Boulevard Thibaud de Champagne, Bussy-Saint-Georges
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Prix dans la rue4 560 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire25 sociétés ou organismesdans la voieQuartier439 habitants66,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 566 mGare de Bussy-Saint-Georges · 10 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Bussy-Saint-Georges et 39 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 560 €/m²
L'estimation 4 560Bussy-Saint-Georges 4 316en 2025Seine-et-Marne 3 281en 2025
- Fourchette basse
- 3 510 €/m²
- Fourchette haute
- 5 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 070 et 5 090 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 931 €6 ventes
- 20224 728 €7 ventes
- 20235 191 €4 ventes
- 20244 328 €7 ventes
- 20255 313 €5 ventes
- Estimation4 560 €estimé
29 appartements mesurés. 36 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 42 Boulevard Thibaud de Champagne le 17/10/2025 : 31 m² pour 168 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Bussy-Saint-Georges et 54 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 470 €/m²
L'estimation 4 470Bussy-Saint-Georges 4 355en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 3 080 €/m²
- Fourchette haute
- 6 090 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 830 et 5 140 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 517 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20235 417 €1 vente
- 20244 160 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 470 €estimé
4 maisons mesurées. 36 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Boulevard Thibaud de Champagne le 24/05/2024 : 125 m² pour 520 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 42 Boulevard Thibaud de Champagne | Appartement, Dépendance42 Boulevard Thibaud de Champagne · 31 m² · 5 419 €/m² | 31 m² | 168 000 € | 5 419 € |
| 10/10/2025 | 40 Boulevard Thibaud de Champagne | Dépendance, Appartement40 Boulevard Thibaud de Champagne · 36 m² · 5 389 €/m² | 36 m² | 194 000 € | 5 389 € |
| 13/05/2025 | 37 Boulevard Thibaud de Champagne | Dépendance, Appartement37 Boulevard Thibaud de Champagne · 46 m² · 4 620 €/m² | 46 m² | 212 500 € | 4 620 € |
| 28/03/2025 | 40 Boulevard Thibaud de Champagne | Dépendance, Appartement40 Boulevard Thibaud de Champagne · 32 m² · 5 313 €/m² | 32 m² | 170 000 € | 5 313 € |
| 05/03/2025 | 40 Boulevard Thibaud de Champagne | Dépendance, Appartement40 Boulevard Thibaud de Champagne · 42 m² · 4 571 €/m² | 42 m² | 192 000 € | 4 571 € |
Afficher les 31 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2024 | 40 Boulevard Thibaud de Champagne | Dépendance, Appartement40 Boulevard Thibaud de Champagne · 69 m² · 4 188 €/m² | 69 m² | 289 000 € | 4 188 € |
| 18/12/2024 | 38 Boulevard Thibaud de Champagne | Appartement, Dépendance38 Boulevard Thibaud de Champagne · 34 m² · 5 765 €/m² | 34 m² | 196 000 € | 5 765 € |
| 14/10/2024 | 42 Boulevard Thibaud de Champagne | Appartement, Dépendance42 Boulevard Thibaud de Champagne · 57 m² · 4 333 €/m² | 57 m² | 247 000 € | 4 333 € |
| 01/10/2024 | 40 Boulevard Thibaud de Champagne | Local industriel, commercial ou assimilé40 Boulevard Thibaud de Champagne · 98 m² | 98 m² | 278 000 € | — |
| 18/09/2024 | Boulevard Thibaud de Champagne | VenteBoulevard Thibaud de Champagne · 86 m² | 86 m² de terrain | 1 € | — |
| 11/07/2024 | 40 Boulevard Thibaud de Champagne | Dépendance, Appartement40 Boulevard Thibaud de Champagne · 67 m² · 4 328 €/m² | 67 m² | 290 000 € | 4 328 € |
| 09/07/2024 | 40 Boulevard Thibaud de Champagne | Appartement40 Boulevard Thibaud de Champagne · 33 m² · 5 152 €/m² | 33 m² | 170 000 € | 5 152 € |
| 24/06/2024 | 40 Boulevard Thibaud de Champagne | Dépendance, Appartement40 Boulevard Thibaud de Champagne · 77 m² · 4 000 €/m² | 77 m² | 308 000 € | 4 000 € |
| 24/05/2024 | 4 Boulevard Thibaud de Champagne | Maison4 Boulevard Thibaud de Champagne · 125 m² · 4 160 €/m² | 125 m² | 520 000 € | 4 160 € |
