Rue du Bois l’Huillier, Boissy-le-Châtel

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Prix dans la rue2 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCZone urbaine correspondant au tissu urbain diffus. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et inondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 5 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier35 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

343 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 76 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 550 €/m²

L'estimation 2 550Boissy-le-Châtel 2 292en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025

L'estimation est 11 % au-dessus de Boissy-le-Châtel et 12 % en dessous de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 1 760 €/m²
Fourchette haute: 3 480 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 190 et 2 930 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 448 €3 ventes
2022aucune vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20253 000 €1 vente
Estimation2 550 €estimé

4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 44 Rue du Bois l’Huillier le 19/06/2025 : 70 m² pour 210 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/06/2025	44 Rue du Bois l’Huillier	Maison44 Rue du Bois l’Huillier · 70 m² · 3 000 €/m²	70 m²	210 000 €	3 000 €
23/11/2021	4 Rue du Bois l’Huillier	Dépendance, Maison4 Rue du Bois l’Huillier · 139 m² · 3 481 €/m²	139 m²	483 875 €	3 481 €
01/09/2021	45 Rue du Bois l’Huillier	Dépendance, Maison45 Rue du Bois l’Huillier · 75 m² · 3 400 €/m²	75 m²	255 000 €	3 400 €
02/07/2021	43 Rue du Bois l’Huillier	Maison43 Rue du Bois l’Huillier · 151 m² · 3 448 €/m²	151 m²	520 698,4 €	3 448 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/05/2022	12 Rue du Bois l’Huillier	Vente12 Rue du Bois l’Huillier · 1 123 m²	1 123 m² de terrain	75 000 €	—
12/04/2022	49 Rue du Bois l’Huillier	Vente49 Rue du Bois l’Huillier · 1 397 m²	1 397 m² de terrain	138 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 10/02/2026

UCZone urbaine correspondant au tissu urbain diffus

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2017La commune en a 260 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 100,8 m · 8,1 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 456 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Prescriptions1

Eléments du paysage identifiés (L151-23 du CU) : Jardins

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
18/02/2022	Permis de construire0770422100056	12 Rue du Bois L Huillier	AK 169	1 logement, 126 m²	1 123 m²	autorisé	particulier
08/06/2017	Permis de construire0770421700011	12b Rue du Bois l'Huillier	AK 35P	1 logement, 109 m²	1 332 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
Pont rue de la gare #1, à 334 mSes repères marquent le niveau atteint par le Grand Morin le 2 août 2024 et le 27 février 2024.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
Parking pharmacie, à 334 mSon repère marque le niveau atteint par le Grand Morin le 2 août 2024.
Pont rue de la gare #2, à 346 mSon repère marque le niveau atteint par le Grand Morin le 27 février 2024.
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/08/2024
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune5

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRsecheresse Boissy-le-Châtelnaturel
PPRI Grand Morin amontnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 4

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 24 Rue du Bois l'Huillier 77169 Boissy-le-Châtel	153,5 m²	—	C	A
maison, 38 Rue du Bois l’Huillier 77169 Boissy-le-Châtel	246,4 m²	1999	D	D
maison, 44 Rue du Bois l'Huillier 77169 Boissy-le-Châtel	66 m²	1980	D	B
maison, 39bis Rue du Bois l'Huillier 77169 Boissy-le-Châtel	90,2 m²	2006	D	B
maison, 44 Rue du Bois l'Huillier 77169 Boissy-le-Châtel	66 m²	1980	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
13	Theo Renan Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
22 bis	Commune Boissy le Chatel	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
39	SCI Nicolas	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
39 bis	SCI Nicolas	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
41	SCI Nicolas	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3513 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 429 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement119 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans28,6 %20 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 970 m, une supérette ou épicerie à 930 m, une boulangerie à 940 m, un médecin généraliste à 4,7 km, une pharmacie à 940 m, une crèche à 4,4 km, une école à 850 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	970 m
Supérette ou épicerie	—	930 m
Boulangerie	—	940 m
Boucherie	—	980 m
Poissonnerie	—	4,8 km
Fruits et légumes	—	4,2 km
Restaurant	—	870 m
Librairie ou presse	—	4,3 km
Banque	—	4,6 km
Bureau ou relais de poste	—	950 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	4,7 km
Pharmacie	—	940 m
Dentiste	—	4,5 km
Kinésithérapeute	1	150 m
Laboratoire d'analyses	—	4,8 km
Centre ou maison de santé	—	4,8 km
Urgences	—	4,0 km
Hôpital ou clinique	—	4,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	4,4 km
École maternelle ou élémentaire	—	850 m
Collège	—	4,4 km
Lycée	—	500 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,2 km
Gymnase	—	4,1 km
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	—	4,3 km
Bibliothèque	—	3,9 km
Conservatoire	—	4,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,0 km
Police ou gendarmerie	—	4,5 km
France Services	—	4,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

Lycée d'enseignement général technologique et professionnel agricole La Bretonnièrepublicinternat490 m

Entreprises domiciliées à 200 m36

Treb Concept Renovationconstruction
Gretz Batimentconstruction
Vincep Conseilsactivités scientifiques et techniques
LGR Auto Conceptcommerce
Blanchard Habitatconstruction
PLR Couvertureconstruction

Voies voisines1

Rue de la Courandaine33 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.