Rue Buissonnière, Bussy-Saint-Georges

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Prix dans la rue4 160 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UC DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire33 sociétés ou organismesdans la voie Quartier814 habitants33,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 367 mGare de Bussy-Saint-Georges · 9 écoles à 500 m

278 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,1 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement4 160 €/m²48 ventesMaison3 910 €/m²6 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 160 €/m²

L'estimation 4 160Bussy-Saint-Georges 4 316en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025

L'estimation est 4 % en dessous de Bussy-Saint-Georges et 27 % au-dessus de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 3 200 €/m²
Fourchette haute: 5 150 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 710 et 4 640 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20213 904 €16 ventes
20224 670 €13 ventes
20233 889 €5 ventes
20244 003 €6 ventes
20254 437 €8 ventes
Estimation4 160 €estimé

48 appartements mesurés. 59 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 11 Rue Buissonnière le 23/12/2025 : 49 m² pour 198 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

3 910 €/m²

L'estimation 3 910Bussy-Saint-Georges 4 355en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025

L'estimation est 10 % en dessous de Bussy-Saint-Georges et 34 % au-dessus de Seine-et-Marne.

Fourchette basse: 2 700 €/m²
Fourchette haute: 5 340 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 360 et 4 500 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 574 €3 ventes
20223 680 €2 ventes
2023aucune vente
20244 247 €1 vente
2025aucune vente
Estimation3 910 €estimé

6 maisons mesurées. 59 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 63 Rue Buissonnière le 11/07/2024 : 93 m² pour 395 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/12/2025	11 Rue Buissonnière	Dépendance, Appartement11 Rue Buissonnière · 49 m² · 4 041 €/m²	49 m²	198 000 €	4 041 €
18/12/2025	4 Rue Buissonnière	Appartement, Dépendance4 Rue Buissonnière · 69 m² · 3 841 €/m²	69 m²	265 000 €	3 841 €
17/10/2025	24 Rue Buissonnière	Appartement, Dépendance24 Rue Buissonnière · 54 m² · 4 519 €/m²	54 m²	244 000 €	4 519 €
01/07/2025	11 Rue Buissonnière	Dépendance, Appartement11 Rue Buissonnière · 100 m² · 3 390 €/m²	100 m²	339 000 €	3 390 €
27/06/2025	13 Rue Buissonnière	Dépendance, Appartement13 Rue Buissonnière · 25 m² · 5 640 €/m²	25 m²	141 000 €	5 640 €

