Rue César, Bussy-Saint-Georges
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Prix dans la rue4 190 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier716 habitants48,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 304 mGare de Bussy-Saint-Georges · 5 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Bussy-Saint-Georges et 28 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 190 €/m²
L'estimation 4 190Bussy-Saint-Georges 4 316en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 3 220 €/m²
- Fourchette haute
- 5 180 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 730 et 4 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 093 €6 ventes
- 20224 394 €3 ventes
- 20234 333 €3 ventes
- 20243 904 €1 vente
- 20253 952 €2 ventes
- Estimation4 190 €estimé
15 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue César le 01/07/2025 : 73 m² pour 279 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 1 Rue César | Appartement, Dépendance1 Rue César · 73 m² · 3 822 €/m² | 73 m² | 279 000 € | 3 822 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue César | Dépendance, Appartement2 Rue César · 74 m² · 4 081 €/m² | 74 m² | 302 000 € | 4 081 € |
| 05/04/2024 | 3 Rue César | Dépendance, Appartement3 Rue César · 73 m² · 3 904 €/m² | 73 m² | 285 000 € | 3 904 € |
| 31/08/2023 | 4 Rue César | Appartement, Dépendance4 Rue César · 60 m² · 4 333 €/m² | 60 m² | 260 000 € | 4 333 € |
| 31/05/2023 | 2 Rue César | Dépendance, Appartement2 Rue César · 62 m² · 4 823 €/m² | 62 m² | 299 000 € | 4 823 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2023 | 2 Rue César | Appartement, Dépendance2 Rue César · 76 m² · 4 309 €/m² | 76 m² | 327 500 € | 4 309 € |
| 09/09/2022 | 6 Rue César | Appartement, Dépendance6 Rue César · 66 m² · 4 394 €/m² | 66 m² | 290 000 € | 4 394 € |
| 02/09/2022 | 1 Rue César | Dépendance, Appartement1 Rue César · 75 m² · 4 213 €/m² | 75 m² | 316 000 € | 4 213 € |
| 06/01/2022 | 1 Rue César | Dépendance, Appartement1 Rue César · 73 m² · 4 452 €/m² | 73 m² | 325 000 € | 4 452 € |
| 28/12/2021 | 1 Rue César | Dépendance, Appartement1 Rue César · 73 m² · 3 986 €/m² | 73 m² | 291 000 € | 3 986 € |
| 17/12/2021 | 2 Rue César | Appartement, Dépendance2 Rue César · 45 m² · 4 622 €/m² | 45 m² | 208 000 € | 4 622 € |
| 15/11/2021 | 2 Rue César | Appartement, Dépendance2 Rue César · 76 m² · 3 816 €/m² | 76 m² | 290 000 € | 3 816 € |
| 13/10/2021 | 2 Rue César | Dépendance, Appartement2 Rue César · 45 m² · 4 200 €/m² | 45 m² | 189 000 € | 4 200 € |
| 01/06/2021 | 4 Rue César | Appartement, Dépendance4 Rue César · 36 m² · 5 278 €/m² | 36 m² | 190 000 € | 5 278 € |
| 15/02/2021 | 2 Rue César | Dépendance, Appartement2 Rue César · 46 m² · 3 913 €/m² | 46 m² | 180 000 € | 3 913 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/05/2024
UB
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2016La commune en a 221 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 115,8 m · 7,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 356 kWh/an1 398 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Périmètre de 500m autour des gares (L.152-6 du CU)
- Zones humides potentielles - Classe B (L.151-23 du CU)
Informations2
- ZAC CENTRE VILLE
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2016 | Déclaration préalable0770581600010 | 4 Rue Cesar | AH 182 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue César 77600 Bussy-Saint-Georges | 70,8 m² | 2004 | D | D |
| appartement, 6 Rue César 77600 Bussy-Saint-Georges | 47,9 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue César 77600 Bussy-Saint-Georges | 62 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 2 Rue César 77600 Bussy-Saint-Georges | 75,5 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 3 Rue César 77600 Bussy-Saint-Georges | 60,9 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue César 77600 Bussy-Saint-Georges | 36,4 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue César 77600 Bussy-Saint-Georges | 61 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue César 77600 Bussy-Saint-Georges | 45,1 m² | 1997 | D | D |
| appartement, 6 Rue César 77600 Bussy-Saint-Georges | 67 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Rue César 77600 Bussy-Saint-Georges | 59,6 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue César 77600 Bussy-Saint-Georges | 93,6 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 4 Rue César 77600 Bussy-Saint-Georges | 75,2 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 bis | Maringa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | Maringa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | Immo Invest | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | CVS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Commune de Bussy ST Georges | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants716319 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 488 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires48,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,7 %7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 10 médecins généralistes, 5 pharmacies, 5 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 210 m |
| Boulangerie | 6 | 220 m |
| Boucherie | 2 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 30 | 140 m |
| Librairie ou presse | — | 740 m |
| Banque | 9 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 120 m |
| Pharmacie | 5 | 180 m |
| Dentiste | 15 | 120 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 320 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 410 m |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 5 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 190 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | 1 | 380 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 4,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Bussy-Saint-Georgesgare voyageurs uniquement304 m
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire Charles Perraultpublic210 m
- École maternelle Charles Perraultpublic210 m
- École primaire Jules Vernepublic340 m
- Lycée Martin Luther Kingpublic380 m
- École primaire Jean de la Fontainepublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m728
- Ansamblehébergement et restauration
- Manpower Franceservices administratifs
- Caisse Regionale de Crédit Mutuel d'Ile de Francefinance et assurance
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Brie Picardie (Crcambp)finance et assurance
- LPCR CDF (Les Petits Chaperons Rouges)santé et action sociale
- Bouygues Immobilierconstruction