| 15/03/2024 | 37 Boulevard Thibaud de Champagne | Dépendance, Appartement37 Boulevard Thibaud de Champagne · 74 m² · 4 162 €/m² | 74 m² | 308 000 € | 4 162 € |
| 13/12/2023 | 40 Boulevard Thibaud de Champagne | Dépendance, Appartement40 Boulevard Thibaud de Champagne · 58 m² · 4 283 €/m² | 58 m² | 248 400 € | 4 283 € |
| 24/11/2023 | 40 Boulevard Thibaud de Champagne | Dépendance, Appartement40 Boulevard Thibaud de Champagne · 32 m² · 5 844 €/m² | 32 m² | 187 000 € | 5 844 € |
| 06/11/2023 | 40 Boulevard Thibaud de Champagne | Dépendance, Appartement40 Boulevard Thibaud de Champagne · 31 m² · 5 645 €/m² | 31 m² | 175 000 € | 5 645 € |
| 03/03/2023 | 37 Boulevard Thibaud de Champagne | Dépendance, Appartement37 Boulevard Thibaud de Champagne · 57 m² · 4 737 €/m² | 57 m² | 270 000 € | 4 737 € |
| 04/01/2023 | 11 Boulevard Thibaud de Champagne | Maison11 Boulevard Thibaud de Champagne · 84 m² · 5 417 €/m² | 84 m² | 455 000 € | 5 417 € |
| 28/11/2022 | 40 Boulevard Thibaud de Champagne | Dépendance, Appartement40 Boulevard Thibaud de Champagne · 58 m² · 4 259 €/m² | 58 m² | 247 000 € | 4 259 € |
| 07/10/2022 | 40 Boulevard Thibaud de Champagne | Dépendance, Appartement40 Boulevard Thibaud de Champagne · 41 m² · 5 244 €/m² | 41 m² | 215 000 € | 5 244 € |
| 04/10/2022 | 40 Boulevard Thibaud de Champagne | Dépendance, Appartement40 Boulevard Thibaud de Champagne · 92 m² · 4 728 €/m² | 92 m² | 435 000 € | 4 728 € |
| 21/09/2022 | 40 Boulevard Thibaud de Champagne | Dépendance, Appartement40 Boulevard Thibaud de Champagne · 34 m² · 5 265 €/m² | 34 m² | 179 000 € | 5 265 € |
| 13/06/2022 | 38 Boulevard Thibaud de Champagne | Appartement38 Boulevard Thibaud de Champagne · 33 m² · 5 424 €/m² | 33 m² | 179 000 € | 5 424 € |
| 07/05/2022 | 40 Boulevard Thibaud de Champagne | Dépendance, Appartement40 Boulevard Thibaud de Champagne · 32 m² · 2 188 €/m² | 32 m² | 70 000 € | 2 188 € |
| 28/03/2022 | 37 Boulevard Thibaud de Champagne | Appartement, Dépendance37 Boulevard Thibaud de Champagne · 57 m² · 4 439 €/m² | 57 m² | 253 000 € | 4 439 € |
| 21/12/2021 | 37 Boulevard Thibaud de Champagne | Dépendance, Appartement37 Boulevard Thibaud de Champagne · 29 m² · 4 862 €/m² | 29 m² | 141 000 € | 4 862 € |
| 14/09/2021 | 38 Boulevard Thibaud de Champagne | Appartement, Dépendance38 Boulevard Thibaud de Champagne · 76 m² · 5 118 €/m² | 76 m² | 389 000 € | 5 118 € |
| 06/09/2021 | 40 Boulevard Thibaud de Champagne | Dépendance, Appartement40 Boulevard Thibaud de Champagne · 61 m² · 3 984 €/m² | 61 m² | 243 000 € | 3 984 € |
| 06/08/2021 | 42 Boulevard Thibaud de Champagne | Appartement, Dépendance42 Boulevard Thibaud de Champagne · 35 m² · 5 000 €/m² | 35 m² | 175 000 € | 5 000 € |
| 29/06/2021 | 37 Boulevard Thibaud de Champagne | Appartement, Dépendance37 Boulevard Thibaud de Champagne · 29 m² · 5 276 €/m² | 29 m² | 153 000 € | 5 276 € |
| 23/06/2021 | 37 Boulevard Thibaud de Champagne | Dépendance, Appartement37 Boulevard Thibaud de Champagne · 46 m² · 4 435 €/m² | 46 m² | 204 000 € | 4 435 € |
| 18/06/2021 | 3 Boulevard Thibaud de Champagne | Maison3 Boulevard Thibaud de Champagne · 84 m² · 5 179 €/m² | 84 m² | 435 000 € | 5 179 € |
| 18/05/2021 | 16 Boulevard Thibaud de Champagne | Maison16 Boulevard Thibaud de Champagne · 89 m² · 3 854 €/m² | 89 m² | 343 000 € | 3 854 € |
| 29/03/2021 | 6 Boulevard Thibaud de Champagne | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé6 Boulevard Thibaud de Champagne · 174 m² | 174 m² | 400 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/05/2024
UB
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 221 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 117,9 m · 1,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 356 kWh/an1 398 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- ZAC CENTRE VILLE
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2018 | Permis de construire0770581700032 | 33 Bd Thibaud de Champagne | AI 38 | 521 m² | 3 770 m² | commencé | ASSOCIATION DIOCESAINE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 25
