Rue de Seine, Bois-le-Roi

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Prix dans la rue4 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBb1La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics3 diagnosticsdans la voie Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier34 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

272 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille C 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 62 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,0 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 420 €/m²

L'estimation 4 420Bois-le-Roi 4 255en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus de Bois-le-Roi et 52 % au-dessus de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 3 040 €/m²
Fourchette haute: 6 020 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 790 et 5 080 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 639 €1 vente
2022aucune vente
20232 370 €1 vente
20246 978 €1 vente
Estimation4 420 €estimé

3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue de Seine le 31/10/2024 : 32 m² pour 223 300 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/10/2024	10 Rue de Seine	Maison10 Rue de Seine · 32 m² · 6 978 €/m²	32 m²	223 300 €	6 978 €
26/07/2023	5 Rue de Seine	Maison, Dépendance5 Rue de Seine · 148 m² · 2 370 €/m²	148 m²	350 720 €	2 370 €
03/05/2021	2 Rue de Seine	Maison2 Rue de Seine · 90 m² · 3 639 €/m²	90 m²	327 500 €	3 639 €

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/10/2024	12 Rue de Seine	Vente12 Rue de Seine · 9 m²	9 m² de terrain	1 €	—
03/03/2022	Rue de Seine	Vente terrain à bâtirRue de Seine · 1 080 m²	1 080 m² de terrain	230 000 €	—
19/05/2021	Rue de Seine	VenteRue de Seine · 172 m²	172 m² de terrain	220 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/10/2025

UBb1

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: 30 % maximum de l'unité foncière, annexes comprisescommunes de Achères-la-Forêt, Arbonne-la-Forêt, Avon, Bois-le-Roi, Boissy-aux-Cailles, Bourron-Marlotte, Chailly-en-Bière, Chartrettes, Cély, Fleury-en-Bière, Fontainebleau, Héricy, La Chapelle-la-Reine, Le Vaudoué, Noisy-sur-École, Perthes, Recloses, Saint-Germain-sur-École, Saint-Martin-en-Bière, Saint-Sauveur-sur-École, Samois-sur-Seine, Samoreau, Tousson, Ury et Vulaines-sur-Seine
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2022La commune en a 222 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 72,1 m · 5,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 358 kWh/an1 401 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Bande constructible
Secteur de mixité sociale de type 1

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
17/03/2025	Déclaration préalable0770372500011	5 Rue de la Seine	A 269, A 791, A 794	1 logement	1 058 m²	terminé	particulier
01/02/2022	Permis de construire0770372100031	11 Rue de la Seine	A 808, A 891	85 m²	1 497 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Seine de Samoreau à Nandynaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 1E · 1F · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 5 Rue de Seine 77590 Bois-le-Roi	38 m²	—	E	B
maison, 5 Rue de Seine 77590 Bois-le-Roi	137,2 m²	—	D	B
maison, 5 Rue de Seine 77590 Bois-le-Roi	120,7 m²	—	F	F

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2 bis	SCI S K C L	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3414 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen38 133 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement126 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,7 %26,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 970 m, une supérette ou épicerie à 2,1 km, une boulangerie à 800 m, un médecin généraliste à 840 m, une pharmacie à 990 m, une crèche à 770 m, une école à 1,4 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	970 m
Supérette ou épicerie	—	2,1 km
Boulangerie	—	800 m
Boucherie	—	2,1 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	1	270 m
Librairie ou presse	—	740 m
Banque	—	850 m
Bureau ou relais de poste	—	750 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	840 m
Pharmacie	—	990 m
Dentiste	—	990 m
Kinésithérapeute	3	170 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	770 m
École maternelle ou élémentaire	—	1,4 km
Collège	—	1,3 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,9 km
Gymnase	—	1,5 km
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	770 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	840 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Bois-le-Roigare voyageurs uniquement704 m

Écoles, collèges et lycées1

ITEP de Brolles Maison Enfants Marcel Martinpublic430 m

Entreprises domiciliées à 200 m52

Distrimedic Francecommerce
TRENTETROIS.FRcommerce
Ass Dep de la Medaille Famille Françaisesanté et action sociale
FCS Conardieresimmobilier
Cloudy Conseilinformation et communication
Les Manchotsarts et spectacles

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.