Rue de la Barbizonniere, Barbizon

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Prix dans la rue4 580 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBbAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 4 sur 10 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier29 habitants12 ménages autour de la rue

319 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 580 €/m²

L'estimation 4 580Barbizon 4 668en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Barbizon et 57 % au-dessus de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 3 160 €/m²
Fourchette haute: 6 250 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 930 et 5 270 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20215 648 €1 vente
2022aucune vente
2023aucune vente
20244 889 €1 vente
20253 440 €1 vente
Estimation4 580 €estimé

3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue de la Barbizonniere le 16/01/2025 : 250 m² pour 860 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/01/2025	24 Rue de la Barbizonniere	Maison, Dépendance24 Rue de la Barbizonniere · 250 m² · 3 440 €/m²	250 m²	860 000 €	3 440 €
19/04/2024	13 Rue de la Barbizonniere	Dépendance, Maison13 Rue de la Barbizonniere · 86 m² · 4 889 €/m²	86 m²	420 480 €	4 889 €
23/06/2022	6 Rue de la Barbizonniere	Dépendance, Maison6 Rue de la Barbizonniere · 460 m²	460 m²	240 000 €	—
25/05/2021	19 Rue de la Barbizonniere	Maison19 Rue de la Barbizonniere · 193 m² · 5 648 €/m²	193 m²	1 090 000 €	5 648 €

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Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/06/2021	Rue de la Barbizonniere	VenteRue de la Barbizonniere · 2 308 m²	2 308 m² de terrain	300 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025

UBb

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 79,6 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 382 kWh/an1 409 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Servitudes d'utilité publique2

Site patrimonial remarquable de Barbizon
Abords de la forêt de Fontainebleau

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2018

Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 4 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 1E · 3F · 1G · 4

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 14 Rue de la Barbizonniere 77630 Barbizon	130,8 m²	—	E	C
maison, 22 Rue de la Barbizonniere 77630 Barbizon	232,4 m²	1984	C	C
maison, Rue de la Barbizonniere 77630 Barbizon	68,1 m²	—	G	G
maison, 19 Rue de la Barbizonniere 77630 Barbizon	300 m²	1998	F	F
maison, Rue de la Barbizonniere 77630 Barbizon	902,3 m²	—	E	E
maison, 24 Rue de la Barbizonniere 77630 Barbizon	196 m²	—	D	D
maison, 13 Rue de la Barbizonniere 77630 Barbizon	86 m²	1962	G	G
maison, 14 Rue de la Barbizonniere 77630 Barbizon	130,6 m²	—	G	C
maison, 9 Rue de la Barbizonniere 77630 Barbizon	182,1 m²	—	G	G
maison, 24 Rue de la Barbizonniere 77630 Barbizon	58 m²	—	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	La Louve	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
9	SCI Barbizon	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
15	Société Civile Albert	Société civile	propriétaire	1 local
16	Barbizyou	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5000	Société Civile Albert	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2912 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 750 m, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 530 m, une pharmacie à 540 m, une école à 670 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie	—	750 m
Boulangerie	—	1,6 km
Boucherie	—	670 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	3,6 km
Restaurant	1	490 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	—	970 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	530 m
Pharmacie	—	540 m
Dentiste	—	au-delà de 5 km
Kinésithérapeute	—	1,0 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire	—	670 m
Collège	—	4,4 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	4,3 km
Stade ou terrain de sport	—	2,4 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	2,3 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.