Rue de Frigalet, Bougligny
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleD 08Échelle 1:1250Édition 9Plan DXF la feuille, 43 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 13,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 250 €/m²
- Fourchette haute
- 2 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 560 et 2 100 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 822 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 1 821 €/m² en 2025). Soit 1 821 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 504 €1 vente
- 20221 780 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 820 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 5 Rue de Frigalet le 18/10/2022 : 52 m² pour 100 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 62 Rue de Frigalet | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance62 Rue de Frigalet · 352 m² | 352 m² | 300 000 € | — |
| 18/10/2022 | 5 Rue de Frigalet | Dépendance, Maison5 Rue de Frigalet · 52 m² · 1 923 €/m² | 52 m² | 100 000 € | 1 923 € |
| 16/09/2022 | 5 Rue de Frigalet | Vente5 Rue de Frigalet · 66 m² | 66 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 26/07/2022 | 48 Rue de Frigalet | Dépendance, Maison48 Rue de Frigalet · 110 m² · 1 755 €/m² | 110 m² | 193 000 € | 1 755 € |
| 16/07/2022 | 15 Rue de Frigalet | Dépendance, Maison15 Rue de Frigalet · 125 m² · 1 280 €/m² | 125 m² | 160 000 € | 1 280 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2022 | 10 Rue de Frigalet | Maison10 Rue de Frigalet · 77 m² · 1 805 €/m² | 77 m² | 139 000 € | 1 805 € |
| 26/10/2021 | 58 Rue de Frigalet | Maison58 Rue de Frigalet · 113 m² · 1 504 €/m² | 113 m² | 170 000 € | 1 504 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014La commune en a 23 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 115,4 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 525 kWh/an1 469 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : part communale à 2%
- Retrait-gonflement des argiles : Aléa Faible
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | Permis de construire0770452500002 | 54bis Rue de Frigalet | YC 47, YC 82 | 40 m² | 2 661 m² | commencé | particulier |
| 13/02/2024 | Permis de construire0770452400001 | 30 Rue de Frigalet | D 1714 | 252 m² | 3 249 m² | terminé | particulier |
| 29/08/2019 | Permis de construire0770451900003 | 54bis Rue de Frigalet | YC 47 | 1 logement, 80 m² | 2 661 m² | commencé | particulier |
| 21/08/2018 | Permis de construire0770451800002 | 29 Rue Frigalet | D 1469 | 1 logement, 49 m² | 1 765 m² | terminé | particulier |
| 06/01/2014 | Permis de construire0770451300006 | 62 Rue de Frigalet | YC 99 | 1 logement | 1 161 m² | autorisé | SCI LES TROIS OLIVIERS |
| 06/01/2014 | Permis de construire0770451300006 | 62 Rue de Frigalet | YC 99 | — | 1 161 m² | autorisé | SCI LES TROIS OLIVIERS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 62 Rue de Frigalet 77570 Bougligny | 189,2 m² | 1948 | C | A |
| maison, 4 Rue de Frigalet 77570 Bougligny | 158 m² | 1948 | F | C |
| maison, 5 Rue de Frigalet 77570 Bougligny | 57,5 m² | 1948 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 A | GFA THIERSANVILLE | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local |
| 22 | GFA THIERSANVILLE | Groupement foncier agricole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 23 | LE NID CLAIR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 38 | GFA DE LA FONTAINE JEAN | Groupement foncier agricole | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SCI LES TROIS OLIVIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,5 km, une supérette ou épicerie à 4,3 km, une boulangerie à 4,1 km, un médecin généraliste à 4,3 km, une pharmacie à 4,4 km, une crèche à 4,7 km, une école à 1,9 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,3 km |
| Boulangerie | — | 4,1 km |
| Boucherie | — | 4,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 3,4 km |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 4,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 4,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,3 km |
| Pharmacie | — | 4,4 km |
| Dentiste | — | 4,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 4,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,9 km |
| Collège | — | 4,2 km |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 4,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.