Afficher les 54 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/06/2025	40 Rue Buissonnière	Dépendance, Appartement40 Rue Buissonnière · 36 m² · 5 687 €/m²	36 m²	204 740 €	5 687 €
04/04/2025	4 Rue Buissonnière	Dépendance4 Rue Buissonnière	non mesurée	14 000 €	—
19/03/2025	11 Rue Buissonnière	Dépendance, Appartement11 Rue Buissonnière · 62 m² · 4 355 €/m²	62 m²	270 000 €	4 355 €
30/01/2025	11 Rue Buissonnière	Appartement, Dépendance11 Rue Buissonnière · 24 m² · 5 667 €/m²	24 m²	136 000 €	5 667 €
06/12/2024	7 Rue Buissonnière	Appartement, Dépendance7 Rue Buissonnière · 26 m² · 4 769 €/m²	26 m²	124 000 €	4 769 €
29/10/2024	7 Rue Buissonnière	Dépendance, Appartement7 Rue Buissonnière · 65 m² · 3 923 €/m²	65 m²	255 000 €	3 923 €
13/09/2024	22 Rue Buissonnière	Appartement, Dépendance22 Rue Buissonnière · 54 m² · 4 296 €/m²	54 m²	232 000 €	4 296 €
06/09/2024	40 Rue Buissonnière	Dépendance, Appartement40 Rue Buissonnière · 49 m² · 4 082 €/m²	49 m²	200 000 €	4 082 €
11/07/2024	63 Rue Buissonnière	Maison63 Rue Buissonnière · 93 m² · 4 247 €/m²	93 m²	395 000 €	4 247 €
14/06/2024	22 Rue Buissonnière	Appartement, Dépendance22 Rue Buissonnière · 53 m² · 3 849 €/m²	53 m²	204 000 €	3 849 €
17/01/2024	5 Rue Buissonnière	Dépendance, Appartement5 Rue Buissonnière · 56 m² · 3 661 €/m²	56 m²	205 000 €	3 661 €
12/09/2023	22 Rue Buissonnière	Local industriel, commercial ou assimilé22 Rue Buissonnière · 62 m²	62 m²	205 000 €	—
23/08/2023	40 Rue Buissonnière	Dépendance40 Rue Buissonnière	non mesurée	5 000 €	—
28/06/2023	22 Rue Buissonnière	Dépendance, Appartement22 Rue Buissonnière · 54 m² · 3 889 €/m²	54 m²	210 000 €	3 889 €
02/06/2023	4 Rue Buissonnière	Appartement, Dépendance4 Rue Buissonnière · 83 m² · 3 735 €/m²	83 m²	310 000 €	3 735 €
28/04/2023	11 Rue Buissonnière	Dépendance, Appartement11 Rue Buissonnière · 49 m² · 4 388 €/m²	49 m²	215 000 €	4 388 €
17/04/2023	22 Rue Buissonnière	Dépendance22 Rue Buissonnière	non mesurée	8 500 €	—
21/02/2023	4 Rue Buissonnière	Dépendance, Appartement4 Rue Buissonnière · 64 m² · 4 109 €/m²	64 m²	263 000 €	4 109 €
11/01/2023	22 Rue Buissonnière	Appartement, Dépendance22 Rue Buissonnière · 52 m² · 3 692 €/m²	52 m²	192 000 €	3 692 €
22/12/2022	13 Rue Buissonnière	Appartement13 Rue Buissonnière · 21 m² · 5 905 €/m²	21 m²	124 000 €	5 905 €
16/11/2022	61 Rue Buissonnière	Maison61 Rue Buissonnière · 127 m² · 3 786 €/m²	127 m²	480 854,62 €	3 786 €
24/10/2022	5 Rue Buissonnière	Appartement, Dépendance5 Rue Buissonnière · 56 m² · 3 839 €/m²	56 m²	215 000 €	3 839 €
05/10/2022	7 Rue Buissonnière	Dépendance, Appartement7 Rue Buissonnière · 65 m² · 3 600 €/m²	65 m²	234 000 €	3 600 €
29/09/2022	42 Rue Buissonnière	Appartement, Dépendance42 Rue Buissonnière · 27 m² · 5 667 €/m²	27 m²	153 000 €	5 667 €
06/09/2022	11 Rue Buissonnière	Dépendance, Appartement11 Rue Buissonnière · 59 m² · 4 424 €/m²	59 m²	261 000 €	4 424 €
25/08/2022	40 Rue Buissonnière	Appartement, Dépendance40 Rue Buissonnière · 32 m² · 4 781 €/m²	32 m²	153 000 €	4 781 €
22/04/2022	11 Rue Buissonnière	Dépendance, Appartement11 Rue Buissonnière · 48 m² · 4 375 €/m²	48 m²	210 000 €	4 375 €
