Rue de France, Bois-le-Roi
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Prix dans la rue4 290 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAv3D'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 70 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier77 habitants86,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 04Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 164 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Bois-le-Roi et 48 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 290 €/m²
L'estimation 4 290Bois-le-Roi 4 255en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 960 €/m²
- Fourchette haute
- 5 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 690 et 4 940 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 375 €4 ventes
- 202210 444 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 384 €2 ventes
- Estimation4 290 €estimé
8 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue de France le 27/08/2025 : 100 m² pour 450 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 26 Rue de France | Maison, Dépendance26 Rue de France · 100 m² · 4 500 €/m² | 100 m² | 450 000 € | 4 500 € |
| 03/03/2025 | 34 Rue de France | Maison34 Rue de France · 82 m² · 4 268 €/m² | 82 m² | 350 000 € | 4 268 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue de France | Dépendance, Appartement5 Rue de France · 51 m² · 4 314 €/m² | 51 m² | 220 000 € | 4 314 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue de France | Maison, Appartement, Dépendance15 Rue de France · 213 m² | 213 m² | 210 000 € | — |
| 22/06/2023 | 38 Rue de France | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison38 Rue de France · 197 m² | 197 m² | 825 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/05/2022 | 31 Rue de France | Maison31 Rue de France · 100 m² · 4 760 €/m² | 100 m² | 476 000 € | 4 760 € |
| 25/03/2022 | 10 Rue de France | Maison10 Rue de France · 25 m² · 16 128 €/m² | 25 m² | 403 200 € | 16 128 € |
| 10/11/2021 | 44 Rue de France | Dépendance, Maison44 Rue de France · 125 m² · 3 120 €/m² | 125 m² | 390 000 € | 3 120 € |
| 01/04/2021 | 19 Rue de France | Maison19 Rue de France · 49 m² · 6 755 €/m² | 49 m² | 331 000 € | 6 755 € |
| 30/03/2021 | 36 Rue de France | Maison36 Rue de France · 124 m² · 3 629 €/m² | 124 m² | 450 000 € | 3 629 € |
| 02/02/2021 | 46 Rue de France | Maison46 Rue de France · 72 m² · 903 €/m² | 72 m² | 65 000 € | 903 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UAv3
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 70 %70 % de l'unité foncière, secteur UAv3
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 222 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 80,1 m · 4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 380 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteur de mixité sociale de type 1
- Bande constructible
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2019 | Permis de construire0770371900012 | 33 Rue de France | B 1137 | 1 logement, 102 m² | 477 m² | terminé | particulier |
| 26/03/2019 | Permis d'aménager0770371900001 | 33 Rue de France | B 1137, B 4244, B 4245 | — | 1 386 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue de France 77590 Bois-le-Roi | 50,3 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue de France 77590 Bois-le-Roi | 61,5 m² | — | D | B |
| maison, 37 Rue de France 77590 Bois-le-Roi | 51,4 m² | — | F | F |
| maison, 22 Rue de France 77590 Bois-le-Roi | 140,5 m² | 1878 | E | E |
| maison, 26 Rue de France 77590 Bois-le-Roi | 105 m² | — | F | E |
| maison, 19 Rue de France 77590 Bois-le-Roi | 77,4 m² | — | E | E |
| maison, 34 Rue de France 77590 Bois-le-Roi | 88,9 m² | — | F | C |
| maison, 10bis Rue de France 77590 Bois-le-Roi | 67,9 m² | — | D | B |
| maison, 28 Rue de France 77590 Bois-le-Roi | 66 m² | — | E | B |
| maison, 30 Rue de France 77590 Bois-le-Roi | 130,6 m² | — | G | G |
| appartement, 19 Rue de France 77590 Bois-le-Roi | 34,2 m² | — | D | B |
| maison, 28 Rue de France 77590 Bois-le-Roi | 66,6 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI Kine Bacot | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Brie Picardie | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI Speak Easy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | Sterle-La Chapelle | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | Apres l'Orage | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7736 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 639 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194591,7 %Des logements autour de la rue
Maisons91,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,6 %19,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 180 m |
| Boulangerie | 2 | 150 m |
| Boucherie | 2 | 160 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | 4 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | 1 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | 1 | 120 m |
| Dentiste | 3 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 960 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire Olivier Metrapublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m324
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Brie Picardie (Crcambp)finance et assurance
- Novavet Villiersactivités scientifiques et techniques
- Saint Jean Immobilierimmobilier
- SCI Louis Letangimmobilier
- Adhome Services (Adhome Services)services administratifs
- Kallistos (Kallistos)activités scientifiques et techniques