Boulevard des Genêts, Bussy-Saint-Georges
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Prix dans la rue4 010 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire27 sociétés ou organismesdans la voieQuartier94 habitants74,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 932 mGare de Bussy-Saint-Georges · 6 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous de Bussy-Saint-Georges et 22 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 010 €/m²
L'estimation 4 010Bussy-Saint-Georges 4 316en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 3 080 €/m²
- Fourchette haute
- 4 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 580 et 4 470 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 967 €6 ventes
- 20224 250 €5 ventes
- 20234 103 €3 ventes
- 20243 646 €3 ventes
- 20253 726 €3 ventes
- Estimation4 010 €estimé
20 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 25 Boulevard des Genêts le 28/11/2025 : 72 m² pour 268 250 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 25 Boulevard des Genêts | Dépendance, Appartement25 Boulevard des Genêts · 72 m² · 3 726 €/m² | 72 m² | 268 250 € | 3 726 € |
| 13/10/2025 | 16 Boulevard des Genêts | Dépendance, Appartement16 Boulevard des Genêts · 61 m² · 3 984 €/m² | 61 m² | 243 000 € | 3 984 € |
| 29/04/2025 | 25 Boulevard des Genêts | Dépendance, Appartement25 Boulevard des Genêts · 72 m² · 3 028 €/m² | 72 m² | 218 000 € | 3 028 € |
| 03/10/2024 | 25 Boulevard des Genêts | Appartement, Dépendance25 Boulevard des Genêts · 56 m² · 3 500 €/m² | 56 m² | 196 000 € | 3 500 € |
| 11/07/2024 | 25 Boulevard des Genêts | Dépendance, Appartement25 Boulevard des Genêts · 65 m² · 3 646 €/m² | 65 m² | 237 000 € | 3 646 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2024 | 16 Boulevard des Genêts | Dépendance, Appartement16 Boulevard des Genêts · 39 m² · 5 897 €/m² | 39 m² | 230 000 € | 5 897 € |
| 15/12/2023 | 20 Boulevard des Genêts | Appartement, Dépendance20 Boulevard des Genêts · 39 m² · 4 103 €/m² | 39 m² | 160 000 € | 4 103 € |
| 05/09/2023 | 25 Boulevard des Genêts | Appartement, Dépendance25 Boulevard des Genêts · 57 m² · 4 035 €/m² | 57 m² | 230 000 € | 4 035 € |
| 30/06/2023 | 16 Boulevard des Genêts | Appartement, Dépendance16 Boulevard des Genêts · 40 m² · 5 250 €/m² | 40 m² | 210 000 € | 5 250 € |
| 29/09/2022 | 16 Boulevard des Genêts | Dépendance, Appartement16 Boulevard des Genêts · 40 m² · 4 250 €/m² | 40 m² | 170 000 € | 4 250 € |
| 20/09/2022 | 16 Boulevard des Genêts | Dépendance, Appartement16 Boulevard des Genêts · 61 m² · 3 934 €/m² | 61 m² | 240 000 € | 3 934 € |
| 03/06/2022 | 25 Boulevard des Genêts | Dépendance, Appartement25 Boulevard des Genêts · 56 m² · 4 232 €/m² | 56 m² | 237 000 € | 4 232 € |
| 12/05/2022 | 29 Boulevard des Genêts | Appartement, Dépendance29 Boulevard des Genêts · 41 m² · 4 537 €/m² | 41 m² | 186 000 € | 4 537 € |
| 11/04/2022 | 16 Boulevard des Genêts | Dépendance, Appartement16 Boulevard des Genêts · 39 m² · 5 333 €/m² | 39 m² | 208 000 € | 5 333 € |
| 11/10/2021 | 16 Boulevard des Genêts | Dépendance, Appartement16 Boulevard des Genêts · 74 m² · 3 784 €/m² | 74 m² | 279 990 € | 3 784 € |
| 11/09/2021 | 18 Boulevard des Genêts | Appartement, Dépendance18 Boulevard des Genêts · 59 m² · 4 441 €/m² | 59 m² | 262 000 € | 4 441 € |
| 17/08/2021 | 27 Boulevard des Genêts | Appartement, Dépendance27 Boulevard des Genêts · 54 m² · 3 963 €/m² | 54 m² | 214 000 € | 3 963 € |
| 02/08/2021 | 5 Boulevard des Genêts | Maison5 Boulevard des Genêts · 140 m² · 1 114 €/m² | 140 m² | 156 000 € | 1 114 € |
| 20/07/2021 | 16 Boulevard des Genêts | Dépendance, Appartement16 Boulevard des Genêts · 75 m² · 3 887 €/m² | 75 m² | 291 512 € | 3 887 € |
| 18/05/2021 | 16 Boulevard des Genêts | Dépendance, Appartement16 Boulevard des Genêts · 66 m² · 3 970 €/m² | 66 m² | 262 000 € | 3 970 € |
| 15/02/2021 | 16 Boulevard des Genêts | Dépendance, Appartement16 Boulevard des Genêts · 45 m² · 4 200 €/m² | 45 m² | 189 000 € | 4 200 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/05/2024
UB
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 221 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 120 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 356 kWh/an1 398 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- ZAC CENTRE VILLE
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2019 | Permis de construire0770581900001 | 14 Boulevard des Genets | AI 29 | 77 m² | 11 020 m² | autorisé | DEPARTEMENT DE SEINE ET MARNE |
| 25/04/2019 | Permis de construire0770581800022 | Boulevard des Genets | AI 29 | 615 m² | 11 019 m² | commencé | DEPARTEMENT DE SEINE ET MARNE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Boulevard des Genêts 77600 Bussy-Saint-Georges | 43,9 m² | 2001 | D | D |