17/03/2022	11 Rue Buissonnière	Dépendance, Appartement11 Rue Buissonnière · 24 m² · 6 042 €/m²	24 m²	145 000 €	6 042 €
11/03/2022	11 Rue Buissonnière	Dépendance, Appartement11 Rue Buissonnière · 46 m² · 4 750 €/m²	46 m²	218 500 €	4 750 €
23/02/2022	13 Rue Buissonnière	Appartement, Dépendance13 Rue Buissonnière · 30 m² · 5 667 €/m²	30 m²	170 000 €	5 667 €
02/02/2022	11 Rue Buissonnière	Dépendance, Appartement11 Rue Buissonnière · 45 m² · 4 670 €/m²	45 m²	210 150 €	4 670 €
18/01/2022	8 Rue Buissonnière	Maison8 Rue Buissonnière · 79 m² · 3 574 €/m²	79 m²	282 338 €	3 574 €
17/01/2022	11 Rue Buissonnière	Dépendance, Appartement11 Rue Buissonnière · 38 m² · 4 066 €/m²	38 m²	154 500 €	4 066 €
07/01/2022	4 Rue Buissonnière	Dépendance, Appartement4 Rue Buissonnière · 84 m² · 3 607 €/m²	84 m²	303 000 €	3 607 €
22/12/2021	11 Rue Buissonnière	Dépendance, Appartement11 Rue Buissonnière · 25 m² · 5 400 €/m²	25 m²	135 000 €	5 400 €
21/12/2021	22 Rue Buissonnière	Dépendance, Appartement22 Rue Buissonnière · 76 m² · 3 553 €/m²	76 m²	270 000 €	3 553 €
20/12/2021	42 Rue Buissonnière	Appartement, Dépendance42 Rue Buissonnière · 27 m² · 6 111 €/m²	27 m²	165 000 €	6 111 €
14/12/2021	6 Rue Buissonnière	Maison6 Rue Buissonnière · 79 m² · 3 574 €/m²	79 m²	282 338 €	3 574 €
10/12/2021	11 Rue Buissonnière	Dépendance, Appartement11 Rue Buissonnière · 50 m² · 4 700 €/m²	50 m²	235 000 €	4 700 €
18/11/2021	4 Rue Buissonnière	Dépendance, Appartement4 Rue Buissonnière · 64 m² · 3 438 €/m²	64 m²	220 000 €	3 438 €
12/11/2021	40 Rue Buissonnière	Dépendance, Appartement40 Rue Buissonnière · 68 m² · 3 382 €/m²	68 m²	230 000 €	3 382 €
10/11/2021	24 Rue Buissonnière	Appartement, Dépendance24 Rue Buissonnière · 70 m² · 3 543 €/m²	70 m²	248 000 €	3 543 €
27/09/2021	24 Rue Buissonnière	Appartement, Dépendance24 Rue Buissonnière · 52 m² · 3 846 €/m²	52 m²	200 000 €	3 846 €
25/08/2021	16 Rue Buissonnière	Maison16 Rue Buissonnière · 82 m² · 3 561 €/m²	82 m²	292 000 €	3 561 €
09/08/2021	4 Rue Buissonnière	Appartement, Dépendance4 Rue Buissonnière · 103 m² · 2 971 €/m²	103 m²	306 000 €	2 971 €
29/07/2021	7 Rue Buissonnière	Dépendance, Appartement7 Rue Buissonnière · 65 m² · 3 385 €/m²	65 m²	220 000 €	3 385 €
02/07/2021	55 Rue Buissonnière	Maison55 Rue Buissonnière · 92 m² · 4 652 €/m²	92 m²	428 000 €	4 652 €
23/06/2021	4 Rue Buissonnière	Appartement, Dépendance4 Rue Buissonnière · 83 m² · 3 369 €/m²	83 m²	279 600 €	3 369 €
22/06/2021	11 Rue Buissonnière	Dépendance, Appartement11 Rue Buissonnière · 57 m² · 4 175 €/m²	57 m²	238 000 €	4 175 €
16/06/2021	11 Rue Buissonnière	Dépendance, Appartement11 Rue Buissonnière · 25 m² · 5 520 €/m²	25 m²	138 000 €	5 520 €
28/05/2021	40 Rue Buissonnière	Dépendance40 Rue Buissonnière	non mesurée	10 000 €	—
12/05/2021	11 Rue Buissonnière	Dépendance, Appartement11 Rue Buissonnière · 78 m² · 4 192 €/m²	78 m²	327 000 €	4 192 €
30/03/2021	40 Rue Buissonnière	Dépendance, Appartement40 Rue Buissonnière · 38 m² · 5 024 €/m²	38 m²	190 900 €	5 024 €
15/02/2021	40 Rue Buissonnière	Dépendance, Appartement40 Rue Buissonnière · 52 m² · 3 962 €/m²	52 m²	206 000 €	3 962 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/05/2024

