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Rue Colinet, Bois-le-Roi

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Prix dans la rue4 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBb1La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier14 habitants5 ménages autour de la rue
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
311 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille B 03Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,3 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 340 €/m²

L'estimation 4 340Bois-le-Roi 4 255en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Bois-le-Roi et 49 % au-dessus de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
2 990 €/m²
Fourchette haute
5 910 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 720 et 4 980 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20224 571 €3 ventes
  2. 20234 636 €2 ventes
  3. 2024aucune vente
  4. 20253 417 €1 vente
  5. Estimation4 340 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 42 Rue Colinet le 18/03/2025 : 168 m² pour 574 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/03/202542 Rue ColinetMaison42 Rue Colinet · 168 m² · 3 417 €/m²168 m²574 000 €3 417 €
21/07/202335 Rue ColinetMaison, Dépendance35 Rue Colinet · 82 m² · 4 390 €/m²82 m²360 000 €4 390 €
30/03/202349 Rue ColinetDépendance, Maison49 Rue Colinet · 70 m² · 4 881 €/m²70 m²341 700 €4 881 €
30/11/202223 Rue ColinetMaison23 Rue Colinet · 175 m² · 4 571 €/m²175 m²800 000 €4 571 €
29/07/202223 Rue ColinetDépendance, Maison23 Rue Colinet · 111 m² · 5 739 €/m²111 m²637 000 €5 739 €
Afficher la vente plus ancienne
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/04/202245 Rue ColinetMaison45 Rue Colinet · 178 m² · 4 101 €/m²178 m²730 000 €4 101 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025

UBb1

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
30 % maximum de l'unité foncière, annexes comprisescommunes de Achères-la-Forêt, Arbonne-la-Forêt, Avon, Bois-le-Roi, Boissy-aux-Cailles, Bourron-Marlotte, Chailly-en-Bière, Chartrettes, Cély, Fleury-en-Bière, Fontainebleau, Héricy, La Chapelle-la-Reine, Le Vaudoué, Noisy-sur-École, Perthes, Recloses, Saint-Germain-sur-École, Saint-Martin-en-Bière, Saint-Sauveur-sur-École, Samois-sur-Seine, Samoreau, Tousson, Ury et Vulaines-sur-Seine
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2016La commune en a 222 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
87 m · 1 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 357 kWh/an1 400 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Bande constructible
  • Secteur de mixité sociale de type 1
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
23/07/2024Permis de construire077037240000723 Rue ColinetB 4982, B 49891 logement, 115 m²582 m²commencéparticulier
28/11/2019Permis de construire077037190002226 Rue ColinetB 2757, B 2907, B 39741 logement, 215 m²5 385 m²terminéparticulier
28/05/2019Permis de construire07703719000089 Rue ColinetB 3006, B 30431 logement, 169 m²813 m²commencéparticulier
08/03/2019Permis de construire077037190000323 Rue ColinetB 4982, B 49891 logement, 192 m²582 m²annuléparticulier
17/01/2019Permis de construire077037180003523 Rue ColinetB 4910, B 49121 logement, 218 m²547 m²commencéparticulier
26/11/2018Permis de construire077037180003339 Rue ColinetB 2396, B 2543, B 32231 logement, 194 m²1 787 m²commencéparticulier
18/05/2016Permis de construire0770371600006Rue ColinetB 2499, B 8481 logement, 168 m²400 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 9 Rue Colinet 77590 Bois-le-Roi169,2 m²2019AA
maison, 41 Rue Colinet 77590 Bois-le-Roi86,5 m²1963CA
maison, 9 Rue Colinet 77590 Bois-le-Roi167,1 m²—CC
maison, 23 Rue Colinet 77590 Bois-le-Roi126,1 m²—CA
maison, 11 Rue Colinet 77590 Bois-le-Roi166,2 m²—DD
maison, 26 Rue Colinet 77590 Bois-le-Roi211,8 m²—CB
maison, 53 Rue Colinet 77590 Bois-le-Roi38,4 m²—DB
maison, 53 Rue Colinet 77590 Bois-le-Roi38,4 m²—GC
maison, 53 Rue Colinet 77590 Bois-le-Roi25,9 m²—EC
maison, 42 Rue Colinet 77590 Bois-le-Roi177 m²2016BB
maison, 3 Rue Colinet 77590 Bois-le-Roi142 m²1979CB
maison, 4 Rue Colinet 77590 Bois-le-Roi99,8 m²—FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2EsgfpSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
8Commune Bois le RoiCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants145 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 870 m, un médecin généraliste à 770 m, une pharmacie à 1,0 km, une crèche à 900 m, une école à 650 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,9 km
Supérette ou épicerie—1,1 km
Boulangerie—870 m
Boucherie—1,0 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—4,3 km
Restaurant—830 m
Librairie ou presse—960 m
Banque—820 m
Bureau ou relais de poste—930 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—770 m
Pharmacie—1,0 km
Dentiste—1,0 km
Kinésithérapeute—780 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—4,4 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—900 m
École maternelle ou élémentaire—650 m
Collège—1,3 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase1460 m
Stade ou terrain de sport—520 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—900 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Bois-le-Roigare voyageurs uniquement978 m

Entreprises domiciliées à 200 m48

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.