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Rue des Roses, Brou-sur-Chantereine

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Prix dans la rue2 690 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBZone à dominante d'habitat, permettant une diversité d'équipements et de services de proximité complémentaires à la zone urbaine de centre-villeAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier75 habitants68,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
39 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille B 01Échelle 1:1250Édition 9Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 690 €/m²

L'estimation 2 690Brou-sur-Chantereine 2 753en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Brou-sur-Chantereine et 18 % en dessous de Seine-et-Marne.
Fourchette basse
2 060 €/m²
Fourchette haute
3 320 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 390 et 2 990 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 635 €5 ventes
  2. 20222 831 €7 ventes
  3. 20232 649 €5 ventes
  4. 20242 648 €4 ventes
  5. 20252 608 €9 ventes
  6. Estimation2 690 €estimé

30 appartements mesurés. 40 ventes au total dans la voie, 11 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue des Roses le 23/12/2025 : 62 m² pour 173 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/202510 Rue des RosesDépendance, Appartement10 Rue des Roses · 62 m² · 2 790 €/m²62 m²173 000 €2 790 €
04/08/202516 Rue des RosesDépendance, Appartement16 Rue des Roses · 74 m² · 2 500 €/m²74 m²185 000 €2 500 €
29/07/20258 Rue des RosesAppartement, Dépendance8 Rue des Roses · 74 m² · 2 095 €/m²74 m²155 000 €2 095 €
09/07/202514 Rue des RosesAppartement, Dépendance14 Rue des Roses · 74 m² · 2 196 €/m²74 m²162 500 €2 196 €
08/07/202516 Rue des RosesDépendance, Appartement16 Rue des Roses · 74 m² · 2 297 €/m²74 m²170 000 €2 297 €
Afficher les 35 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/10/202512 Rue des RosesDépendance12 Rue des Rosesnon mesurée12 000 €—
20/06/20256 Rue des RosesDépendance6 Rue des Rosesnon mesurée14 000 €—
28/05/202512 Rue des RosesDépendance, Appartement12 Rue des Roses · 62 m² · 2 613 €/m²62 m²162 000 €2 613 €
03/04/202512 Rue des RosesDépendance, Appartement12 Rue des Roses · 61 m² · 2 631 €/m²61 m²160 500 €2 631 €
21/03/20258 Rue des RosesDépendance, Appartement8 Rue des Roses · 74 m² · 2 743 €/m²74 m²203 000 €2 743 €
21/01/202512 Rue des RosesDépendance, Appartement12 Rue des Roses · 74 m² · 2 608 €/m²74 m²193 000 €2 608 €
10/12/202410 Rue des RosesDépendance10 Rue des Rosesnon mesurée12 000 €—
05/11/202416 Rue des RosesAppartement, Dépendance16 Rue des Roses · 62 m² · 2 710 €/m²62 m²168 000 €2 710 €
10/10/20244 Rue des RosesAppartement, Dépendance4 Rue des Roses · 84 m² · 2 286 €/m²84 m²192 000 €2 286 €
23/08/202410 Rue des RosesDépendance, Appartement10 Rue des Roses · 62 m² · 2 690 €/m²62 m²166 770 €2 690 €
08/08/202414 Rue des RosesDépendance, Appartement14 Rue des Roses · 62 m² · 2 605 €/m²62 m²161 500 €2 605 €
30/07/20246 Rue des RosesDépendance6 Rue des Rosesnon mesurée14 000 €—
04/04/202410 Rue des RosesDépendance10 Rue des Rosesnon mesurée15 000 €—
23/11/20236 Rue des RosesDépendance, Appartement6 Rue des Roses · 65 m² · 2 562 €/m²65 m²166 550 €2 562 €
22/11/20238 Rue des RosesDépendance, Appartement8 Rue des Roses · 46 m² · 2 804 €/m²46 m²129 000 €2 804 €
05/09/20234 Rue des RosesAppartement, Dépendance4 Rue des Roses · 74 m² · 2 649 €/m²74 m²196 000 €2 649 €
28/07/20231 Rue des RosesAppartement, Dépendance1 Rue des Roses · 61 m² · 3 852 €/m²61 m²235 000 €3 852 €
31/03/202314 Rue des RosesDépendance14 Rue des Rosesnon mesurée11 000 €—
27/03/202310 Rue des RosesDépendance10 Rue des Rosesnon mesurée15 000 €—
03/02/202310 Rue des RosesDépendance, Appartement10 Rue des Roses · 62 m² · 2 613 €/m²62 m²162 000 €2 613 €
12/12/20222 Rue des RosesDépendance, Appartement2 Rue des Roses · 74 m² · 2 838 €/m²74 m²210 000 €2 838 €
23/08/20228 Rue des RosesDépendance, Appartement8 Rue des Roses · 62 m² · 2 984 €/m²62 m²185 000 €2 984 €
08/08/20228 Rue des RosesAppartement, Dépendance8 Rue des Roses · 74 m² · 2 770 €/m²74 m²205 000 €2 770 €
29/07/202210 Rue des RosesAppartement, Dépendance10 Rue des Roses · 74 m² · 2 838 €/m²74 m²210 000 €2 838 €
25/07/202210 Rue des RosesAppartement, Dépendance10 Rue des Roses · 65 m² · 2 831 €/m²65 m²184 000 €2 831 €
29/06/202214 Rue des RosesDépendance14 Rue des Rosesnon mesurée13 500 €—
17/06/20224 Rue des RosesDépendance, Appartement4 Rue des Roses · 74 m² · 2 703 €/m²74 m²200 000 €2 703 €
08/02/202212 Rue des RosesDépendance, Appartement12 Rue des Roses · 74 m² · 2 635 €/m²74 m²195 000 €2 635 €
19/01/202214 Rue des RosesDépendance14 Rue des Rosesnon mesurée104 000 €—
09/11/20216 Rue des RosesDépendance6 Rue des Rosesnon mesurée10 000 €—
07/07/202112 Rue des RosesDépendance, Appartement12 Rue des Roses · 74 m² · 2 905 €/m²74 m²215 000 €2 905 €
14/04/20211 Rue des RosesDépendance, Appartement1 Rue des Roses · 45 m² · 3 844 €/m²45 m²173 000 €3 844 €
30/03/20218 Rue des RosesDépendance, Appartement8 Rue des Roses · 62 m² · 2 621 €/m²62 m²162 500 €2 621 €
30/03/202112 Rue des RosesAppartement, Dépendance12 Rue des Roses · 74 m² · 2 635 €/m²74 m²195 000 €2 635 €
02/03/20214 Rue des RosesDépendance, Appartement4 Rue des Roses · 66 m² · 2 485 €/m²66 m²164 000 €2 485 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/06/2023

UBZone à dominante d'habitat, permettant une diversité d'équipements et de services de proximité complémentaires à la zone urbaine de centre-ville

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
47,8 m · 1,6 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 367 kWh/an1 403 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

  • Zone Speciale de Carrières

Monuments historiques protégés1

  • Domaine
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/07/2021
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 2 Rue des Roses 77177 Brou-sur-Chantereine74 m²1975DD
appartement, 2 Rue des Roses 77177 Brou-sur-Chantereine74 m²1975DD
appartement, 2 Rue des Roses 77177 Brou-sur-Chantereine74 m²1975EE
appartement, 2 Rue des Roses 77177 Brou-sur-Chantereine74 m²1975EE
appartement, 14 Rue des Roses 77177 Brou-sur-Chantereine62,4 m²1948DD
appartement, 4 Rue des Roses 77177 Brou-sur-Chantereine71,4 m²1976DD
appartement, 1 Rue des Roses 77177 Brou-sur-Chantereine45,6 m²—CC
appartement, 12 Rue des Roses 77177 Brou-sur-Chantereine73,1 m²—CC
appartement, 10 Rue des Roses 77177 Brou-sur-Chantereine62,2 m²—DD
appartement, 8 Rue des Roses 77177 Brou-sur-Chantereine62,2 m²—DD
appartement, 1 Rue des Roses 77177 Brou-sur-Chantereine84,8 m²—CC
appartement, 16 Rue des Roses 77177 Brou-sur-Chantereine72,9 m²—EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1Duval-DouzamySociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1 PDuval-DouzamySociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1OravaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1 POravaSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2 bisCommune Brou sur ChantereineCommunepropriétaire4 locaux
6 bisMathieuSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8JLC JCBSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
10 bisTous 1 And CoSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
Afficher les 2 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
12 bisMathieuSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14 bisTous 1 And CoSociété civile immobilièrepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7535 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 671 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires68,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551,4 %Des logements autour de la rue
Maisons40 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,8 %14,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 4 médecins généralistes et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—640 m
Supérette ou épicerie2220 m
Boulangerie—570 m
Boucherie—550 m
Poissonnerie—1,5 km
Fruits et légumes—1,3 km
Restaurant6190 m
Librairie ou presse1450 m
Banque—1,2 km
Bureau ou relais de poste1160 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4170 m
Pharmacie—550 m
Dentiste2130 m
Kinésithérapeute5170 m
Laboratoire d'analyses—1,3 km
Centre ou maison de santé—1,2 km
Urgences1150 m
Hôpital ou clinique1150 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—710 m
École maternelle ou élémentaire3130 m
Collège1400 m
Lycée—1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,1 km
Gymnase—850 m
Stade ou terrain de sport1350 m
Cinéma—1,1 km
Bibliothèque—630 m
Conservatoire—4,2 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1200 m
Police ou gendarmerie—2,3 km
France Services—3,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

  • École élémentaire Romain Rollandpublic90 m
  • École maternelle Suzanne Demetzpublic350 m
  • École élémentaire Jean Jaurèspublic420 m
  • Collège Jean Jaurèspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m

Entreprises domiciliées à 200 m201

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.