Promenade des Golfeurs, Bussy-Saint-Georges
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 000 €/m²
- Fourchette basse
- 3 440 €/m²
- Fourchette haute
- 6 820 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 280 et 5 760 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 001 €/m²), le quartier pour 23 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 247 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 4 357 €/m² en 2025). Soit 4 992 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 000 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 336 €2 ventes
- 20225 421 €6 ventes
- 20235 641 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 677 €6 ventes
- Estimation5 000 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
17 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 42 Prom des Golfeurs le 23/12/2025 : 145 m² pour 635 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 42 Prom des Golfeurs | Maison42 Prom des Golfeurs · 145 m² · 4 379 €/m² | 145 m² | 635 000 € | 4 379 € |
| 13/10/2025 | 30 Prom des Golfeurs | Maison, Dépendance30 Prom des Golfeurs · 138 m² · 5 326 €/m² | 138 m² | 735 000 € | 5 326 € |
| 10/10/2025 | 62 Prom des Golfeurs | Maison62 Prom des Golfeurs · 139 m² · 4 975 €/m² | 139 m² | 691 500 € | 4 975 € |
| 29/04/2025 | 97 Prom des Golfeurs | Maison97 Prom des Golfeurs · 164 m² · 4 372 €/m² | 164 m² | 717 000 € | 4 372 € |
| 12/02/2025 | 41 Prom des Golfeurs | Maison41 Prom des Golfeurs · 142 m² · 4 366 €/m² | 142 m² | 620 000 € | 4 366 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 3 Prom des Golfeurs | Maison3 Prom des Golfeurs · 106 m² · 6 523 €/m² | 106 m² | 691 450 € | 6 523 € |
| 28/07/2023 | 50 Prom des Golfeurs | Maison, Dépendance50 Prom des Golfeurs · 142 m² · 5 211 €/m² | 142 m² | 740 000 € | 5 211 € |
| 25/07/2023 | 6 Prom des Golfeurs | Maison6 Prom des Golfeurs · 106 m² · 5 972 €/m² | 106 m² | 633 000 € | 5 972 € |
| 22/02/2023 | 57 Prom des Golfeurs | Maison, Dépendance57 Prom des Golfeurs · 156 m² · 5 641 €/m² | 156 m² | 880 000 € | 5 641 € |
| 13/09/2022 | 54 Prom des Golfeurs | Maison54 Prom des Golfeurs · 138 m² · 5 609 €/m² | 138 m² | 774 000 € | 5 609 € |
| 01/07/2022 | 80 Prom des Golfeurs | Maison80 Prom des Golfeurs · 106 m² · 7 075 €/m² | 106 m² | 750 000 € | 7 075 € |
| 30/06/2022 | 39 Prom des Golfeurs | Maison39 Prom des Golfeurs · 138 m² · 5 232 €/m² | 138 m² | 722 000 € | 5 232 € |
| 15/04/2022 | 7 Prom des Golfeurs | Maison7 Prom des Golfeurs · 138 m² · 4 957 €/m² | 138 m² | 684 000 € | 4 957 € |
| 09/03/2022 | 103 Prom des Golfeurs | Maison103 Prom des Golfeurs · 147 m² · 4 757 €/m² | 147 m² | 699 280 € | 4 757 € |
| 14/01/2022 | 20 Prom des Golfeurs | Maison20 Prom des Golfeurs · 106 m² · 5 802 €/m² | 106 m² | 615 000 € | 5 802 € |
| 09/11/2021 | 37 Prom des Golfeurs | Dépendance, Maison37 Prom des Golfeurs · 142 m² · 6 169 €/m² | 142 m² | 876 000 € | 6 169 € |
| 04/02/2021 | 66 Prom des Golfeurs | Maison66 Prom des Golfeurs · 147 m² · 4 503 €/m² | 147 m² | 662 000 € | 4 503 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NE
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 221 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 117,1 m · 1,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 356 kWh/an1 398 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de taxe d'aménagement classique
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2025 | Permis de construire0770582500003 | 99 Promenade des Golfeurs | AC 169 | 1 logement, 46 m² | 924 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Promenade des Golfeurs 77600 Bussy-Saint-Georges | 112 m² | 1990 | C | C |
| maison, 3 Promenade des Golfeurs 77600 Bussy-Saint-Georges | 124 m² | 1990 | C | C |
| maison, 50 Promenade des Golfeurs 77600 Bussy-Saint-Georges | 145 m² | — | C | A |
| maison, 80 Promenade des Golfeurs 77600 Bussy-Saint-Georges | 145 m² | — | C | C |
| maison, 29 Promenade des Golfeurs 77600 Bussy-Saint-Georges | 179,8 m² | 1990 | D | D |
| maison, 87 Promenade des Golfeurs 77600 Bussy-Saint-Georges | 140,5 m² | — | D | D |
| maison, 54 Promenade des Golfeurs 77600 Bussy-Saint-Georges | 144,1 m² | 1991 | C | C |
| maison, 27 Promenade des Golfeurs 77600 Bussy-Saint-Georges | 119,1 m² | — | C | C |
| maison, 52 Promenade des Golfeurs 77600 Bussy-Saint-Georges | 188,4 m² | 1990 | C | C |
| maison, 47 Promenade des Golfeurs 77600 Bussy-Saint-Georges | 135,1 m² | 1989 | C | A |
| maison, 49 Promenade des Golfeurs 77600 Bussy-Saint-Georges | 177 m² | 1991 | C | C |
| maison, 23 Promenade des Golfeurs 77600 Bussy-Saint-Georges | 383,9 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | PETRAWI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | THETCA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI DE LA HAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | CHARINA | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI DE LA HAYE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | PDG 42 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 | SCI 59 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | ML IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 76 | SCI DES GOLFEURS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ETS PUBLIC AMENAGEMENT VILLE NOUVELLE | Établissement public | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SA DU GOLF DE BUSSY SAINT GEORGES | Société anonyme | emphytéote | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 920 m, une boulangerie à 630 m, un médecin généraliste à 900 m, une pharmacie à 970 m, une crèche à 810 m, une école à 540 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 920 m |
| Boulangerie | — | 630 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | 4,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | — | 600 m |
| Librairie ou presse | — | 690 m |
| Banque | — | 870 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 900 m |
| Pharmacie | — | 970 m |
| Dentiste | — | 900 m |
| Kinésithérapeute | — | 790 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 960 m |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 810 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 540 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 790 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale