Allee Henri Matisse, Bussy-Saint-Georges

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Prix dans la rue3 960 €/m²appartement, estimation au prix de 2024 ConstruireZone UD DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier206 habitants61,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

116 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2024

3 960 €/m²

L'estimation 3 960Bussy-Saint-Georges 4 255en 2024Seine-et-Marne 3 281en 2025

L'estimation est 7 % en dessous de Bussy-Saint-Georges.

Fourchette basse: 3 040 €/m²
Fourchette haute: 4 900 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 530 et 4 420 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 409 €5 ventes
20224 238 €4 ventes
20234 081 €3 ventes
20243 590 €1 vente
Estimation3 960 €estimé

13 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 31 Allee Henri Matisse le 29/07/2024 : 102 m² pour 366 150 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/07/2024	31 Allee Henri Matisse	Appartement, Dépendance31 Allee Henri Matisse · 102 m² · 3 590 €/m²	102 m²	366 150 €	3 590 €
05/12/2023	Allee Henri Matisse	Dépendance, AppartementAllee Henri Matisse · 62 m² · 4 081 €/m²	62 m²	253 000 €	4 081 €
09/11/2023	Allee Henri Matisse	Dépendance, AppartementAllee Henri Matisse · 63 m² · 4 333 €/m²	63 m²	273 000 €	4 333 €
06/01/2023	Allee Henri Matisse	Dépendance, AppartementAllee Henri Matisse · 68 m² · 3 235 €/m²	68 m²	220 000 €	3 235 €
04/08/2022	47 Allee Henri Matisse	Appartement, Dépendance47 Allee Henri Matisse · 66 m² · 3 939 €/m²	66 m²	260 000 €	3 939 €

Afficher les 10 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/06/2022	1 Allee Henri Matisse	Appartement, Dépendance1 Allee Henri Matisse · 65 m² · 4 169 €/m²	65 m²	271 000 €	4 169 €
24/06/2022	11 Allee Henri Matisse	Maison11 Allee Henri Matisse · 93 m² · 5 108 €/m²	93 m²	475 000 €	5 108 €
09/06/2022	47 Allee Henri Matisse	Appartement, Dépendance47 Allee Henri Matisse · 86 m² · 5 081 €/m²	86 m²	436 950 €	5 081 €
14/01/2022	47 Allee Henri Matisse	Dépendance, Appartement47 Allee Henri Matisse · 67 m² · 4 306 €/m²	67 m²	288 500 €	4 306 €
14/12/2021	21 Allee Henri Matisse	Maison21 Allee Henri Matisse · 102 m² · 3 706 €/m²	102 m²	378 000 €	3 706 €
16/09/2021	47 Allee Henri Matisse	Dépendance, Appartement47 Allee Henri Matisse · 82 m² · 4 579 €/m²	82 m²	375 500 €	4 579 €
30/07/2021	47 Allee Henri Matisse	Dépendance, Appartement47 Allee Henri Matisse · 82 m² · 4 409 €/m²	82 m²	361 500 €	4 409 €
08/07/2021	47 Allee Henri Matisse	Dépendance, Appartement47 Allee Henri Matisse · 52 m² · 3 885 €/m²	52 m²	202 000 €	3 885 €
08/07/2021	33 Allee Henri Matisse	Dépendance, Appartement33 Allee Henri Matisse · 102 m² · 3 627 €/m²	102 m²	370 000 €	3 627 €
19/04/2021	47 Allee Henri Matisse	Dépendance, Appartement47 Allee Henri Matisse · 82 m² · 4 585 €/m²	82 m²	376 000 €	4 585 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/05/2024

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 123 m · 1,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 356 kWh/an1 398 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

ZAC DES CENT ARPENTS
Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 10D · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 19 Allee Henri Matisse 77600 Bussy-Saint-Georges	96,2 m²	2007	C	C
appartement, 47 Allee Henri Matisse 77600 Bussy-Saint-Georges	63,4 m²	2007	C	A
appartement, 47 Allee Henri Matisse 77600 Bussy-Saint-Georges	63,4 m²	2007	C	A
appartement, 3 Allee Henri Matisse 77600 Bussy-Saint-Georges	64,5 m²	2006	D	B
appartement, 47 Allee Henri Matisse 77600 Bussy-Saint-Georges	67,9 m²	—	C	A
appartement, 3 Allee Henri Matisse 77600 Bussy-Saint-Georges	62 m²	—	D	B
appartement, 47 Allee Henri Matisse 77600 Bussy-Saint-Georges	66,1 m²	—	C	A
maison, 16 Allee Henri Matisse 77600 Bussy-Saint-Georges	102 m²	2005	C	C
appartement, 16 Allee Henri Matisse 77600 Bussy-Saint-Georges	102 m²	2005	C	C
appartement, 47 Allee Henri Matisse 77600 Bussy-Saint-Georges	66,7 m²	2007	C	A
appartement, 5 Allee Henri Matisse 77600 Bussy-Saint-Georges	68,8 m²	—	C	B
maison, 10 Allee Henri Matisse 77600 Bussy-Saint-Georges	120 m²	2007	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	SCI Roselys	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
47	Ma Maison	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9001 P	SCI Roselys	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants20657 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 555 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires61,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social17,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons64,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans38,7 %3,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,5 km
Supérette ou épicerie	1	90 m
Boulangerie	1	90 m
Boucherie	—	1,4 km
Poissonnerie	—	3,5 km
Fruits et légumes	—	1,8 km
Restaurant	—	520 m
Librairie ou presse	—	1,8 km
Banque	—	860 m
Bureau ou relais de poste	—	1,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	—	1,4 km
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	7	90 m
Laboratoire d'analyses	—	1,6 km
Centre ou maison de santé	1	150 m
Urgences	—	3,0 km
Hôpital ou clinique	—	3,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	560 m
École maternelle ou élémentaire	3	210 m
Collège	—	670 m
Lycée	—	930 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,2 km
Gymnase	—	630 m
Stade ou terrain de sport	—	510 m
Cinéma	—	3,6 km
Bibliothèque	—	1,7 km
Conservatoire	—	4,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	4,3 km
France Services	—	3,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées4

École primaire George Sandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)150 m
Collège Avenir Val de Bussyprivésans cantine330 m
École Avenir Val de Bussyprivé330 m
École Primaire Simone Veilpublic350 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.