Rue Josquin des Prés, Bussy-Saint-Georges
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Prix dans la rue3 740 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier814 habitants33,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 392 mGare de Bussy-Saint-Georges · 9 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % en dessous de Bussy-Saint-Georges et 14 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 740 €/m²
L'estimation 3 740Bussy-Saint-Georges 4 316en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 2 870 €/m²
- Fourchette haute
- 4 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 330 et 4 170 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 578 €8 ventes
- 20223 844 €2 ventes
- 20233 551 €3 ventes
- 20243 679 €3 ventes
- 20253 821 €3 ventes
- Estimation3 740 €estimé
19 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 14 Rue Josquin des Prés le 29/07/2025 : 62 m² pour 280 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 14 Rue Josquin des Prés | Appartement, Dépendance14 Rue Josquin des Prés · 62 m² · 4 516 €/m² | 62 m² | 280 000 € | 4 516 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Josquin des Prés | Appartement, Dépendance14 Rue Josquin des Prés · 72 m² · 3 819 €/m² | 72 m² | 275 000 € | 3 819 € |
| 25/04/2025 | 18 Rue Josquin des Prés | Appartement, Dépendance18 Rue Josquin des Prés · 67 m² · 3 821 €/m² | 67 m² | 256 000 € | 3 821 € |
| 09/07/2024 | 14 Rue Josquin des Prés | Dépendance, Appartement14 Rue Josquin des Prés · 56 m² · 3 679 €/m² | 56 m² | 206 000 € | 3 679 € |
| 19/01/2024 | 18 Rue Josquin des Prés | Appartement, Dépendance18 Rue Josquin des Prés · 53 m² · 4 151 €/m² | 53 m² | 220 000 € | 4 151 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/01/2024 | 14 Rue Josquin des Prés | Dépendance, Appartement14 Rue Josquin des Prés · 67 m² · 3 328 €/m² | 67 m² | 223 000 € | 3 328 € |
| 13/10/2023 | 14 Rue Josquin des Prés | Dépendance, Appartement14 Rue Josquin des Prés · 69 m² · 3 551 €/m² | 69 m² | 245 000 € | 3 551 € |
| 14/09/2023 | 16 Rue Josquin des Prés | Appartement, Dépendance16 Rue Josquin des Prés · 71 m² · 3 782 €/m² | 71 m² | 268 500 € | 3 782 € |
| 12/01/2023 | 14 Rue Josquin des Prés | Dépendance, Appartement14 Rue Josquin des Prés · 72 m² · 3 333 €/m² | 72 m² | 240 000 € | 3 333 € |
| 23/11/2022 | 14 Rue Josquin des Prés | Appartement, Dépendance14 Rue Josquin des Prés · 98 m² · 3 367 €/m² | 98 m² | 330 000 € | 3 367 € |
| 06/07/2022 | 14 Rue Josquin des Prés | Appartement, Dépendance14 Rue Josquin des Prés · 75 m² · 4 320 €/m² | 75 m² | 324 000 € | 4 320 € |
| 30/12/2021 | 14 Rue Josquin des Prés | Dépendance, Appartement14 Rue Josquin des Prés · 55 m² · 3 545 €/m² | 55 m² | 195 000 € | 3 545 € |
| 20/12/2021 | 14 Rue Josquin des Prés | Dépendance, Appartement14 Rue Josquin des Prés · 56 m² · 3 804 €/m² | 56 m² | 213 000 € | 3 804 € |
| 07/12/2021 | 14 Rue Josquin des Prés | Dépendance14 Rue Josquin des Prés | non mesurée | 9 000 € | — |
| 04/11/2021 | 16 Rue Josquin des Prés | Appartement, Dépendance16 Rue Josquin des Prés · 67 m² · 3 433 €/m² | 67 m² | 230 000 € | 3 433 € |
| 03/11/2021 | 16 Rue Josquin des Prés | Appartement, Dépendance16 Rue Josquin des Prés · 65 m² · 3 385 €/m² | 65 m² | 220 000 € | 3 385 € |
| 18/10/2021 | 16 Rue Josquin des Prés | Appartement, Dépendance16 Rue Josquin des Prés · 63 m² · 3 989 €/m² | 63 m² | 251 300 € | 3 989 € |
| 30/08/2021 | 14 Rue Josquin des Prés | Dépendance, Appartement14 Rue Josquin des Prés · 72 m² · 3 611 €/m² | 72 m² | 260 000 € | 3 611 € |
| 21/05/2021 | 14 Rue Josquin des Prés | Dépendance, Appartement14 Rue Josquin des Prés · 56 m² · 3 714 €/m² | 56 m² | 208 000 € | 3 714 € |
| 19/04/2021 | 14 Rue Josquin des Prés | Appartement, Dépendance14 Rue Josquin des Prés · 72 m² · 3 492 €/m² | 72 m² | 251 400 € | 3 492 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/05/2024
UC
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 116,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 356 kWh/an1 398 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de 500m autour des gares (L.152-6 du CU)
Informations2
- ZAC CENTRE VILLE
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue Josquin des Prés 77600 Bussy-Saint-Georges | 66,1 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 18 Rue Josquin des Prés 77600 Bussy-Saint-Georges | 68,3 m² | 1994 | D | D |
| appartement, 18 Rue Josquin des Prés 77600 Bussy-Saint-Georges | 51,8 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 16 Rue Josquin des Prés 77600 Bussy-Saint-Georges | 68,1 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 18 Rue Josquin des Prés 77600 Bussy-Saint-Georges | 65,4 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 bis | A 3 T | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 bis | Justin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 bis | Khau | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 bis | SCI Catalina Catuna | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 bis | SCI Masrand | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 bis | Labs | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 bis | Marechal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | Marechal | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants814394 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 778 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires33,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social25,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons4,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement47 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,3 %4,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 8 médecins généralistes, 4 pharmacies, 6 crèches et 7 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 450 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 140 m |
| Boulangerie | 4 | 100 m |
| Boucherie | 1 | 100 m |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 27 | 60 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | 8 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 150 m |
| Pharmacie | 4 | 150 m |
| Dentiste | 14 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 260 m |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 250 m |
| Collège | — | 530 m |
| Lycée | 1 | 470 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,3 km |
| Gymnase | — | 740 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Bussy-Saint-Georgesgare voyageurs uniquement392 m
Écoles, collèges et lycées9
- École primaire Jean de la Fontainepublic260 m
- École élémentaire Charles Perraultpublic290 m
- École maternelle Charles Perraultpublic290 m
- École élémentaire Antoine Giroustpublic310 m
- École maternelle Antoine Giroustpublic320 m
- Collège Joséphine Bakerpublic390 m
- École élémentaire le Clos Saint-Georgespublic400 m
- École maternelle Le Clos Saint-Georgespublic400 m
- Lycée Martin Luther Kingpublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m939
- La Postetransport
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs
- Fiducial Consulting (Fiducial Consulting) (Fidinfor)services administratifs