Grande Rue Gde Rue, Barbizon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 76 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 320 €/m²
- Fourchette basse
- 3 660 €/m²
- Fourchette haute
- 7 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 207 €/m²), le quartier pour 28 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 982 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 4 668 €/m² en 2025). Soit 5 305 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 320 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 597 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20235 231 €2 ventes
- 20246 750 €1 vente
- Estimation5 320 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 120 m² au Gr Gde Rue, 810 000 € le 26/01/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2024 | 45 Gr Gde Rue | Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 343 650 € | 7 159 € |
| 26/01/2024 | Gr Gde Rue | Dépendance, Maison | 120 m² | 810 000 € | 6 750 € |
| 23/11/2023 | 21 Gr Gde Rue | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 581 m² | 2 450 000 € | — |
| 18/07/2023 | 10 Gr Gde Rue | Maison | 70 m² | 300 000 € | 4 286 € |
| 31/03/2023 | 70 Gr Gde Rue | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 343 m² | 320 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2023 | 62 Gr Gde Rue | Maison | 340 m² | 2 100 000 € | 6 176 € |
| 22/12/2022 | 61 Gr Gde Rue | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 401 m² | 675 000 € | — |
| 21/06/2022 | 33 Gr Gde Rue | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 196 m² | 810 000 € | — |
| 23/11/2021 | 58 Gr Gde Rue | Dépendance, Maison | 113 m² | 1 025 000 € | 9 071 € |
| 08/09/2021 | 78 Gr Gde Rue | Vente | — | 105 000 € | — |
| 16/07/2021 | Gr Gde Rue | Dépendance, Maison | 135 m² | 980 000 € | — |
| 11/06/2021 | 72 Gr Gde Rue | Dépendance, Appartement, Maison | 215 m² | 910 000 € | — |
| 26/05/2021 | 73 Gr Gde Rue | Local industriel. commercial ou assimilé | 999 m² | 1 270 000 € | — |
| 19/04/2021 | 65 Gr Gde Rue | Maison | 90 m² | 191 000 € | 2 122 € |
| 18/02/2021 | Gr Gde Rue | Local industriel. commercial ou assimilé | 34 m² | 140 000 € | 4 118 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAv1
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Bande constructible
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Barbizon · Abords de la forêt de Fontainebleau
- Altitude, pente du terrain
- 80,5 m · 2,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 355 kWh/an1 399 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Bande constructible
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Barbizon
- Abords de la forêt de Fontainebleau
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Grande Rue Gde Rue 77630 Barbizon | 54,8 m² | — | C | C |
| appartement, Grande Rue Gde Rue 77630 Barbizon | 42,5 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 40
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ETTY VE RAPHA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | LA BARAKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | LA BARAKA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | LES DEUX L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | YONASAVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE BARBIZON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI BP | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | LES PLEIADES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 30 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | HOTELLERIE DU BAS BREAU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 26 | BOUDARD-DOUSSOT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SCI BAM | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 34 | CTR | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | LES ERABLES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 40 | LAST TANGO IN BARBIZON | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | COMMUNE BARBIZON | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 43 | ASS LAURE HENRI | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | PARISLOC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | FAMILY 3G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCI P21 | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 53 | GRANDE | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 54 | COMMUNE BARBIZON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | COMMUNE BARBIZON | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 61 | SCI RLS | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | FINANCIERE CB | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | LE GAULOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 68 | COMMUNE BARBIZON | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | GUSTAUSE ET CO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | LB | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 | APHEA IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | MACHKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | PIKA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | GRANDE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | SCI FCLP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 92 | COMMUNE BARBIZON | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 92 | LES ACACIAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 94 | SCI OSCAR | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 96 | LA BELLE MARIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 5001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 5035 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5497 | COMMUNE BARBIZON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 70 m |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | 2 | 110 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,2 km |
| Restaurant | 11 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 110 m |
| Pharmacie | 1 | 350 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 4,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,2 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jean-François Milletpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.