| appartement, 27 Boulevard des Genêts 77600 Bussy-Saint-Georges | 58,8 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Boulevard des Genêts 77600 Bussy-Saint-Georges | 51,3 m² | — | C | C |
| appartement, 33 Boulevard des Genêts 77600 Bussy-Saint-Georges | 49,4 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Boulevard des Genêts 77600 Bussy-Saint-Georges | 56,3 m² | — | C | C |
| appartement, 29 Boulevard des Genêts 77600 Bussy-Saint-Georges | 63,4 m² | — | C | C |
| appartement, 29 Boulevard des Genêts 77600 Bussy-Saint-Georges | 42,2 m² | — | C | B |
| appartement, 29 Boulevard des Genêts 77600 Bussy-Saint-Georges | 44,4 m² | 2002 | C | B |
| appartement, 27 Boulevard des Genêts 77600 Bussy-Saint-Georges | 58,5 m² | — | D | D |
| appartement, 33 Boulevard des Genêts 77600 Bussy-Saint-Georges | 59,5 m² | 2000 | D | D |
| appartement, 29 Boulevard des Genêts 77600 Bussy-Saint-Georges | 44,5 m² | 1999 | C | B |
| appartement, 24 Boulevard des Genêts 77600 Bussy-Saint-Georges | 50,2 m² | 2001 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 27
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Département de Seine et Marne | Département | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | Mvi | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | SCI Bussyka | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | SCI l'Oceane | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | P et C Nicolas | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 16 | Du 2TER Rue du Vieux Chateau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | FM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | Stelaunat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Mvi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | P et C Nicolas | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI Bussyka | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | Du 2TER Rue du Vieux Chateau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | FM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | Stelaunat | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | Commune de Bussy ST Georges | Commune | propriétaire | 1 local |
| 22 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 54 locaux |
| 23 | Commune de Bussy ST Georges | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 25 | Horizon C J | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | Bussy | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | BS Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 27 | Bussy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | BS Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | Habitat 77 Office Public de l'Habitat de Seine-Et-Marne | Bailleur social | propriétaire | 59 locaux |
| 35 | Établissements Public Aménagement Ville Nouvelle | Établissement public | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 35 | Commune de Bussy ST Georges | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9427 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 669 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons96,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement115 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,6 %5,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | — | 690 m |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,2 km |
| Restaurant | 2 | 250 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | 1 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | — | 710 m |
| Dentiste | — | 550 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 880 m |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 290 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 80 m |
| Collège | 1 | 80 m |
| Lycée | 1 | 260 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,1 km |
| Gymnase | 1 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 200 m |
| Cinéma | — | 4,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Bussy-Saint-Georgesgare voyageurs uniquement932 m
Écoles, collèges et lycées6
- Collège Anne Frankpublic60 m
- École élémentaire Louis Braillepublic90 m
- École maternelle Louis Braillepublic90 m
- Lycée Martin Luther Kingpublic260 m
- École élémentaire Charles Perraultpublic460 m
- École maternelle Charles Perraultpublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m163
- Commune de Bussy-Saint-Georgesadministration publique
- Asamimmobilier
- Alsace Brasil Voyages Int Altavia (Abvia)services administratifs
- College Anne Frankenseignement
- Ar Business Consultingactivités scientifiques et techniques
- Venise Immofinance et assurance