Allée Theodore Monod, Bussy-Saint-Georges
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 360 €/m²
- Fourchette basse
- 3 000 €/m²
- Fourchette haute
- 5 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 730 et 5 020 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 483 €/m²), le quartier pour 32 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 157 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 4 357 €/m² en 2025). Soit 4 353 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 360 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 023 ventes de 2025 du département (Seine-et-Marne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 109 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 750 €1 vente
- 20244 034 €3 ventes
- 20253 992 €1 vente
- Estimation4 360 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 18 All Theodore Monod le 29/08/2025 : 127 m² pour 507 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 18 All Theodore Monod | Maison18 All Theodore Monod · 127 m² · 3 992 €/m² | 127 m² | 507 000 € | 3 992 € |
| 15/10/2024 | 20 All Theodore Monod | Maison20 All Theodore Monod · 115 m² · 4 409 €/m² | 115 m² | 507 000 € | 4 409 € |
| 22/02/2024 | 25 All Theodore Monod | Maison25 All Theodore Monod · 145 m² · 4 034 €/m² | 145 m² | 585 000 € | 4 034 € |
| 12/01/2024 | 5 All Theodore Monod | Maison5 All Theodore Monod · 115 m² · 3 897 €/m² | 115 m² | 448 100 € | 3 897 € |
| 28/09/2023 | 1 All Theodore Monod | Dépendance, Appartement1 All Theodore Monod · 61 m² · 4 016 €/m² | 61 m² | 245 000 € | 4 016 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2023 | 32 All Theodore Monod | Maison32 All Theodore Monod · 100 m² · 3 750 €/m² | 100 m² | 375 000 € | 3 750 € |
| 03/11/2022 | 1 All Theodore Monod | Dépendance, Appartement1 All Theodore Monod · 135 m² · 2 804 €/m² | 135 m² | 378 500 € | 2 804 € |
| 26/10/2021 | 7 All Theodore Monod | Maison7 All Theodore Monod · 122 m² · 4 590 €/m² | 122 m² | 560 000 € | 4 590 € |
| 01/10/2021 | 17 All Theodore Monod | Maison17 All Theodore Monod · 51 m² · 9 412 €/m² | 51 m² | 480 000 € | 9 412 € |
| 21/05/2021 | 11 All Theodore Monod | Maison11 All Theodore Monod · 92 m² · 5 109 €/m² | 92 m² | 470 000 € | 5 109 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 123,1 m · 1,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 356 kWh/an1 398 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC CENTRE VILLE
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Allée Theodore Monod 77600 Bussy-Saint-Georges | 121 m² | 2000 | D | C |
| appartement, 1 Allée Theodore Monod 77600 Bussy-Saint-Georges | 40,8 m² | — | C | C |
| maison, 1 Allée Theodore Monod 77600 Bussy-Saint-Georges | 96 m² | — | D | D |
| maison, 18 Allée Theodore Monod 77600 Bussy-Saint-Georges | 126,6 m² | — | C | C |
| maison, 20 Allée Theodore Monod 77600 Bussy-Saint-Georges | 115 m² | 2002 | C | C |
| maison, 20 Allée Theodore Monod 77600 Bussy-Saint-Georges | 113 m² | — | C | C |
| maison, 25 Allée Theodore Monod 77600 Bussy-Saint-Georges | 149,4 m² | 2002 | C | C |
| maison, 25 Allée Theodore Monod 77600 Bussy-Saint-Georges | 146,5 m² | 2002 | C | C |
| maison, 32 Allée Theodore Monod 77600 Bussy-Saint-Georges | 100,8 m² | — | C | C |
| maison, 5 Allée Theodore Monod 77600 Bussy-Saint-Georges | 113,4 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Allée Theodore Monod 77600 Bussy-Saint-Georges | 61,4 m² | 2002 | E | E |
| maison, 5 Allée Theodore Monod 77600 Bussy-Saint-Georges | 113,6 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | SCI YE ESTATE II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 940 m |
| Supérette ou épicerie | — | 680 m |
| Boulangerie | — | 790 m |
| Boucherie | — | 970 m |
| Poissonnerie | — | 4,4 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 5 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 590 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 930 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | — | 900 m |
| Dentiste | — | 690 m |
| Kinésithérapeute | — | 830 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 560 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 290 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 770 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | — | 710 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale