Avenue Charles de Gaulle, Boissy-le-Châtel
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 78 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 270 €/m²
- Fourchette basse
- 1 560 €/m²
- Fourchette haute
- 3 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 252 €/m²), le quartier pour 25 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 292 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 2 292 €/m² en 2025). Soit 2 266 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 041 €3 ventes
- 20222 388 €2 ventes
- 20232 228 €2 ventes
- 20242 516 €5 ventes
- 20252 177 €2 ventes
- Estimation2 270 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
14 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 84 Av Charles de Gaulle, 300 000 € le 26/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 84 Av Charles de Gaulle | Maison | 140 m² | 300 000 € | 2 143 € |
| 27/10/2025 | 54 Av Charles de Gaulle | Maison, Dépendance | 76 m² | 168 000 € | 2 211 € |
| 12/11/2024 | 36 Av Charles de Gaulle | Maison | 96 m² | 263 435 € | 2 744 € |
| 06/11/2024 | 7 Av Charles de Gaulle | Maison | 91 m² | 229 000 € | 2 516 € |
| 08/07/2024 | Av Charles de Gaulle | Vente | 1 841 m² de terrain | 96 000 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | 45 Av Charles de Gaulle | Maison, Dépendance | 114 m² | 287 000 € | 2 518 € |
| 07/03/2024 | 90 Av Charles de Gaulle | Maison | 96 m² | 225 000 € | 2 344 € |
| 23/02/2024 | 84 Av Charles de Gaulle | Maison | 79 m² | 60 000 € | 759 € |
| 31/08/2023 | 103 Av Charles de Gaulle | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 83 m² | 215 000 € | 2 590 € |
| 30/06/2023 | 29 Av Charles de Gaulle | Vente | 405 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 24/05/2023 | 24 Av Charles de Gaulle | Maison | 126 m² | 235 000 € | 1 865 € |
| 05/12/2022 | 66 Av Charles de Gaulle | Vente | 627 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 13/07/2022 | 39 Av Charles de Gaulle | Vente | 368 m² de terrain | 103 000 € | — |
| 09/05/2022 | 103 Av Charles de Gaulle | Vente | 1 131 m² de terrain | 96 000 € | — |
| 14/03/2022 | 50 Av Charles de Gaulle | Maison, Dépendance | 56 m² | 143 000 € | 2 554 € |
| 10/03/2022 | 101 Av Charles de Gaulle | Vente | 1 138 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 14/02/2022 | 5 Av Charles de Gaulle | Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 € |
| 03/01/2022 | Av Charles de Gaulle | Vente | 500 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 13/09/2021 | 2 Av Charles de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 320 m² | 500 000 € | — |
| 09/09/2021 | 68 Av Charles de Gaulle | Vente | 568 m² de terrain | 69 200 € | — |
| 31/08/2021 | 39 Av Charles de Gaulle | Maison | 96 m² | 250 000 € | 2 604 € |
| 22/01/2021 | 60 Av Charles de Gaulle | Maison | 122 m² | 249 000 € | 2 041 € |
| 08/01/2021 | 24 Av Charles de Gaulle | Maison | 126 m² | 218 500 € | 1 734 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine correspondant au tissu urbain périphérique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 101 m · 5,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 456 kWh/an1 435 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2014Sitadel ; sur les 260 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | Déclaration préalable0770422600021 | 53 Av Charles de Gaulle | AN 173 | — | 709 m² | autorisé | particulier |
| 10/07/2025 | Permis de construire0770422500008 | 39 Avenue Charles de Gaulle | AN 367 | 1 logement, 90 m² | 420 m² | autorisé | particulier |
| 23/12/2022 | Permis de construire0770422200049 | 29 Av Charles de Gaulle | AN 312 | 1 logement, 110 m² | 405 m² | terminé | particulier |
| 11/10/2021 | Permis de construire0770422100024 | 29 Av Charles de Gaulle | AN 312 | 1 logement, 113 m² | 405 m² | annulé | particulier |
| 13/09/2021 | Permis de construire0770422100022 | 66 Av Charles de Gaulle | AO 549 | 1 logement, 122 m² | 608 m² | commencé | particulier |
| 05/03/2021 | Permis de construire0770422000032 | Avenu Charles de Gaulle | AP 374 | 1 logement, 107 m² | 868 m² | autorisé | particulier |
| 16/12/2020 | Permis de construire0770422000031 | Avenu Charles de Gaulle | AO 548 | 1 logement, 98 m² | 568 m² | commencé | particulier |
| 16/11/2020 | Permis de construire0770422000016 | 101 Av Charles de Gaulle | AP 566 | 1 logement, 114 m² | 1 138 m² | annulé | particulier |
| 04/08/2020 | Permis de construire0770422000014 | 29 Avenu Charles de Gaulle | AN 312 | 1 logement, 112 m² | 405 m² | autorisé | particulier |
| 15/07/2020 | Permis de construire0770422000002 | 70ter Avenu Charles de Gaulle | AO 544 | 1 logement, 113 m² | 825 m² | commencé | particulier |
| 17/02/2020 | Permis de construire0770421900042 | 6bis Avenu Charles de Gaulle | AO 547 | 1 logement, 89 m² | 583 m² | autorisé | particulier |
| 16/09/2019 | Permis de construire0770421900025 | 87 Avenu Charles de Gaulle | AP 295 | 1 logement, 211 m² | 2 304 m² | autorisé | particulier |
| 10/04/2019 | Permis de construire0770421900011 | 70 Avenu Charles de Gaulle | AO 546 | 1 logement, 100 m² | 604 m² | autorisé | particulier |
| 18/03/2019 | Permis de construire0770421900008 | 70b Avenu Charles de Gaulle | A 251 | 1 logement, 99 m² | 626 m² | autorisé | SCI KARUNA |
| 17/05/2018 | Permis de construire0770421800004 | 95 Avenu Charles de Gaulle | AP 553 | 1 logement, 211 m² | 1 762 m² | commencé | particulier |
| 20/06/2017 | Permis de construire0770421700009 | 95 Avenu Charles de Gaulle | AP 553 | 1 logement, 189 m² | 1 762 m² | annulé | particulier |
| 06/02/2014 | Permis de construire0770421300012 | 74 Avenue Charles de Gaulle ( | AP 357, AP 543P | 1 logement, 94 m² | 739 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/09/1987
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRsecheresse Boissy-le-Châtelnaturel
- PPRI Grand Morin amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Avenue Charles de Gaulle 77169 Boissy-le-Châtel | 49 m² | — | D | B |
| maison, 30 Avenue Charles de Gaulle 77169 Boissy-le-Châtel | 102,3 m² | — | D | B |
| maison, 85 Avenue Charles de Gaulle 77169 Boissy-le-Châtel | 155,7 m² | 2021 | A | A |
| maison, 67 Avenue Charles de Gaulle 77169 Boissy-le-Châtel | 43 m² | — | E | C |
| appartement, 2 Avenue Charles de Gaulle 77169 Boissy-le-Châtel | 73,8 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Avenue Charles de Gaulle 77169 Boissy-le-Châtel | 77 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Avenue Charles de Gaulle 77169 Boissy-le-Châtel | 81,6 m² | — | D | D |
| appartement, 73 Avenue Charles de Gaulle 77169 Boissy-le-Chà tel | 62,7 m² | 2008 | D | B |
| maison, 76 Avenue Charles de Gaulle 77169 Boissy-le-Châtel | 128,7 m² | 2008 | B | A |
| maison, 27 Avenue Charles de Gaulle 77169 Boissy-le-Châtel | 94 m² | — | F | F |
| appartement, 73 Avenue Charles de Gaulle 77169 Boissy-le-Châtel | 62,7 m² | 2008 | C | B |
| maison, 38 Avenue Charles de Gaulle 77169 Boissy-le-Châtel | 74,2 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 11
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | AKYOL A | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI OSTEOPHONIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI ESPOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DES OLIVIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 bis | PASSAGE COMMUN 042 AO 330 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 70 bis | KLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 73 | 2 ET 3 DU MARQUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 100 bis | L'EGARE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | SCI LE VAL DE BOISSY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5762 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,4 km, une supérette ou épicerie à 800 m, une boulangerie à 800 m, un médecin généraliste à 3,2 km, une pharmacie à 950 m, une crèche à 2,8 km, une école à 790 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 800 m |
| Boulangerie | — | 800 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | — | 3,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 790 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,2 km |
| Pharmacie | — | 950 m |
| Dentiste | — | 3,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 790 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 2,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 740 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.