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2013La commune en a 221 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 116,6 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 356 kWh/an1 398 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Périmètre de 500m autour des gares (L.152-6 du CU)

Informations2

ZAC CENTRE VILLE
Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
09/04/2015	Déclaration préalable0770581500005	24 Rue Buissonniere	A 188	—	—	autorisé	particulier
19/03/2014	Permis de construire0770581300021	18 Rue Buissonniere	OA 95	52 m²	5 588 m²	autorisé	ELRES
14/05/2013	Permis de construire0770581200017	Rue Buissonniere	AH 151	1 797 m²	1 564 m²	annulé	COMMUNE DE BUSSY ST GEORGES

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 3 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune3

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 5E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 11 Rue Buissonnière 77600 Bussy-Saint-Georges	39,8 m²	—	D	D
appartement, 2 Rue Buissonnière 77600 Bussy-Saint-Georges	50,2 m²	—	D	D
appartement, 28 Rue Buissonnière 77600 Bussy-Saint-Georges	98,3 m²	1994	C	C
appartement, 42 Rue Buissonnière 77600 Bussy-Saint-Georges	28,6 m²	1994	D	D
appartement, 11 Rue Buissonnière 77600 Bussy-Saint-Georges	25,1 m²	—	D	B
appartement, 13 Rue Buissonnière 77600 Bussy-Saint-Georges	26,4 m²	—	E	E
appartement, 13bis Rue Buissonnière 77600 Bussy-Saint-Georges	23,6 m²	—	C	A
appartement, 40 Rue Buissonnière 77600 Bussy-Saint-Georges	47,4 m²	1989	D	D
appartement, 24 Rue Buissonnière 77600 Bussy-Saint-Georges	53,5 m²	1989	C	C
appartement, 24 Rue Buissonnière 77600 Bussy-Saint-Georges	53,5 m²	1989	C	C
appartement, 7 Rue Buissonnière 77600 Bussy-Saint-Georges	66 m²	1989	C	C
appartement, 2 Rue Buissonnière 77600 Bussy-Saint-Georges	49,9 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 33

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4 ter	Au Fil de l'Eau	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4 bis	Du 15 BD Saint Germain	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4 ter	Du 15 BD Saint Germain	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	Myboon	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	SCI C P L V	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7	SCI Djoumsetted	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
10	Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne	Bailleur social	propriétaire	1 local

Afficher les 16 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11 bis	Gestion Immobilière Ands	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
11 bis	Galta FR	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
11 bis	SCI LL And Co	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
11 bis	Buissonniere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11 bis	Sequoia	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
12	Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne	Bailleur social	propriétaire	1 local
13 bis	Buissonniere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
13	Sequoia	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14	Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne	Bailleur social	propriétaire	1 local
18	Commune de Bussy ST Georges	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
22 bis	PSR	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
22	S C I Davana	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
22 bis	S C I Davana	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
22	SCI Buissonniere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
24	PSR	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
26	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	5 locaux
28	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
30	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	5 locaux
32	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	4 locaux
34	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	81 locaux
36	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	12 locaux
38	Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	13 locaux
40 bis	Jamali	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
40 bis	Stelaunat	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
40	Jamali	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
42	Stelaunat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants814394 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 778 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté18 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires33,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social25,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons4,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement47 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,3 %4,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 8 médecins généralistes, 4 pharmacies, 6 crèches et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	430 m
Supérette ou épicerie	3	130 m
Boulangerie	5	90 m
Boucherie	2	80 m
Poissonnerie	—	4,8 km
Fruits et légumes	—	2,8 km
Restaurant	28	40 m
Librairie ou presse	1	430 m
Banque	8	110 m
Bureau ou relais de poste	1	420 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	8	140 m
Pharmacie	4	130 m
Dentiste	14	110 m
Kinésithérapeute	9	40 m
Laboratoire d'analyses	2	230 m
Centre ou maison de santé	2	230 m
Urgences	—	4,4 km
Hôpital ou clinique	—	4,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	6	140 m
École maternelle ou élémentaire	7	260 m
Collège	—	520 m
Lycée	1	480 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,3 km
Gymnase	—	730 m
Stade ou terrain de sport	—	790 m
Cinéma	—	4,1 km
Bibliothèque	1	440 m
Conservatoire	—	4,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	4,0 km
France Services	—	3,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Bussy-Saint-Georgesgare voyageurs uniquement367 m

Écoles, collèges et lycées9

École primaire Jean de la Fontainepublic240 m
École élémentaire Charles Perraultpublic300 m
École maternelle Charles Perraultpublic300 m
École élémentaire Antoine Giroustpublic320 m
École maternelle Antoine Giroustpublic330 m
Collège Joséphine Bakerpublic360 m
École élémentaire le Clos Saint-Georgespublic420 m
École maternelle Le Clos Saint-Georgespublic420 m
Lycée Martin Luther Kingpublic480 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 011

La Postetransport
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs

Voies voisines6

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Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.