Rue de Guermantes, Bussy-Saint-Georges
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue3 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier116 habitants81,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 03Échelle 1:1250Édition 9Plan DXF la feuille, 73 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,3 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Bussy-Saint-Georges et 32 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 840 €/m²
L'estimation 3 840Bussy-Saint-Georges 4 355en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 650 €/m²
- Fourchette haute
- 5 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 300 et 4 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 767 €1 vente
- 20232 857 €1 vente
- 20244 154 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 840 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue de Guermantes le 28/03/2024 : 65 m² pour 270 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 1 Rue de Guermantes | Dépendance, Appartement1 Rue de Guermantes · 60 m² · 5 264 €/m² | 60 m² | 315 835 € | 5 264 € |
| 28/03/2024 | 9 Rue de Guermantes | Maison, Dépendance9 Rue de Guermantes · 65 m² · 4 154 €/m² | 65 m² | 270 000 € | 4 154 € |
| 11/10/2023 | 3 Rue de Guermantes | Maison3 Rue de Guermantes · 70 m² · 2 857 €/m² | 70 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 10/05/2022 | 10 Rue de Guermantes | Maison10 Rue de Guermantes · 86 m² · 2 767 €/m² | 86 m² | 238 000 € | 2 767 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2022 | 10 Rue de Guermantes | Vente10 Rue de Guermantes · 990 m² | 990 m² de terrain | 295 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/05/2024
UA
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2020La commune en a 221 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 108,7 m · 3,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 344 kWh/an1 394 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre de taxe d'aménagement classique
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Monuments historiques protégés1
- Tour-pigeonnier de Bussy-Saint-Georges, Parc et Château de Guermantes
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2021 | Permis de construire0770582100026 | 10 Rue de Guermantes | AB 481 | 1 logement, 223 m² | 326 m² | terminé | particulier |
| 05/11/2021 | Permis de construire0770582100022 | 10 Rue de Guermantes | AB 482 | 1 logement, 125 m² | 990 m² | commencé | particulier |
| 26/08/2021 | Permis de démolir0770582100001 | 10 Rue des Guermantes | AB 481, AB 482 | — | — | autorisé | particulier |
| 10/09/2020 | Permis d'aménager0770582000001 | 10 Rue de Guermantes | AB 148 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de Guermantes 77600 Bussy-Saint-Georges | 71,3 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue de Guermantes 77600 Bussy-Saint-Georges | 37 m² | 1959 | E | B |
| maison, 9 Rue de Guermantes 77600 Bussy-Saint-Georges | 68 m² | 1900 | D | D |
| maison, 5 Rue de Guermantes 77600 Bussy-Saint-Georges | 75,3 m² | — | E | B |
| maison, 7 Rue de Guermantes 77600 Bussy-Saint-Georges | 64 m² | 1945 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | 2D | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11644 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 962 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194568,2 %Des logements autour de la rue
Maisons84,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,5 %13 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 990 m |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 3 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 670 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 820 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 810 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 930 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | — | 550 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 270 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 3,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 80 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire Jacques Chiracpublic140 m
- École maternelle les Violennespublic480 m
- Collège Jacques-Yves Cousteaupublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m193
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Le Souvenir Françaisautres services
- Commune de Bussy-Saint-Georgesadministration publique
- Ligue de l'Enseignement du Val de Marne (LDE94)arts et spectacles
- B.D. Lavagecommerce
- Association des Coteaux de la Brosseautres services