Rue des Girouettes, Cesson
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Prix dans la rue3 090 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBkRisques1 plan de préventionRisque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier91 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleX 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 179 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,5 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus de Cesson et 6 % au-dessus de Seine-et-Marne.
3 090 €/m²
L'estimation 3 090Cesson 2 737en 2025Seine-et-Marne 2 908en 2025
- Fourchette basse
- 2 130 €/m²
- Fourchette haute
- 4 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 650 et 3 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 475 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20233 111 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 320 €2 ventes
- Estimation3 090 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue des Girouettes le 31/07/2025 : 120 m² pour 379 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 2 Rue des Girouettes | Maison2 Rue des Girouettes · 120 m² · 3 158 €/m² | 120 m² | 379 000 € | 3 158 € |
| 03/03/2025 | 17 Rue des Girouettes | Maison17 Rue des Girouettes · 110 m² · 3 482 €/m² | 110 m² | 383 000 € | 3 482 € |
| 10/03/2023 | 1 Rue des Girouettes | Maison1 Rue des Girouettes · 131 m² · 3 111 €/m² | 131 m² | 407 500 € | 3 111 € |
| 22/12/2021 | 17 Rue des Girouettes | Maison17 Rue des Girouettes · 110 m² · 3 475 €/m² | 110 m² | 382 200 € | 3 475 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 02/07/2025
UBk
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 81,1 m · 1,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 423 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre 500 mètres future station Tzen
Informations1
- ZAC de la Plaine du Moulin à Vent
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRT KUEHNE et NAGELtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 11 Rue des Girouettes 77240 Cesson | 128,3 m² | — | C | C |
| maison, 12 Rue des Girouettes 77240 Cesson | 122,3 m² | — | C | C |
| maison, 7 Rue des Girouettes 77240 Cesson | 160,8 m² | 2006 | C | C |
| maison, 2 Rue des Girouettes 77240 Cesson | 126,2 m² | 2007 | C | C |
| maison, 28 Rue des Girouettes 77240 Cesson | 163 m² | 2007 | C | C |
| maison, 17 Rue des Girouettes 77240 Cesson | 110 m² | 2006 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9129 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 959 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement126 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans33 %6,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | 1 | 140 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 1 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 790 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 810 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 440 m |
| Pharmacie | — | 860 m |
| Dentiste | — | 900 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 900 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 250 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | 1 | 320 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 260 m |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 580 m |
| Conservatoire | — | 4,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 820 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Cessongare voyageurs uniquement966 m
Écoles, collèges et lycées5
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Sonia Delaunaypublicsans cantine340 m
- École élémentaire Jules Ferrypublic360 m
- École maternelle Jules Ferrypublic370 m
- Lycée polyvalent Sonia Delaunaypublic380 m
- École primaire Louis Pasteurpublic410 m
Entreprises domiciliées à 200 m97
- Les Producteurs Commercants (Les Producteurs Commercants)commerce
- Danae Immo Conseilimmobilier
- Maison Bosson (Maison Bosson) (MB)hébergement et restauration
- Hmong Leadershipservices administratifs
- Delices de Villiershébergement et restauration
- Ma DSimmobilier