Rue François Couperin, Bussy-Saint-Georges
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Prix dans la rue4 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier168 habitants93,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (mars 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Bussy-Saint-Georges et 49 % au-dessus de Seine-et-Marne.
4 330 €/m²
L'estimation 4 330Bussy-Saint-Georges 4 355en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 990 €/m²
- Fourchette haute
- 5 910 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 720 et 4 980 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 305 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20235 003 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 348 €1 vente
- Estimation4 330 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue François Couperin le 25/03/2025 : 250 m² pour 837 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 12 Rue François Couperin | Maison12 Rue François Couperin · 250 m² · 3 348 €/m² | 250 m² | 837 000 € | 3 348 € |
| 29/09/2023 | 5 Rue François Couperin | Dépendance, Maison5 Rue François Couperin · 176 m² · 4 651 €/m² | 176 m² | 818 500 € | 4 651 € |
| 09/08/2023 | 16 Rue François Couperin | Maison16 Rue François Couperin · 141 m² · 5 355 €/m² | 141 m² | 755 000 € | 5 355 € |
| 21/06/2021 | 18 Rue François Couperin | Maison18 Rue François Couperin · 151 m² · 4 305 €/m² | 151 m² | 650 000 € | 4 305 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/05/2024
UD
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 116,7 m · 2,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 356 kWh/an1 398 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- ZAC DU GENITOY NORD
- Périmètre de droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Rue François Couperin 77600 Bussy-Saint-Georges | 140,7 m² | 2000 | D | D |
| maison, 23 Rue François Couperin 77600 Bussy-Saint-Georges | 190,2 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue François Couperin 77600 Bussy-Saint-Georges | 200,3 m² | 2001 | C | C |
| maison, 5 Rue François Couperin 77600 Bussy-Saint-Georges | 180,3 m² | 2001 | C | C |
| maison, 16 Rue François Couperin 77600 Bussy-Saint-Georges | 141,1 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Scociete Civile Immobilière Sahzenem | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | C K Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | Ba et Compagnie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16846 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 012 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement136 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans34,5 %4,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 830 m |
| Boulangerie | — | 830 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 2,2 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 990 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 310 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 820 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 330 m |
| Collège | 1 | 350 m |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Louis Guibertpublic280 m
Entreprises domiciliées à 200 m120
- Nepsen (Nepsen)activités scientifiques et techniques
- Iprobat-Ingenierie (Iprobat)activités scientifiques et techniques
- ML2S PNCautres services
- Faugere SAStransport
- Groupement d'Employeurs de la Gondoireservices administratifs
- CS Consultingactivités scientifiques et techniques