Rue Theodore Rousseau, Barbizon

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UBbAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 8 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier31 habitants81,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

201 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

4 730 €/m²

Fourchette basse: 2 860 €/m²
Fourchette haute: 6 830 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 760 et 5 600 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/06/2025	11 Rue Theodore Rousseau	Maison11 Rue Theodore Rousseau · 145 m² · 5 510 €/m²	145 m²	799 000 €	5 510 €
10/05/2021	4 Rue Theodore Rousseau	Maison4 Rue Theodore Rousseau · 170 m² · 4 324 €/m²	170 m²	735 000 €	4 324 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025

UBb

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2020La commune en a 74 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 82,8 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 355 kWh/an1 399 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique2

Site patrimonial remarquable de Barbizon
Abords de la forêt de Fontainebleau

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
18/02/2026	Permis de construire07702225C0018	8 Rue Theodore Rousseau	AK 252, AK 31, AK 30	82,5 m²	2 441 m²	autorisé	COMMUNE BARBIZON
10/01/2024	Déclaration préalable07702223C0052	4 Rue Théodore Rousseau	AK 365	1 logement, 17 m²	1 525 m²	autorisé	particulier
08/12/2020	Permis de construire0770222000016	7/9 Rue Théodore Rousseau	AL 45	1 logement, 257 m²	1 703 m²	autorisé	SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DOUCET HOCHE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2018

Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2E · 3F · 1G · 2

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 31 Rue Theodore Rousseau 77630 Barbizon	233,8 m²	—	F	F
maison, 19 Rue Theodore Rousseau 77630 Barbizon	727,9 m²	—	C	C
maison, 19 Rue Theodore Rousseau 77630 Barbizon	115,7 m²	—	E	E
maison, 24 Rue Theodore Rousseau 77630 Barbizon	100 m²	—	E	E
maison, 11 Rue Theodore Rousseau 77630 Barbizon	134 m²	1948	E	E
maison, 16 Rue Theodore Rousseau 77630 Barbizon	116,9 m²	—	G	C
maison, 23 Rue Theodore Rousseau 77630 Barbizon	123 m²	1980	C	A
appartement, 33 Rue Theodore Rousseau 77630 Barbizon	62,9 m²	—	G	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	Commune Barbizon	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Nablirka	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 2 parcelles non bâties
21	Nablirka	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
32	Commune Barbizon	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
34	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
5237 A	Commune Barbizon	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3111 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen31 397 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires81,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194545,5 %Des logements autour de la rue

Maisons90,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement197 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25,8 %19,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie	1	160 m
Boulangerie	—	1,4 km
Boucherie	2	110 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	4,1 km
Restaurant	9	80 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	1	380 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	90 m
Pharmacie	1	270 m
Dentiste	—	au-delà de 5 km
Kinésithérapeute	1	450 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire	1	430 m
Collège	—	4,7 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	4,6 km
Stade ou terrain de sport	—	2,2 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	2,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	460 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

École primaire Jean-François Milletpublic

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.