Avenue du Maréchal Joffre, Bois-le-Roi
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Prix dans la rue4 310 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBb1La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier63 habitants73,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleB 06Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Bois-le-Roi et 48 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 310 €/m²
L'estimation 4 310Bois-le-Roi 4 255en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 970 €/m²
- Fourchette haute
- 5 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 700 et 4 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 518 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 391 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20255 245 €3 ventes
- Estimation4 310 €estimé
6 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Avenue du Maréchal Joffre le 22/12/2025 : 180 m² pour 455 560 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 17 Avenue du Maréchal Joffre | Maison, Dépendance17 Avenue du Maréchal Joffre · 180 m² · 2 531 €/m² | 180 m² | 455 560 € | 2 531 € |
| 26/08/2025 | 50 Avenue du Maréchal Joffre | Maison, Dépendance50 Avenue du Maréchal Joffre · 48 m² · 14 783 €/m² | 48 m² | 709 600 € | 14 783 € |
| 18/07/2025 | 20 Avenue du Maréchal Joffre | Dépendance, Appartement20 Avenue du Maréchal Joffre · 44 m² · 3 795 €/m² | 44 m² | 167 000 € | 3 795 € |
| 15/05/2025 | 36 Avenue du Maréchal Joffre | Maison36 Avenue du Maréchal Joffre · 53 m² · 5 245 €/m² | 53 m² | 278 000 € | 5 245 € |
| 07/05/2025 | 30 Avenue du Maréchal Joffre | Maison, Dépendance30 Avenue du Maréchal Joffre · 150 m² | 150 m² | 270 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2023 | 13 Avenue du Maréchal Joffre | Maison, Dépendance13 Avenue du Maréchal Joffre · 98 m² · 3 469 €/m² | 98 m² | 340 000 € | 3 469 € |
| 02/03/2023 | 50 Avenue du Maréchal Joffre | Dépendance, Maison50 Avenue du Maréchal Joffre · 48 m² · 5 313 €/m² | 48 m² | 255 000 € | 5 313 € |
| 21/12/2022 | 9 Avenue du Maréchal Joffre | Appartement, Dépendance9 Avenue du Maréchal Joffre · 39 m² · 4 744 €/m² | 39 m² | 185 000 € | 4 744 € |
| 02/03/2021 | 23 Avenue du Maréchal Joffre | Maison23 Avenue du Maréchal Joffre · 126 m² · 3 518 €/m² | 126 m² | 443 230 € | 3 518 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025
UBb1
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 30 % maximum de l'unité foncière, annexes comprisescommunes de Achères-la-Forêt, Arbonne-la-Forêt, Avon, Bois-le-Roi, Boissy-aux-Cailles, Bourron-Marlotte, Chailly-en-Bière, Chartrettes, Cély, Fleury-en-Bière, Fontainebleau, Héricy, La Chapelle-la-Reine, Le Vaudoué, Noisy-sur-École, Perthes, Recloses, Saint-Germain-sur-École, Saint-Martin-en-Bière, Saint-Sauveur-sur-École, Samois-sur-Seine, Samoreau, Tousson, Ury et Vulaines-sur-Seine
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 222 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 84,4 m · 1,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 380 kWh/an1 410 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Bande constructible
- Secteur de mixité sociale de type 1
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2023 | Permis de construire0770372300003 | 50 Av du Marechal Joffre | B 2000, B 2906 | 1 logement, 182 m² | 1 021 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2018 | Permis de construire0770371800008 | 9 Avenue du Marechal Joffre | B 2673, B 3744, B 4095 | 1 logement, 204 m² | 1 299 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Avenue du Maréchal Joffre 77590 Bois-le-Roi | 133,8 m² | — | D | B |
| maison, 1 Avenue du Maréchal Joffre 77590 Bois-le-Roi | 56 m² | — | D | B |
| appartement, 20bis Avenue du Marechal Joffre 77590 Bois-le-Roi | 41,4 m² | — | E | E |
| maison, 21 Avenue du Marechal Joffre 77590 Bois-le-Roi | 176 m² | — | E | D |
| maison, 4 Avenue du Marechal Joffre 77590 Bois-le-Roi | 86 m² | — | E | E |
| maison, 27 Avenue du Marechal Joffre 77590 Bois-le-Roi | 123,3 m² | — | D | D |
| maison, 52 Avenue du Marechal Joffre 77590 Bois-le-Roi | 378,5 m² | — | C | C |
| appartement, 20bis Avenue du Marechal Joffre 77590 Bois-le-Roi | 44,3 m² | — | E | E |
| maison, 40 Avenue du Marechal Joffre 77590 Bois-le-Roi | 69,7 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Avenue du Marechal Joffre 77590 Bois-le-Roi | 52,8 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Avenue du Marechal Joffre 77590 Bois-le-Roi | 63 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Avenue du Marechal Joffre 77590 Bois-le-Roi | 37,1 m² | 1945 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | La Buissonniere | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Veraude | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 bis | SC de la Clairiere | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | La Maison des Glycines | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6323 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen34 171 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194573,9 %Des logements autour de la rue
Maisons82,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement134 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,5 %15,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,1 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 150 m |
| Boulangerie | 2 | 150 m |
| Boucherie | 2 | 270 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 4 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | 1 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 3 | 240 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 930 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 940 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m124
- Maser Engineering (Maser)industrie
- Société Armoricaine de Canalisations (S.AR.C)construction
- MD Investimmobilier
- SCI de l'Elevage de Forcilimmobilier
- A Cheval de Boisarts et spectacles
- RGLfinance et assurance