Rue Mürger, Bourron-Marlotte
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 04Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 58 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 270 €/m²
- Fourchette basse
- 2 250 €/m²
- Fourchette haute
- 4 470 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 903 €/m²), le quartier pour 35 % (62 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 864 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 3 742 €/m² en 2025). Soit 3 267 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 527 €1 vente
- 20223 611 €5 ventes
- 20232 458 €2 ventes
- 20243 457 €1 vente
- 20251 282 €2 ventes
- Estimation3 270 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
11 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 300 m² au 43 Rue Murger, 210 000 € le 31/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 26 Rue Murger | Local industriel. commercial ou assimilé | 71 m² | 185 000 € | 2 606 € |
| 31/07/2025 | 43 Rue Murger | Dépendance, Maison | 300 m² | 210 000 € | 700 € |
| 19/05/2025 | 50 Rue Murger | Maison, Dépendance | 204 m² | 380 000 € | 1 863 € |
| 02/09/2024 | 35 Rue Murger | Vente | 969 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 13/08/2024 | 30 Rue Murger | Appartement, Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 256 m² | 379 000 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | Rue Murger | Vente | 1 367 m² de terrain | 195 633 € | — |
| 04/03/2024 | 65 Rue Murger | Dépendance, Maison | 81 m² | 280 000 € | 3 457 € |
| 17/10/2023 | 33 Rue Murger | Dépendance, Maison | 68 m² | 188 000 € | 2 765 € |
| 20/09/2023 | 19 Rue Murger | Maison, Dépendance | 100 m² | 215 000 € | 2 150 € |
| 24/05/2023 | 26 Rue Murger | Appartement | 30 m² | 95 000 € | 3 167 € |
| 24/04/2023 | 23 Rue Murger | Maison | 156 m² | 590 000 € | — |
| 10/03/2023 | 3 Rue Murger | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 171 m² | 365 000 € | — |
| 13/01/2023 | 19 Rue Murger | Local industriel. commercial ou assimilé | 74 m² | 134 783,69 € | — |
| 22/12/2022 | 70 Rue Murger | Maison, Dépendance | 220 m² | 1 331 500 € | 6 052 € |
| 28/11/2022 | 37 Rue Murger | Maison, Dépendance | 43 m² | 131 130 € | 3 050 € |
| 14/10/2022 | 20 Rue Murger | Dépendance, Maison | 200 m² | 300 000 € | 1 500 € |
| 18/08/2022 | 26 Rue Murger | Dépendance, Appartement | 48 m² | 127 000 € | 2 646 € |
| 08/08/2022 | Rue Murger | Maison, Dépendance | 80 m² | 415 000 € | 5 188 € |
| 30/06/2022 | Rue Murger | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 143 m² | 205 919 € | — |
| 16/02/2022 | 35 Rue Murger | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 130 m² | 775 000 € | — |
| 10/02/2022 | 92 Rue Murger | Dépendance, Maison | 180 m² | 650 000 € | 3 611 € |
| 21/10/2021 | 69 Rue Murger | Maison, Dépendance | 93 m² | 235 000 € | 2 527 € |
| 07/08/2021 | 26 Rue Murger | Local industriel. commercial ou assimilé | 71 m² | 129 000 € | 1 817 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
N
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Espace boisé classé
- Servitudes d'utilité publique
- 1Forêt de protection (A7)
- Altitude, pente du terrain
- 105,8 m · 23,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 428 kWh/an1 429 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2018Sitadel ; sur les 147 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace boisé classé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Forêt de protection (A7)
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2023 | Permis de construire0770482300005 | 3 Rue Murger | A 948 | 1 logement | 478 m² | annulé | particulier |
| 02/08/2022 | Permis de construire0770482200011 | 36 Rue Murger | A 841, A 2676, A 2683 | 12 m² | 866 m² | commencé | particulier |
| 17/09/2021 | Permis de démolir0770482100001 | 36 Rue Murger | A 2675, A 2676, A 839 | — | 888 m² | autorisé | particulier |
| 18/12/2020 | Permis de démolir0770482000003 | 42 Rue Murger | A 2400 | — | 13 m² | autorisé | particulier |
| 21/08/2020 | Permis de démolir0770482000002 | 22-24 Rue Murger | A 978 | — | 237 m² | autorisé | particulier |
| 20/02/2018 | Déclaration préalable0770481800010 | 21 Rue Murger | A 957 | — | 57 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI vallée du Loingnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Rue Mürger 77780 Bourron-Marlotte | 47,8 m² | 1952 | C | C |
| maison, 47 Rue Mürger 77780 Bourron-Marlotte | 116 m² | — | E | D |
| maison, 62 Rue Mürger 77780 Bourron-Marlotte | 318,2 m² | — | G | C |
| maison, 27 Rue Mürger 77780 Bourron-Marlotte | 105 m² | — | G | G |
| appartement, 26 Rue Mürger 77780 Bourron-Marlotte | 47,7 m² | — | C | C |
| maison, 33b Rue Mürger 77780 Bourron-Marlotte | 99,1 m² | — | E | E |
| maison, 57 Rue Mürger 77780 Bourron-Marlotte | 335,8 m² | — | F | E |
| maison, 26 Rue Mürger 77780 Bourron-Marlotte | 54,8 m² | — | E | B |
| appartement, 40 Rue Mürger 77780 Bourron-Marlotte | 37 m² | — | F | C |
| appartement, 40 Rue Mürger 77780 Bourron-Marlotte | 58 m² | — | F | C |
| maison, 92 Rue Mürger 77780 Bourron-Marlotte | 173,5 m² | — | E | D |
| maison, 92 Rue Mürger 77780 Bourron-Marlotte | 153,9 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 28
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LE PUITS CARRE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | ONLR | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | DU 5-7 RUE MURGER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | DU 5-7 RUE MURGER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | LE PETIT ECUREUIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | FONCIERE TGL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 19 | FONCIERE TGL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 19 | LES COPROPRIETAIRES DU CHEMIN D'ACCES A2696 A2722 | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | SCI O V A B N | Société civile immobilière | usufruitier | 3 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 21 | 369 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | SCI O V A B N | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 26 | PLACE SAMOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | LAS TINE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 bis | GALENC | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | OCG 35 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 35 | AVRIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | GALENC | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | VAL DU LOING HABITAT | Établissement public | propriétaire | 39 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | GALENC | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | LES COPROPRIETAIRES DU PASSAGE COMMUN A1848 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SOCIETE DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 40 | SOCIETE DU MOULIN | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | BLOT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | LA FEUILLERAIE | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE BEAUREGARD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 74 | COMMUNE DE GENTILLY | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 81 | ANTARES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 91 quinquies | LES COPROPRIETAIRES DU PASSAGE COMMUN A2620A2626 | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 460 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 6 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 420 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | 3 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 760 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 710 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 780 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 710 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m41
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CERCLE GEORGE SAND (A LA CROISEE DES ARTS ET DES CULTURES) (CGS)arts et spectacles
- ASTRIDIAimmobilier
- NOVA SIcommerce
- ROCKY MOTORSPORTarts et spectacles
- WORK INactivités scientifiques et techniques
- SCI LES POMMIERSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.