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI du Poulot | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 17 | Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins Hab | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 19 | Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins Hab | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 21 | Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins Hab | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 23 | Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins Hab | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 25 | Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins Hab | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 27 | Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins Hab | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 27 bis | Établissements Public Aménagement Ville Nouvelle | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Commune de Bussy ST Georges | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins Hab | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 31 | Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modre Trois Moulins Hab | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 34 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 34 | Batigere en Ile de France | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 35 | Seqens Société Anonyme d'Habitations A Loyer Modere | Bailleur social | propriétaire | 70 locaux |
| 36 | Batigere Habitat | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 36 | Batigere en Ile de France | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 40 bis | De Roquemont | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 40 | Gatipi | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 40 bis | Gatipi | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 40 bis | Magma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 bis | Villa Maria | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | De Roquemont | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | Magma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | Villa Maria | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants439125 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 272 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires66,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social29,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons76 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,2 %5,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 8 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 290 m |
| Boulangerie | 3 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 21 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | 5 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 230 m |
| Pharmacie | 3 | 310 m |
| Dentiste | 9 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 150 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | 1 | 210 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Bussy-Saint-Georgesgare voyageurs uniquement566 m
Écoles, collèges et lycées10
- École élémentaire Charles Perraultpublic140 m
- École maternelle Charles Perraultpublic140 m
- Lycée Martin Luther Kingpublic210 m
- École élémentaire le Clos Saint-Georgespublic300 m
- École maternelle Le Clos Saint-Georgespublic300 m
- Collège Anne Frankpublic400 m
- École élémentaire Louis Braillepublic430 m
- École maternelle Louis Braillepublic430 m
- École élémentaire Antoine Giroustpublic470 m
- École maternelle Antoine Giroustpublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m341
- Familyvetsactivités scientifiques et techniques
- Commune de Bussy-Saint-Georgesadministration publique
- Association Diocesaine (Adm)autres services
- Pole Missionnaireautres services
- SARL les Chalandshébergement et restauration
- Les Fees Solidaires SAShébergement et restauration