabriel Seailles 77630 Barbizon180 m²2024AA
appartement, 63 Rue Gabriel Seailles 77630 Barbizon39,6 m²—DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI EleautSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
4Saints PeresSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
34Des RochesSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
34La BleausardiereSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
40La Lisiere BarbizonSociété en nom collectifpropriétaire2 locaux
61Crayon CollectifSociété civilepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
63SCI Rga InvestSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
63Les Ecuries de BarbizonSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 2 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
65PLNMSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5322 AEnedisSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants104 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 880 m, une boulangerie à 650 m, un médecin généraliste à 960 m, une pharmacie à 1,1 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie—880 m
Boulangerie—650 m
Boucherie—910 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—500 m
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste—720 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—960 m
Pharmacie—1,1 km
Dentiste—au-delà de 5 km
Kinésithérapeute—780 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—au-delà de 5 km
Stade ou terrain de sport—2,1 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—2,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—750 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m45

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.