Rue de la Belle Marie, Barbizon

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Prix dans la rue5 570 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UD1Avis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 10 Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voie Quartier20 habitants8 ménages autour de la rue Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale

243 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 47 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement4 350 €/m²3 ventesMaison5 570 €/m²6 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 350 €/m²

L'estimation 4 350Barbizon 3 355en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025

L'estimation est 30 % au-dessus de Barbizon et 33 % au-dessus de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 3 340 €/m²
Fourchette haute: 5 390 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 880 et 4 850 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20216 394 €1 vente
20225 757 €2 ventes
2023aucune vente
Estimation4 350 €estimé

3 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue de la Belle Marie le 09/11/2022 : 38 m² pour 226 350 €.

Maison, estimation au prix de 2025

5 570 €/m²

L'estimation 5 570Barbizon 4 668en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025

L'estimation est 19 % au-dessus de Barbizon et 92 % au-dessus de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 3 840 €/m²
Fourchette haute: 7 590 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 780 et 6 400 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20214 013 €2 ventes
20227 266 €2 ventes
202312 200 €2 ventes
Estimation5 570 €estimé

6 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Rue de la Belle Marie le 24/11/2023 : 200 m² pour 1 130 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/11/2023	31 Rue de la Belle Marie	Maison, Dépendance31 Rue de la Belle Marie · 200 m² · 5 650 €/m²	200 m²	1 130 000 €	5 650 €
19/06/2023	28 Rue de la Belle Marie	Dépendance, Maison28 Rue de la Belle Marie · 160 m² · 18 750 €/m²	160 m²	3 000 000 €	18 750 €
09/11/2022	3 Rue de la Belle Marie	Appartement3 Rue de la Belle Marie · 38 m² · 5 957 €/m²	38 m²	226 350 €	5 957 €
26/04/2022	10 Rue de la Belle Marie	Maison, Dépendance10 Rue de la Belle Marie · 194 m² · 8 275 €/m²	194 m²	1 605 280 €	8 275 €
14/04/2022	3 Rue de la Belle Marie	Appartement, Dépendance3 Rue de la Belle Marie · 45 m² · 5 556 €/m²	45 m²	250 000 €	5 556 €

Afficher les 7 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/10/2022	18 Rue de la Belle Marie	Vente18 Rue de la Belle Marie · 2 800 m²	2 800 m² de terrain	640 000 €	—
12/04/2022	10 Rue de la Belle Marie	Maison, Dépendance10 Rue de la Belle Marie · 227 m² · 6 256 €/m²	227 m²	1 420 000 €	6 256 €
16/11/2021	3 Rue de la Belle Marie	Appartement3 Rue de la Belle Marie · 33 m² · 6 394 €/m²	33 m²	211 000 €	6 394 €
09/10/2021	19 Rue de la Belle Marie	Dépendance, Maison19 Rue de la Belle Marie · 200 m² · 3 600 €/m²	200 m²	720 000 €	3 600 €
01/07/2021	31 Rue de la Belle Marie	Dépendance, Maison31 Rue de la Belle Marie · 200 m² · 4 426 €/m²	200 m²	885 120 €	4 426 €
11/05/2021	Rue de la Belle Marie	VenteRue de la Belle Marie · 2 570 m²	2 570 m² de terrain	500 000 €	—
05/05/2021	21 Rue de la Belle Marie	Maison21 Rue de la Belle Marie · 349 m² · 143 €/m²	349 m²	50 000 €	143 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025

UD1

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2022La commune en a 74 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 83,4 m · 1,3 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 349 kWh/an1 397 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique2

Abords de la forêt de Fontainebleau
Site patrimonial remarquable de Barbizon

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
04/09/2024	Permis de construire07702224C0010	18 Rue de la Belle Marie	AL 228	1 logement, 224 m²	2 800 m²	autorisé	particulier
15/12/2022	Permis de construire07702222C0013	18 Rue Belle Marie	AL 192	1 logement, 75 m²	2 800 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2018

Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2D · 5E · 2G · 1

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 24 Rue de la Belle Marie 77630 Barbizon	1 072,7 m²	—	B	B
appartement, 24 Rue de la Belle Marie 77630 Barbizon	177,9 m²	—	B	A
appartement, 3 Rue de la Belle Marie 77630 Barbizon	38 m²	—	D	B
immeuble, 3 Rue de la Belle Marie 77630 Barbizon	—	1953	E	C
maison, 7a Rue de la Belle Marie 77630 Barbizon	62 m²	—	G	G
maison, 7a Rue de la Belle Marie 77630 Barbizon	99,9 m²	—	D	D
maison, 31 Rue de la Belle Marie 77630 Barbizon	236 m²	1968	D	C
maison, 28 Rue de la Belle Marie 77630 Barbizon	140,2 m²	—	D	D
appartement, 3 Rue de la Belle Marie 77630 Barbizon	38,7 m²	—	D	B
maison, 8 Rue de la Belle Marie 77630 Barbizon	212,6 m²	1975	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Morin	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7 bis	Dandan	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
7	Dandan	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
15	SCI la Manaquilla	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	Petite Marie	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	SCI 22 Belle Marie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
24	Seine Immobilière	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
24	Team Toy MB	Société par actions simplifiée	propriétaire	5 parcelles non bâties
24	Seine Verger	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
28	Team Toy MB	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 4 parcelles non bâties
33	SCI Saligat	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5009	Commune Barbizon	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants208 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 2 médecins généralistes.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie	1	480 m
Boulangerie	—	1,7 km
Boucherie	2	470 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	3,9 km
Restaurant	9	380 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	1	440 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	330 m
Pharmacie	—	610 m
Dentiste	—	au-delà de 5 km
Kinésithérapeute	1	390 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire	—	790 m
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	4,9 km
Stade ou terrain de sport	—	2,6 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	2,7 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	420 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.